865 000 zł
10 090 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
85,73 m²
Typ domu:
segment środkowy
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (45,00 m²), ogródek (40,00 m²)
Termin oddania:
Etap II - III kwartał 2027
Garaż: 40 000zł
Miejsce postojowe: 20 000zł
Indywidualne miejsca garażowe: 45 000zł
4-pokojowy nowy segment środkowy numer 2B – Nowa Wola, ul. Przepiórki, piętro 0–1, 85,73 m²: duża wspólna strefa, dwa ogródki i prywatne piętro. On obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, korytarz wejściowy, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz wewnętrzny korytarz prywatny, a także dwa ogródki dostępne z części dziennej.
najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 85,73 m² daje aż cztery pokoje, co oznacza realnie niższy próg wejścia przy zakupie oraz mniejsze opłaty stałe i koszty ogrzewania niż w większych domach. Jednocześnie funkcje dzienne i nocne są rozdzielone, więc metraż „pracuje” na codzienną wygodę, a nie na nadmiar komunikacji.
prywatne piętro: strefa 42,25 m² obejmuje sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 8,63 m², sypialnię dla dziecka 7,34 m², łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny z wejściami do każdego z tych pomieszczeń. Taki układ zapewnia ciszę w nocy, porządek dnia rodzinie oraz łatwiejsze wyciszenie dzieci, bo cały ruch gości zostaje na poziomie dziennym.
wspólna strefa dzienna 43,48 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC oraz korytarz wejściowy tworzą jedną, otwartą całość, gdzie szerokie przejście 2,91 m między salonem a korytarzem oraz otwarte przejścia 0,92 m do WC i 0,77 m między korytarzem a WC ułatwiają ruch. W porównaniu do wariantu z osobnymi pomieszczeniami zyskujesz lepsze doświetlenie, mniej „martwych” ścian i więcej wariantów ustawienia mebli bez wąskich korytarzy.
salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako centrum domu: jedna duża przestrzeń wygodnie mieści strefę wypoczynku z czteroosobową sofą narożną, dodatkową sofą jednoosobową i stolikiem kawowym, a obok działa kuchnia z pełnym zestawem AGD oraz długi blat. Do tego jadalnia ze stołem dla sześciu osób pozwala jeść wspólnie bez ścisku, a okna na wschód i zachód dają światło o różnych porach dnia.
Dwa ogródki jako realne przedłużenie części dziennej: na ogródek 45,00 m² oraz niewielki ogródek 40,00 m² wychodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc łatwo wynieść posiłek na zewnątrz, wypuścić dzieci lub psa i zorganizować dwa różne scenariusze dnia. To także wygodne rozdzielenie funkcji, np. jedna strefa na stół i grill, druga na leżaki, piaskownicę lub zieleń.
Dodatkowe WC na poziomie dziennym zwiększa komfort: ma sensowny metraż, mieści toaletę stojącą i umywalkę, a przy tym jest „pod ręką” dla gości bez wchodzenia na piętro. Bezpośrednie wejście z WC do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę, a sąsiedztwo korytarza wejściowego sprawia, że domownicy wracający z zewnątrz szybko korzystają z toalety.
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,86 m² daje swobodę urządzania: oprócz łóżka dwuosobowego z dwiema szafkami nocnymi mieści aż dwie szafy i toaletkę, więc strefa snu nie konkuruje z zabudową meblową. Okna na wschód sprzyjają naturalnemu rytmowi dnia, a bliskość łazienki ułatwia poranne i wieczorne rutyny bez krążenia po domu.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,78 m² przy sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 8,63 m² podnosi wygodę całej rodziny: dzieci mają krótką drogę do wanny, toalety i umywalki, a pralka stoi w jednym miejscu, więc domowe obowiązki nie wchodzą w strefę dzienną. Taki układ ogranicza hałas i ruch na dole, gdy ktoś korzysta z kąpieli późnym wieczorem.
Dwie sypialnie dziecięce obok siebie to elastyczność na lata: sypialnia dla dziecka 8,63 m² i sypialnia dla dziecka 7,34 m² sąsiadują, więc łatwo zorganizować opiekę nad młodszymi dziećmi lub wspólne zabawy, a jednocześnie każdy ma własne łóżko, szafę i biurko. Alternatywnie jedna z nich może pełnić funkcję gabinetu do pracy, pokoju gościnnego albo pokoju hobby, bo i tak pozostaje duża sypialnia małżeńska.
On jest idealny dla pary planującej rodzinę albo dla rodziny 2+1/2+2, która chce mieć wyraźnie oddzieloną część dzienną i nocną. Sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo, bo jedna z dwóch sypialni dziecięcych może wygodnie zamienić się w domowe biuro bez zabierania miejsca w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
