849 000 zł
9 903 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
85,73 m²
Typ domu:
segment środkowy
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (45,00 m²), ogródek (28,00 m²)
Termin oddania:
Etap II - III kwartał 2027
Garaż: 40 000zł
Miejsce postojowe: 20 000zł
Indywidualne miejsca garażowe: 45 000zł
4‑pokojowy nowy segment środkowy w zabudowie szeregowej numer 6B – Nowa Wola, ul. Przepiórki, piętro 1, 85,73 m²: dwa ogródki i duża strefa dzienna. On obejmuje: na poziomie 0 salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, korytarz wejściowy; na poziomie 1 sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę oraz wewnętrzny korytarz prywatny, a także dwa ogródki dostępne z części dziennej.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 85,73 m² daje aż cztery pokoje oraz pełne zaplecze sanitarne, dzięki czemu łatwiej utrzymać rozsądny budżet zakupu i późniejszych opłat. Mniej metrów „w pustych przejściach” oznacza więcej realnie użytecznych funkcji w domu bez dokładania kosztów ogrzewania i wykończenia.
Otwarta wspólna strefa 43,48 m², którą tworzą salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie jednego większego wnętrza zamiast trzech odrębnych pomieszczeń. Ułatwia to ustawienie sofy narożnej i fotela z wygodnym dostępem do stołu dla sześciu osób, a także elastyczne przesuwanie akcentów między wypoczynkiem, gotowaniem i jedzeniem.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 36,80 m² realnie mieści pełną aranżację: narożnik czteroosobowy, sofę jednoosobową i stolik kawowy, a równocześnie zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i długim blatem. Zyskujesz wygodę życia „w jednym rytmie” – rozmowa, gotowanie i posiłek odbywają się bez biegania między osobnymi pokojami.
Dwa ogródki dostępne bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – ogródek 45 m² oraz bardzo mały ogródek 28 m² – zwiększają swobodę korzystania z dnia codziennego. Jedno wyjście może obsługiwać część jadalnianą (np. posiłki na zewnątrz), a drugie część wypoczynkową, co ułatwia podział na strefę relaksu i strefę zabaw bez krzyżowania się domowników.
Duże przeszklenia z ekspozycją na wschód i zachód w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią poprawiają komfort o różnych porach dnia: rano korzysta kuchnia i jadalnia, a później część wypoczynkowa. To wzmacnia też atrakcyjność obu ogródków, bo można wybierać stronę bardziej przyjemną w zależności od słońca i temperatury.
Dodatkowe WC 2,45 m² na poziomie 0, z bezpośrednim wejściem do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, podnosi wygodę podczas spotkań i w codziennym biegu. Przy tej wielkości mieści się toaleta stojąca oraz umywalka, a domownicy nie muszą wchodzić na prywatne piętro, co pomaga utrzymać porządek dnia i spokój w sypialniach.
Komfort komunikacji na poziomie 0 wzmacniają szerokie otwarte przejścia: 2,91 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, 0,92 m między salonem a WC oraz 0,77 m między korytarzem wejściowym a WC. Takie rozwiązanie ułatwia wnoszenie zakupów, swobodne mijanie się oraz szybkie dojście do toalety, bez uczucia „wąskich gardeł”.
Prywatne piętro 42,25 m², które tworzą sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dziecka, łazienka i wewnętrzny korytarz prywatny, porządkuje dom na dwie czytelne części: dzienną i nocną. Daje to ciszę do snu i nauki, gdy na dole trwa gotowanie lub rozmowy, co w segmencie środkowym w zabudowie szeregowej szczególnie wspiera codzienny komfort rodziny.
Sypialnia małżeńska 14,86 m² obok łazienki ułatwia poranną rutynę i wieczorne korzystanie z wanny bez przechodzenia obok pokoi dzieci. Układ mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami, dwie szafy oraz toaletkę, więc można urządzić wygodną strefę odpoczynku i ubierania z oknami na wschód.
Dwie sypialnie dla dziecka (8,63 m² i 7,34 m²) położone obok siebie sprzyjają opiece i wspólnym aktywnościom, a jednocześnie pozwalają domknąć drzwi każdemu z dzieci. Jedną z nich można też wykorzystać jako gabinet do pracy z biurkiem, pokój gościnny albo mini‑siłownię, bo w mieszkaniu i tak jest osobna duża sypialnia małżeńska, a łazienka jest tuż przy korytarzu.
Ten segment środkowy w zabudowie szeregowej będzie idealny dla pary z dziećmi, która chce mieć dużą strefę dzienną i dwa ogródki bez płacenia za nadmiar metrów. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, bo jedna z sypialni dziecięcych może łatwo stać się wygodnym pokojem do pracy.
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
