849 000 zł
9 903 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
85,73 m²
Typ domu:
segment środkowy
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (45,00 m²), ogródek (28,00 m²)
Termin oddania:
Etap II - III kwartał 2027
Garaż: 40 000zł
Miejsce postojowe: 20 000zł
Indywidualne miejsca garażowe: 45 000zł
4-pokojowy nowy segment środkowy w zabudowie szeregowej numer 6D – Nowa Wola, ul. Przepiórki, piętro 0–1, 85,73 m² – prywatne piętro i dwa ogródki. On ma: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, korytarz wejściowy, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, sypialnię dla dziecka, łazienkę, wewnętrzny korytarz prywatny, a także ogródek 45 m² i ogródek 28 m².
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 85,73 m² dają aż cztery pokoje i pełny program dla rodziny, bez „pustych” metrów. To realna korzyść kosztowa: zwykle niższa cena zakupu i niższe koszty ogrzewania oraz bieżącego utrzymania niż w większych metrażach, przy zachowaniu wygodnych funkcji dziennych i nocnych.
prywatne piętro o łącznej wielkości 42,25 m² tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 8,63 m², sypialnia dla dziecka 7,34 m², łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taki podział na kondygnacje ułatwia ciszę w nocy, oddziela gości od sypialni i daje domownikom poczucie „swojej” strefy bez mieszania rytmu dnia.
wspólna strefa dzienna o łącznej wielkości 43,48 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC oraz korytarz wejściowy daje oddech i swobodę ruchu. Zamiast trzech zamkniętych wnętrz dostajesz większe wrażenie jednego, jasnego wnętrza, łatwiejszą komunikację i więcej wariantów ustawień mebli oraz dekoracji, zależnie od stylu życia.
salon z aneksem kuchennym i jadalnią (36,80 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co sprzyja codziennym relacjom i wygodzie obsługi. W proponowanej aranżacji mieści się czteroosobowa sofa narożna, fotel/sofa jednoosobowa i stolik kawowy, a obok pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz stół dla sześciu osób, bez „ścisku”.
Dwa wyjścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 45 m² oraz bardzo mały ogródek 28 m² zwiększają elastyczność korzystania z zieleni. Większy ogródek sprawdzi się na stół, leżaki i zabawy, a mniejszy jako kameralny kącik lub miejsce na zioła; oba wejścia z części dziennej skracają drogę z posiłkami i zachęcają do częstego korzystania.
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie (8,63 m² i 7,34 m²) to zaleta organizacyjna: rodzeństwo ma blisko, a rodzice łatwiej reagują w nocy, nie biegając po domu. Alternatywnie jedna z nich może działać jako gabinet do pracy lub pokój gościnny, bo osobna sypialnia małżeńska i pełna część dzienna zapewniają równowagę funkcji.
Bardzo duża sypialnia małżeńska (14,86 m²) pozwala wygodnie zmieścić łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami, dwie szafy oraz toaletkę, dzięki czemu staje się prawdziwą bazą rodziców. Okna na wschód sprzyjają porannemu światłu, a bliskie sąsiedztwo łazienki skraca drogę do porannej toalety i odciąża część dzienną.
Sąsiedztwo łazienki (4,78 m²) z sypialnią małżeńską i sypialnią dla dziecka 8,63 m² poprawia komfort całej kondygnacji nocnej. Wanna, pralka, umywalka i toaleta są zebrane w jednym miejscu, więc codzienne rytuały nie „rozlewają się” po domu, a korzystanie z niej jest szybkie zarówno rano, jak i wieczorem.
dodatkowe WC (2,45 m²) przy wejściu jest wygodne dla gości i domowników, bo odciąża łazienkę na piętrze. Bezpośrednie wejście z WC do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia korzystanie podczas spotkań, a jednocześnie pozwala uniknąć chodzenia po części prywatnej, co poprawia codzienną organizację.
Szerokie przejścia wzmacniają wygodę strefy dziennej: między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym jest bardzo szerokie, otwarte przejście 2,91 m, które ułatwia wnoszenie zakupów i ustawianie mebli. Dodatkowo otwarte przejście 0,92 m między salonem a WC oraz 0,77 m między korytarzem wejściowym a WC usprawniają ruch domowników, bez kolizji drzwi i zbędnych zakamarków.
Ten segment środkowy w zabudowie szeregowej jest idealny dla pary z dziećmi, która chce mieć pełną część dzienną na poziomie 0 oraz wyraźnie odcięte, spokojne sypialnie na poziomie 1. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, bo jedna z dziecięcych sypialni może łatwo pełnić rolę gabinetu, a dwa ogródki zapewnią codzienny kontakt z zielenią.
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
