959 000 zł
8 487 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
113,00 m²
Typ domu:
segment środkowy
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (45,00 m²), ogródek (28,00 m²)
Termin oddania:
Etap II - III kwartał 2027
Garaż: 40 000zł
Miejsce postojowe: 20 000zł
Indywidualne miejsca garażowe: 45 000zł
5‑pokojowy segment środkowy w zabudowie szeregowej, nowy numer 6F – Nowa Wola, ul. Przepiórki, piętro 0–2, 113,00 m²: dwa ogródki, prywatne piętro i duża strefa dzienna. On obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, korytarz wejściowy, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, sypialnię dla dziecka, łazienkę, wewnętrzny korytarz prywatny oraz poddasze użytkowe, a także dwa ogródki.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 113,00 m² daje aż 5 pokoi, co sprzyja rodzinie bez konieczności kupowania większego metrażu „na zapas”. Mniej dodatkowych metrów to zwykle niższa cena zakupu i mniejsze koszty ogrzewania oraz bieżącego utrzymania, przy zachowaniu pełnego programu: dzienna strefa, prywatne piętro i dodatkowa kondygnacja.
Otwarta wspólna strefa 43,48 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC i korytarz wejściowy działa jak jedno duże wnętrze, zamiast trzech odseparowanych pomieszczeń. Szerokie, otwarte przejście 2,91 m między korytarzem wejściowym a salonem oraz otwarte przejścia 0,92 m (salon–WC) i 0,77 m (korytarz–WC) ułatwiają komunikację, doświetlenie i dają większą swobodę ustawienia mebli niż przy drzwiach i ciasnych podziałach.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (36,80 m²) wygodnie scala wypoczynek, gotowanie i posiłki: mieści narożną sofę czteroosobową, sofę jednoosobową i stolik kawowy, a jednocześnie pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem jednokomorowym i długim blatem roboczym, plus stół dla sześciu osób. Okna na wschód i zachód wspierają naturalne światło o różnych porach dnia, a jedna wspólna strefa sprzyja kontaktowi domowników zamiast „rozsypania” życia po kilku małych pokojach.
Dwa ogródki – 45,00 m² oraz 28,00 m² – z wejściami wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią są realnym przedłużeniem strefy dziennej i dają dwa różne scenariusze odpoczynku. Większy ogródek łatwo wykorzystać na strefę stołu na zewnątrz i leżaki, a mniejszy jako kameralne miejsce na poranną kawę lub kącik zabaw, co zwiększa wygodę codzienności bez wychodzenia z domu.
Dodatkowe WC (2,45 m²) na kondygnacji dziennej jest większe niż typowa toaleta gościnna, bo mieści toaletę stojącą i umywalkę, więc działa komfortowo także przy codziennym użytkowaniu. Jego bezpośrednie wejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią przyspiesza korzystanie podczas spotkań i ogranicza wchodzenie gości na prywatne piętro, co podnosi wygodę domowników.
Prywatne piętro o łącznej wielkości 42,25 m², tworzone przez sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę oraz wewnętrzny korytarz prywatny, porządkuje rytm dnia i wzmacnia ciszę w nocy. Duży wewnętrzny korytarz prywatny ma wejścia do wszystkich pomieszczeń tej kondygnacji, dzięki czemu nikt nie musi przechodzić przez czyjś pokój, a poranki kilku osób da się rozegrać bez kolizji.
Bardzo duża sypialnia małżeńska (14,86 m²) pozwala na aranżację z łóżkiem dwuosobowym, dwiema szafkami nocnymi, dwiema szafami oraz toaletką, więc oprócz snu zapewnia pełny komfort codziennych przygotowań. Jej sąsiedztwo z łazienką skraca drogę po przebudzeniu i wieczorem, a okna na wschód sprzyjają naturalnemu startowi dnia bez „przestrzeliwania” światłem w późnych godzinach.
Dwie sypialnie dla dziecka (8,63 m² i 7,34 m²) położone obok siebie ułatwiają opiekę, wspólną zabawę i organizację wieczornego zasypiania, szczególnie gdy dzieci są w podobnym wieku. Alternatywnie jedna z nich może pełnić rolę gabinetu do pracy lub pokoju gościnnego, bo w układzie i tak pozostaje duża sypialnia małżeńska oraz obszerna strefa dzienna, więc dom nie traci funkcjonalności.
Łazienka (4,78 m²) na prywatnym piętrze, z wanną, pralką, toaletą stojącą i umywalką, jest tuż obok sypialni małżeńskiej i jednej z dziecięcych, co skraca codzienne „trasy” i usprawnia poranki. Bliskość łazienki pomaga też utrzymać porządek dnia na jednej kondygnacji, bez konieczności schodzenia do WC przy każdej potrzebie, co zwiększa komfort całego domu.
Poddasze użytkowe (27,27 m²) daje trzecią, niezależną strefę ponad prywatnym piętrem, idealną jako pokój hobby, domowa siłownia, pracownia, pokój gier albo dodatkowy salon filmowy. Ponieważ na niższych kondygnacjach są już trzy sypialnie i duża strefa dzienna, poddasze można dopasować do stylu życia bez rezygnowania z funkcji podstawowych, a z czasem łatwo zmienić jego rolę.
Wejście prowadzi do korytarza wejściowego (obok WC), co od razu porządkuje ruch domowników i gości: z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń parteru, bez krążenia po domu i bez „wchodzenia” w część prywatną.
Ten segment środkowy w zabudowie szeregowej będzie idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć dwa pokoje dzieci, dużą strefę dzienną i wyraźnie oddzieloną część nocną. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, bo poddasze może przejąć funkcję gabinetu, nie zabierając sypialni ani miejsca do wspólnego spędzania czasu.
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
