1 049 000 zł
9 257 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
113,32 m²
Typ domu:
segment skrajny
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (380,00 m²)
Termin oddania:
Etap II - III kwartał 2027
Garaż: 40 000zł
Miejsce postojowe: 20 000zł
Indywidualne miejsca garażowe: 45 000zł
5‑pokojowy segment skrajny w zabudowie szeregowej, nowy, numer 2E – Nowa Wola, ul. Przepiórki, 113,32 m², z ogromnym ogródkiem i dużą strefą dzienną.
W skład mieszkania wchodzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, wc, korytarz wejściowy, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, wewnętrzny korytarz prywatny oraz poddasze użytkowe, a także wyjście do ogródka.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 113,32 m² dają aż 5 pokoi, więc w relacji do metrażu zyskujesz więcej niezależnych funkcji dla domowników bez „pustych” metrów. To realna korzyść w kosztach zakupu oraz późniejszego utrzymania, bo płacisz za sensownie używaną część domu, a nie za nadmiar komunikacji i zbędnych wnęk.
Na parterze powstaje otwarta wspólna strefa 43,48 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią, wc oraz korytarz wejściowy, co daje odczucie jednego większego wnętrza. W porównaniu do wariantu z osobnymi pomieszczeniami łatwiej tu ustawić czteroosobową sofę narożną, fotel‑sofa, stolik kawowy, stół dla sześciu osób oraz pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i długim blatem, bez wrażenia „ciasnych przejść”.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jest naprawdę duży i ma okna na wschód, północ i zachód, więc wnętrze żyje światłem o różnych porach dnia. Takie łączenie wypoczynku, gotowania i jadalni w jednym miejscu sprzyja codziennym relacjom: ktoś może gotować przy blacie, a reszta jednocześnie odpoczywać na narożniku lub rozmawiać przy stole, zamiast izolować się w oddzielnych pokojach.
Szerokie, otwarte przejścia wzmacniają wygodę tej strefy: aż 2,90 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym, 0,92 m między salonem a wc oraz 0,78 m między korytarzem wejściowym a wc. Dzięki temu wchodzenie z zakupami, mijanie się domowników i obsługa stołu dla sześciu osób są łatwiejsze, a aranżacja mebli ma mniej ograniczeń niż przy typowych, wąskich drzwiach.
Duże wc ma korzystną wielkość i bezpośrednie wejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a drugie wejście prowadzi z korytarza wejściowego. W praktyce goście nie muszą przechodzić przez prywatne piętro, a domownicy mają szybki dostęp podczas dnia; ustawienie toalety stojącej i umywalki jest wygodne, a funkcja jest „pod ręką” tam, gdzie toczy się życie rodzinne.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do ogromnego ogródka 380 m² jest atutem, bo naturalnie przedłuża strefę dzienną na zewnątrz. Taki ogródek pozwala zorganizować duży stół ogrodowy, strefę zabaw i miejsce na zieleń, a jednocześnie szybko przenieść śniadanie, kawę lub spotkanie ze znajomymi prosto z jadalni, bez krążenia przez front domu.
Prywatne piętro to wydzielona strefa 42,25 m²: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka (8,63 m²), sypialnia dla dziecka (7,34 m²), łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny, z którego są wejścia do wszystkich tych pomieszczeń. Daje to wyraźny podział rytmu dnia: na dole aktywność i goście, a wyżej cisza, sen i higiena, co w segmencie skrajnym w zabudowie szeregowej podnosi wygodę rodziny i ułatwia utrzymanie porządku w codziennym biegu.
Sypialnia małżeńska jest bardzo duża, więc bez kompromisów mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami, dużą szafę, dodatkową szafę i toaletkę. Sąsiedztwo łazienki obok ułatwia poranne i wieczorne rutyny bez schodzenia na dół, a jednocześnie odciąża parterowe wc, co poprawia komfort całej rodziny oraz organizację dnia pracy i szkoły.
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie (8,63 m² i 7,34 m²) to praktyczny układ dla rodzeństwa: blisko do siebie, blisko do łazienki, a wejścia prowadzą wygodnie z wewnętrznego korytarza prywatnego. Alternatywnie jedna z nich świetnie sprawdzi się jako gabinet do pracy z biurkiem, pokój hobby lub cichy pokój gościnny, bo główna sypialnia jest oddzielnie i nie trzeba zabierać strefy dziennej na takie funkcje.
Poddasze użytkowe 27,59 m² daje elastyczną „rezerwę” nad prywatnym piętrem: może stać się pokojem nastolatka, salą zabaw, domową siłownią, pracownią albo drugim gabinetem. Ponieważ niżej są już trzy sypialnie i duża strefa dzienna, ta kondygnacja pozwala dopasować dom do zmieniających się potrzeb bez rezygnowania z jadalni, kanap i codziennej wygody na parterze.
Ten segment skrajny w zabudowie szeregowej będzie idealny dla rodziny 2+1, 2+2 lub dla pary, która potrzebuje osobnych pokoi do pracy i gości oraz dużej strefy dziennej z wyjściem do ogrodu. Sprawdzi się też dla osób ceniących jasne wnętrza, wyraźny podział dnia na część wspólną i prywatną oraz dodatkową przestrzeń na poddaszu.
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
