854 000 zł
9 962 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
85,73 m²
Typ domu:
segment środkowy
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (45,00 m²), ogródek (28,00 m²)
Termin oddania:
Etap II - III kwartał 2027
Garaż: 40 000zł
Miejsce postojowe: 20 000zł
Indywidualne miejsca garażowe: 45 000zł
4-pokojowy nowy segment środkowy w zabudowie szeregowej numer 10C – Nowa Wola, ul. Przepiórki, piętro 0–1, 85,73 m²: duża wspólna strefa i dwa ogródki. On obejmuje: na parterze korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC oraz dwa ogródki (45 m² i 28 m²), a na piętrze sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny.
parter – wspólna strefa piętro – prywatna strefa
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 85,73 m² daje aż cztery pokoje bez „pustych” metrów: na co dzień liczy się realna funkcja, a nie rozbudowane ciągi komunikacyjne. To oznacza niższy koszt zakupu niż w większych metrażach i mniejsze wydatki na ogrzewanie, sprzątanie oraz bieżące utrzymanie, przy zachowaniu pełnego programu rodzinnego.
prywatne piętro o łącznej wielkości 42,25 m², tworzone przez sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny, daje wyraźny podział dnia na część rodzinną i nocną. W wewnętrznym korytarzu prywatnym są wejścia do wszystkich pomieszczeń piętra: do sypialni małżeńskiej, do obu sypialni dla dzieci oraz do łazienki, co ułatwia domownikom korzystanie z pokoi bez wchodzenia sobie w drogę.
Otwarta wspólna przestrzeń 43,48 m², którą tworzą salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC oraz korytarz wejściowy, daje efekt jednego dużego wnętrza zamiast trzech ciasnych pomieszczeń. W praktyce łatwiej zmieniać ustawienie: strefa z narożną sofą czteroosobową, fotelem jednoosobowym i stolikiem kawowym może „pracować” razem z jadalnią, a szerokie otwarcie 2,90 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym sprzyja wygodnej komunikacji i doświetleniu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (36,80 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym rytmie domowym, co jest wygodniejsze niż osobna kuchnia i osobna jadalnia. Zestaw mebli kuchennych z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem oraz długim blatem roboczym pozwala gotować bez chaosu, a obok mieści się stół dla sześciu osób; okna na wschód i zachód wspierają dobre światło od rana do wieczora.
Dwie przestrzenie rekreacyjne – ogródek 45 m² i bardzo mały ogródek 28 m² – dostępne bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, wzmacniają funkcję dzienną i pozwalają „wynieść” aktywności na zewnątrz. To zaleta, bo jeden ogródek może pełnić rolę miejsca na stół i spotkania, a drugi kącika zabaw lub zieleni; dwa wyjścia z części dziennej ułatwiają organizację domowych sytuacji i dają wybór strony w zależności od pory dnia.
Dodatkowe WC (2,45 m²) na parterze realnie poprawia wygodę, gdy piętro jest zajęte albo gdy przychodzą goście. Ma bezpośrednie wejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc domownicy nie muszą przechodzić przez część nocną, a jednocześnie z korytarza wejściowego prowadzi do niego osobne wejście, co porządkuje ruch od wejścia do domu.
Duża sypialnia małżeńska (14,86 m²) daje komfortowe ustawienie pełnego wyposażenia: łóżka dwuosobowego z dwiema szafkami nocnymi, dwóch szaf i toaletki, bez rezygnowania z wygodnych przejść. Okna na wschód sprzyjają naturalnemu porannemu światłu, a sąsiedztwo łazienki tuż obok podnosi wygodę nocną i poranną, bo dojście jest szybkie i nie zakłóca funkcjonowania reszty domu.
Dwie sypialnie dla dzieci (8,63 m² i 7,34 m²) obok siebie to praktyczne rozwiązanie dla rodzeństwa: łatwo zorganizować wspólne zabawy, podobny rytm snu i kontrolę rodzicielską bez krążenia po całym piętrze. Każda mieści łóżko, szafę i biurko, a alternatywnie jedna może działać jako gabinet do pracy z domu lub pokój hobby, bo w mieszkaniu jest już pełnowymiarowa sypialnia małżeńska i duża strefa dzienna.
Wejście do domu przez korytarz wejściowy obok WC daje wygodny start dnia: po powrocie można szybko skorzystać z toalety, zanim przejdzie się do części dziennej. Dodatkowo otwarte przejścia o szerokości 0,76 m między korytarzem wejściowym a WC oraz 0,93 m między WC a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawniają ruch domowników i ułatwiają korzystanie z parteru bez tworzenia wąskich, zamykanych korytarzy.
On jest idealny dla pary lub rodziny 2+1 albo 2+2, która chce mieć cztery pokoje, wyraźnie oddzieloną część nocną i duże miejsce wspólne do życia. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, bo jedna z sypialni dla dzieci może pełnić rolę gabinetu, a dwa ogródki pozwalają odpocząć po pracy bez wyjazdów.
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
