679 000,00 zł
8 590,59 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
79,04 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (86,00 m²)
Termin oddania:
etap I - IV kwartał 2026, etap II - I kwartał 2027
4-pokojowy nowy dom numer 12A, Sulejówek, ul. Szklarniowa, parter + 1. piętro, 79,04 m². 3 sypialnie, salon 28,96 m², ogródek 86 m², łazienka z oknem, duże WC.
Ten nowy dom obejmuje: część dzienną na parterze z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, korytarzem wejściowym, bardzo dużym WC, wyjściem na ogródek, oraz część prywatną na piętrze: sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę z oknem i kompaktowy wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 79,04 m². Dostajesz cztery pokoje i dwa pomieszczenia sanitarne w metrażu, który ogranicza koszt zakupu, wykończenia i późniejszych opłat za media. Mniej metrów to krótsze sprzątanie, a jednocześnie pełen zestaw funkcji: rodzinny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, trzy sypialnie i zaplecze sanitarne. Taki układ minimalizuje nieużyteczne ciągi i maksymalizuje metry przeznaczone na mieszkanie, co w tej klasie domu przekłada się na realne oszczędności w budżecie.
Wyodrębniona część prywatna na piętrze 35,09 m². Na piętrze mieści się sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 9,38 m², sypialnia dla dziecka 7,87 m², łazienka z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny. Taki podział pozwala oddzielić życie dzienne od nocnego, zapewniając spokój w porze snu i swobodę przyjmowania gości na dole. Poranne szykowanie się do pracy i szkoły odbywa się w jednym miejscu, bez przecinania strefy dziennej, co sprzyja ciszy w salonie i łatwiejszej organizacji dnia.
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczne scenariusze. Dodatkowe pokoje dziecięce to komfort dla rodziny, a równocześnie rezerwa funkcjonalna. Jedną z nich możesz przeznaczyć na gabinet z biurkiem, wygodny pokój gościnny, cichą pracownię albo pokój multimedialny. Lokalizacja 9,38 m² między sypialnią małżeńską a mniejszym pokojem ułatwia opiekę nad młodszymi, a 7,87 m² tuż przy łazience z oknem świetnie sprawdzi się dla nastolatka ceniącego niezależność i szybki dostęp do kąpieli.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,96 m² – serce domu. W jednym, doświetlonym zachodnimi oknami wnętrzu mieszczą się strefy: wypoczynku (sofa z dużym stolikiem), gotowania (zestaw z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką i zlewem w długim blacie) i jedzenia (stół dla czterech osób). Zintegrowanie funkcji ogranicza potrzebę dodatkowych metrów na osobne pomieszczenia i korytarze, skraca ścieżki dnia codziennego, ułatwia kontakt domowników oraz kontrolę nad dziećmi podczas gotowania i wspólnych aktywności.
Łazienka z oknem 5,16 m² – komfort światła i świeżego powietrza. Okno zapewnia naturalne doświetlenie i natychmiastowe wietrzenie po kąpieli w wannie, redukując wilgoć oraz zapachy i poprawiając higienę. Przy lustrze para szybciej znika, a suszenie ręczników i ubrań jest efektywniejsze. Wnętrze jest przyjemniejsze o poranku, a możliwość wietrzenia bez użycia wentylatora ogranicza zużycie prądu i sprzyja zdrowemu mikroklimatowi w całym domu.
Dodatkowe, bardzo duże WC 3,79 m² na parterze. Toaleta przy korytarzu wejściowym ułatwia funkcjonowanie w godzinach szczytu, gdy piętrowa łazienka jest zajęta. Ponadprzeciętna wielkość mieści wygodną umywalkę oraz pralkę o szerokości 60 cm, pozostawiając swobodę ruchu. Dzięki temu pranie nie zajmuje miejsca w części prywatnej, a goście mają wygodny dostęp do toalety bez wchodzenia na piętro. Więcej miejsca znaczy też łatwiejsze korzystanie z łazienki z dzieckiem.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 86,00 m². Jedno bezpośrednie wyjście z salonu prowadzi prosto do zieleni, co latem poszerza strefę dzienną o kącik kawowy lub jadalnię na świeżym powietrzu. Zachodnia ekspozycja daje ciepłe, popołudniowe słońce idealne na relaks po pracy. Dzieci mają bezpieczne miejsce zabawy na oku dorosłych, a szybkie przeniesienie posiłków z kuchni na taras upraszcza weekendowe spotkania. Taki dostęp realnie podnosi codzienną jakość mieszkania w domu.
Logiczne sąsiedztwa sypialni i bliskość łazienki. Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka 9,38 m² ułatwia nocną opiekę nad młodszym domownikiem i skraca dystans przy chorobie. Środkowa sypialnia 9,38 m² sąsiaduje z sypialnią 7,87 m², co sprzyja wspólnej nauce rodzeństwa lub rozdzieleniu aktywności, gdy potrzebna jest cisza. Z kolei sypialnia 7,87 m² tuż obok łazienki z oknem daje szybki dostęp do porannej toalety, odciążając ruch w części dziennej i ograniczając krążenie po schodach.
Czytelne wejście i wygodny przepływ między strefami. Wejście do domu prowadzi do korytarza wejściowego z szafą i bezpośrednim dostępem do dużego WC, co pozwala szybko umyć ręce po powrocie. Otwarte przejście o szerokości 1,00 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów i zapewnia naturalny przepływ światła. Dzięki temu parter działa intuicyjnie: od drzwi wejściowych do strefy wypoczynku i kuchni drogą najkrótszą i najbardziej wygodną.
Podsumowanie: ten dom jest idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, ceniącej trzy sypialnie i praktyczny ogródek do codziennego wypoczynku. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które szukają dwóch dodatkowych pokoi pod gabinet i pokój gościnny bez nadmiernego metrażu i kosztów.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
sobota: 10:00 - 15:00
