944 000 zł
8 354 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
113,00 m²
Typ domu:
segment środkowy
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (45,00 m²), ogródek (28,00 m²)
Termin oddania:
Etap II - III kwartał 2027
Garaż: 40 000zł
Miejsce postojowe: 20 000zł
Indywidualne miejsca garażowe: 45 000zł
5-pokojowy nowy segment środkowy w zabudowie szeregowej numer 8D – Nowa Wola, ul. Przepiórki, 0–2 piętro, 113,00 m²: dwa ogródki, duża strefa dzienna i użytkowe poddasze. On obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, korytarz wejściowy, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, wewnętrzny korytarz prywatny oraz poddasze użytkowe, a także wyjścia na ogródek i bardzo mały ogródek.
poziom dzienny.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 113,00 m² oznacza 5 pokoi i sensowny podział na kondygnacje bez „pustych” metrów. To realna oszczędność przy zakupie i późniejszym ogrzewaniu oraz sprzątaniu, a jednocześnie więcej niezależnych miejsc do odpoczynku, pracy i snu dla domowników.
Otwarta wspólna przestrzeń 43,48 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC oraz korytarz wejściowy daje wrażenie jednego większego wnętrza i swobodniejsze ustawianie mebli. W porównaniu z osobnymi pomieszczeniami łatwiej tu o długi ciąg komunikacji, miejsce na spotkania i lepszą widoczność domowników, bez „ciasnych” przejść i dodatkowych drzwi.
Duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią wspiera codzienne życie: część wypoczynkowa mieści dużą sofę narożną, fotel/sofę jednoosobową i stolik kawowy, a część kuchenna pełny zestaw AGD z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem i długim blatem roboczym. Strefa jadalni z dużym stołem i sześcioma krzesłami ułatwia wspólne posiłki, a okna na wschód i zachód sprzyjają doświetleniu od rana do wieczora.
Dwie strefy rekreacyjne – ogródek 45,00 m² oraz bardzo mały ogródek 28,00 m² – dostępne z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwalają rozdzielić funkcje: jeden na rodzinny wypoczynek i większy stół, drugi na bardziej kameralną kawę, zioła lub zabawy dziecka. Dwa niezależne wyjścia na zieleń zwiększają wygodę przy przyjęciach, codziennym wietrzeniu i korzystaniu z dnia niezależnie od pory słońca.
Dodatkowe, duże WC z toaletą i umywalką działa na korzyść parteru, bo goście nie muszą wchodzić do strefy nocnej. Atutem jest też bezpośrednie wejście z WC do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co skraca drogę domownikom i poprawia komfort podczas spotkań oraz w porannym pośpiechu.
Wygodne przejścia wzmacniają funkcjonalność: bardzo szerokie, otwarte przejście 2,90 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów, wózka i większych mebli oraz nie blokuje ruchu kilku osób naraz. Dodatkowo otwarte przejścia 0,91 m między salonem a WC oraz 0,78 m między korytarzem wejściowym a WC porządkują komunikację i skracają codzienne trasy.
poziom prywatny. 7) Prywatne piętro o łącznej wielkości 42,25 m², tworzone przez sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny, daje wyraźne oddzielenie ciszy od życia dziennego. Domownicy mogą odpoczywać lub uczyć się, gdy na dole toczy się rozmowa, gotowanie czy oglądanie filmu, a wejścia z korytarza do każdego pomieszczenia ograniczają „przechodzenie” przez czyjś pokój.
Bardzo duża sypialnia małżeńska mieści pełny zestaw: łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, dużą szafę, drugą szafę oraz toaletkę, więc para nie musi rezygnować z wygód. Dodatkowo sąsiedztwo łazienki ułatwia poranne i wieczorne rytuały bez schodzenia na dół, co poprawia komfort całego domu, gdy dzieci śpią lub gdy ktoś szykuje się do pracy.
Dwie kompaktowe sypialnie dla dziecka obok siebie wspierają codzienną organizację rodziny: łatwiej kontrolować ciszę nocną, szybciej reagować na potrzeby młodszych dzieci i prościej ustalić wspólne zasady nauki. Alternatywnie jedna z nich może działać jako gabinet do pracy z biurkiem, pokój gościnny lub hobby, bo główna sypialnia małżeńska zapewnia osobną, wygodną bazę dla dorosłych, a sąsiedztwo łazienki sprzyja intensywnemu użytkowaniu.
poziom elastyczny. 10) Poddasze użytkowe 27,27 m² daje dodatkowy pokój „do zadań specjalnych” bez zabierania ciszy na piętrze prywatnym. Może stać się drugą strefą TV, salą zabaw, siłownią, pracownią, pokojem nastolatka lub miejscem do pracy twórczej, bo układ niższych kondygnacji już zapewnia pełną strefę dzienną i trzy sypialnie.
Wejście do niego prowadzi do korytarza wejściowego obok WC, co od razu porządkuje strefę wejścia i ułatwia obsługę gości bez wchodzenia na piętro prywatne.
Ten segment środkowy w zabudowie szeregowej będzie idealny dla rodziny 2+1, 2+2 lub dla pary, która potrzebuje dodatkowego pokoju do pracy i chce mieć ogródek po obu stronach strefy dziennej. Sprawdzi się też u osób lubiących przyjmować gości, bo duża strefa dzienna, drugie WC i użytkowe poddasze dają dużą swobodę codziennego życia.
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
