1 040 000 zł
9 204 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
113,00 m²
Typ domu:
segment środkowy
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (58,00 m²), ogródek (45,00 m²)
Termin oddania:
Etap II - III kwartał 2027
Garaż: 40 000zł
Miejsce postojowe: 20 000zł
Indywidualne miejsca garażowe: 45 000zł
5‑pokojowy, nowy segment środkowy w zabudowie szeregowej numer 12B – Nowa Wola, ul. Przepiórki, 3 poziomy, 113,00 m²: duża strefa dzienna 43,48 m², prywatne piętro 42,25 m², dwa ogródki i poddasze 27,27 m².
Ten segment środkowy w zabudowie szeregowej obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, korytarz wejściowy, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, wewnętrzny korytarz prywatny, poddasze użytkowe oraz dwa ogródki: 58,00 m² i 45,00 m².
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 113,00 m² daje aż pięć pokoi i pełny podział funkcji na trzy poziomy, więc płacisz za realnie użyteczne metry zamiast za zbędne komunikacje. To ogranicza koszty zakupu oraz późniejszego ogrzewania i sprzątania, a jednocześnie zapewnia wygodę rodziny.
strefa dzienna: zintegrowana wspólna część 43,48 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC oraz korytarz wejściowy daje wrażenie jednego większego wnętrza zamiast trzech ciasnych pomieszczeń. Szerokie, otwarte przejście 2,89 m między salonem… a korytarzem wejściowym oraz otwarte przejścia do WC (0,91 m z salonu… i 0,78 m z korytarza…) ułatwiają codzienny ruch, wnoszenie zakupów i elastyczne ustawienie mebli.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 36,80 m² wygodnie łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki, więc domownicy są razem, nawet gdy ktoś korzysta z blatu kuchennego 295×60 cm, płyty czteropalnikowej, lodówki i zmywarki. Zaproponowane kanapy oraz stolik kawowy tworzą pełną strefę relaksu, a stół dla sześciu osób umożliwia regularne spotkania bez „upychanej” jadalni w osobnym pokoju; dodatkowo okna na wschód i zachód pomagają korzystać ze światła o różnych porach dnia.
Dwa ogródki – 58,00 m² i 45,00 m² – dostępne wejściami z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią dają dwa niezależne miejsca na aktywność i odpoczynek bez schodzenia na część wspólną osiedla. To praktyczne przy dzieciach i gościach: jeden ogródek może służyć zabawom lub leżakom, a drugi np. stołowi ogrodowemu, grillu czy roślinom, a wyjścia bezpośrednio z części dziennej skracają drogę z posiłkami i napojami.
strefa prywatna: prywatne piętro 42,25 m² tworzą sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dzieci, łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny, a wejścia do wszystkich tych pomieszczeń są właśnie z tego korytarza. Taki układ oddziela nocny spokój od życia dziennego na dole, ułatwia ustalenie domowych zasad ciszy i pozwala domownikom korzystać z piętra bez krzyżowania się z gośćmi w salonie….
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,86 m² mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, dwie szafy oraz toaletkę, więc pozostaje miejsce na komfortowe przejścia i spokojny rytm poranka. Dodatkową zaletą jest sąsiedztwo łazienki 4,78 m² tuż obok, co skraca drogę po przebudzeniu i ogranicza wędrówki przez piętro, gdy część rodziny jeszcze śpi.
Dwie sypialnie dziecięce 8,63 m² i 7,34 m² są obok siebie, co sprzyja bezpieczeństwu i łatwiejszej opiece, szczególnie przy młodszych dzieciach. Dzięki temu, że w mieszkaniu jest też duża sypialnia małżeńska oraz osobne poddasze użytkowe, co najmniej jeden z tych pokoi można alternatywnie wykorzystać jako gabinet do pracy z biurkiem, pokój gościnny lub cichy pokój hobby – bez zaburzania funkcji pozostałych pomieszczeń.
Łazienka 4,78 m² w centralnym miejscu prywatnego piętra – obok sypialni małżeńskiej i blisko obu pokoi dzieci – poprawia komfort porannych i wieczornych rytuałów całej rodziny. Wanna, toaleta stojąca, pralka i umywalka mieszczą się w jednym wnętrzu, więc codzienne kąpiele dzieci i pranie odbywają się bez „rozsypywania” tych czynności po różnych częściach domu.
WC 2,45 m² na poziomie dziennym jest wyraźnie większe niż typowe toalety gościnne, bo mieści wygodną toaletę stojącą i umywalkę, co podnosi komfort na co dzień. Bezpośrednie wejście z WC do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia korzystanie podczas spotkań i posiłków, a jednocześnie nie wymaga przechodzenia przez prywatne piętro.
poddasze wielofunkcyjne: poddasze użytkowe 27,27 m² daje dodatkowy pokój „ponad program” i odciąża niższe kondygnacje, gdy domownicy potrzebują ciszy lub osobnej aktywności. Przy układzie z trzema sypialniami na piętrze może pełnić rolę pokoju nastolatka, siłowni, pracowni, sali zabaw albo domowego kina, a jego położenie na górze sprzyja oddzieleniu głośniejszych zajęć od odpoczynku innych osób.
Idealny dla rodziny 2+1, 2+2 lub osób pracujących hybrydowo, które chcą mieć wyraźny podział na część dzienną, prywatną i dodatkową na poddaszu. Sprawdzi się też u tych, którzy cenią dwa ogródki dostępne z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i potrzebują miejsca na codzienny relaks oraz spotkania z bliskimi.
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
