854 000 zł
9 962 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
85,73 m²
Typ domu:
segment środkowy
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (45,00 m²), ogródek (28,00 m²)
Termin oddania:
Etap II - III kwartał 2027
Garaż: 40 000zł
Miejsce postojowe: 20 000zł
Indywidualne miejsca garażowe: 45 000zł
4‑pokojowy nowy segment środkowy w zabudowie szeregowej numer 8C – Nowa Wola, ul. Przepiórki, piętro 1, 85,73 m²: duża strefa dzienna i dwa ogródki. On obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, korytarz wejściowy, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę oraz wewnętrzny korytarz prywatny, a także dwa ogródki.
strefa dzienna.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: w 85,73 m² mieści cztery pokoje i pełny zestaw funkcji rodzinnych, więc płaci się za realnie użyteczne metry, a nie za zbędne komunikacje. To zwykle oznacza niższy koszt zakupu i łatwiejsze, tańsze ogrzewanie oraz sprzątanie na co dzień.
Otwarta wspólna przestrzeń 43,48 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC oraz korytarz wejściowy daje odczuwalnie większe wnętrze niż trzy osobne pokoje. Łatwiej zmieniać ustawienie mebli, doświetlenie pracuje na całą strefę, a domownicy mogą robić różne rzeczy równocześnie, pozostając w kontakcie.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma duży metraż i realnie mieści strefę wypoczynku z czteroosobową sofą narożną, osobnym fotelem/sofą jednoosobową i stolikiem kawowym, a także jadalnię ze stołem dla sześciu osób. Aneks z kompletem sprzętów (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew i długi blat roboczy) pozwala gotować bez „wciskania się” w ciągi komunikacyjne.
Dwa wyjścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 45 m² oraz bardzo mały ogródek 28 m² podnoszą komfort dnia codziennego: poranna kawa może być po wschodniej stronie, a popołudniowy relaks po zachodniej. To także wygoda przy posiłkach na zewnątrz, zabawie z dziećmi lub szybkim wietrzeniu, bo ogród jest dostępny bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
WC jest duże jak na parter i stoi tuż przy wejściu: z korytarza wejściowego wchodzi się do niego od razu, a dalej ma ono bezpośrednie wejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Przy gościach nie trzeba prowadzić nikogo przez prywatne pokoje, a domownicy korzystają szybciej, bez „kolejek” do łazienki na górze.
Korzystne przejścia bez drzwi wzmacniają wygodę tej strefy: bardzo szerokie, 2,90 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów i daje większą swobodę aranżacji ściany wejściowej. Otwarte 0,92 m między WC a salonem oraz 0,80 m między korytarzem wejściowym a WC skraca drogę i poprawia płynność ruchu.
strefa prywatna. 7) Prywatne piętro 42,25 m² tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 8,63 m², sypialnia dla dziecka 7,34 m², łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ pozwala domknąć życie nocne i poranne w jednej części domu, a strefa dzienna na dole może działać dłużej bez zakłócania snu.
Sypialnia małżeńska jest bardzo duża, więc poza łóżkiem dwuosobowym z dwiema szafkami nocnymi mieści dwie szafy i toaletkę bez rezygnowania z wygodnego przejścia. Sąsiedztwo łazienki tuż obok skraca poranną rutynę, ogranicza hałas w dole i sprawia, że korzystanie z wanny, pralki, toalety i umywalki nie koliduje z funkcjonowaniem parteru.
Dwie sypialnie dziecięce obok siebie – sypialnia dla dziecka 8,63 m² i sypialnia dla dziecka 7,34 m² – ułatwiają opiekę i organizację rodzinnego rytmu, bo dzieci są w tej samej części piętra i blisko łazienki. Alternatywnie jeden z tych pokoi może pełnić rolę gabinetu do pracy, pokoju hobby lub pokoju gościnnego, a sąsiedni zostaje typową sypialnią dziecka z łóżkiem, biurkiem i szafą.
Ten segment środkowy w zabudowie szeregowej będzie idealny dla pary z jednym lub dwójką dzieci, która chce mieć duży wspólny parter i wyraźnie oddzielone piętro do odpoczynku. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, bo jeden z pokoi dziecięcych łatwo zamienić w wygodny gabinet.
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
