844 000 zł
9 845 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
85,73 m²
Typ domu:
segment środkowy
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (45,00 m²), ogródek (28,00 m²)
Termin oddania:
Etap II - III kwartał 2027
Garaż: 40 000zł
Miejsce postojowe: 20 000zł
Indywidualne miejsca garażowe: 45 000zł
4-pokojowy nowy segment środkowy w zabudowie szeregowej numer 10B – Nowa Wola, ul. Przepiórki, poziom 0–1, 85,73 m²: dwa ogródki i duża strefa dzienna. on obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, korytarz wejściowy, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę oraz wewnętrzny korytarz prywatny, a na poziomie 0 ma wyjścia na ogródek 45,00 m² i bardzo mały ogródek 28,00 m².
największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 85,73 m² daje aż cztery pokoje, więc łatwiej utrzymać rozsądny budżet zakupu i późniejszych opłat, bez rezygnacji z wygód codzienności. Mniejszy metraż to także mniej sprzątania i szybsze ogrzewanie, a nadal jest miejsce na pełnowymiarowe łóżka, biurka oraz strefę jadalnianą dla sześciu osób.
Prywatne piętro o łącznej powierzchni 42,25 m², złożone z sypialni małżeńskiej, dwóch sypialni dla dziecka, łazienki i wewnętrznego korytarza prywatnego, zapewnia ciszę w nocy i porządek w rytmie dnia. Wszystkie wejścia są z jednego korytarza, więc domownicy nie muszą przechodzić przez część dzienną, gdy ktoś odpoczywa lub pracuje.
Otwarta wspólna strefa 43,48 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż przy osobnych pokojach i umożliwia elastyczne ustawienie mebli. Bardzo szerokie otwarte przejście 2,91 m między korytarzem wejściowym a salonem ułatwia wnoszenie zakupów i komunikację, a otwarte przejścia 0,92 m do WC oraz 0,77 m między korytarzem wejściowym a WC poprawiają wygodę gości i domowników.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 36,80 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wnętrzu, co sprzyja byciu razem i lepszej kontroli nad domem podczas przygotowywania posiłków. Zmieści się sofa narożna czteroosobowa ze stolikiem kawowym oraz dodatkowa sofa jednoosobowa, a jednocześnie pełna kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i długim blatem, obok stołu dla sześciu osób.
Dwustronne okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na wschód i zachód poprawiają doświetlenie i komfort o różnych porach dnia, co jest szczególnie ważne w segmencie środkowym w zabudowie szeregowej. Rano wnętrze naturalnie budzi się światłem, a popołudniu strefa wypoczynku jest jaśniejsza, dzięki czemu łatwiej dopasować miejsce pracy przy stole lub relaks przy sofie.
Dwie strefy rekreacji na zewnątrz – ogródek 45,00 m² i bardzo mały ogródek 28,00 m² – dostępne z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dają dwa różne scenariusze spędzania czasu. Większy ogródek może pełnić rolę rodzinnej strefy zabaw i spotkań, a mniejszy sprawdzi się jako kameralny zakątek na kawę lub zioła, bez konieczności przechodzenia przez część wejściową.
Dodatkowe WC 2,45 m² na parterze jest wygodne dla domowników i gości, bo nie wymaga wchodzenia do strefy nocnej na piętrze. Jego bezpośrednie wejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę w trakcie spotkań, a jednocześnie w środku mieści się toaleta stojąca i umywalka, więc jest funkcjonalne także na co dzień.
Sypialnia małżeńska 14,86 m² umożliwia pełną aranżację: łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami, dużą szafę, dodatkową szafę oraz toaletkę, bez wrażenia ciasnoty. Sąsiedztwo łazienki 4,78 m² zwiększa komfort porannych i wieczornych rytuałów, ograniczając hałas i wędrówki po domu, a okno na wschód ułatwia naturalne budzenie się.
Dwie sypialnie dla dziecka 8,63 m² i 7,34 m² obok siebie ułatwiają opiekę nad rodzeństwem, wspólne zasady ciszy nocnej i szybkie reagowanie rodziców. Każda mieści łóżko jednoosobowe, szafę i biurko, a alternatywnie jedna z nich może stać się gabinetem do pracy lub pokojem hobby, bo główna sypialnia małżeńska zapewnia dorosłym pełną wygodę niezależnie od tej zmiany.
Ten segment środkowy w zabudowie szeregowej jest idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć dwie sypialnie dziecięce, duży pokój dzienny i dwa ogródki bez nadmiaru metrów do utrzymania. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, która jedną z sypialni dziecięcych wykorzysta jako gabinet, zachowując pełnowymiarową sypialnię i wygodną strefę dzienną.
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
