859 000 zł
10 020 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
85,73 m²
Typ domu:
segment środkowy
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (45,00 m²), ogródek (28,00 m²)
Termin oddania:
Etap II - III kwartał 2027
Garaż: 40 000zł
Miejsce postojowe: 20 000zł
Indywidualne miejsca garażowe: 45 000zł
4‑pokojowy nowy segment środkowy numer 4C – Nowa Wola, ul. Przepiórki, parter i piętro, 85,73 m²: duża strefa dzienna 43,48 m², prywatne piętro 42,25 m² i dwa ogródki. On obejmuje salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, korytarz wejściowy, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę oraz wewnętrzny korytarz prywatny, a także dwa ogródki dostępne z części dziennej.
strefa dzienna (poziom 0).
strefa prywatna (poziom 1).
największe zalety układu tego segmentu środkowego w zabudowie szeregowej.
Efektywnie wykorzystane 85,73 m² daje aż 4 pokoje i dwie kondygnacje, więc płacisz za metry, które realnie pracują na codzienną wygodę. Mniejszy metraż względem większych domów oznacza zwykle niższy koszt zakupu, mniej wydatków na ogrzewanie, chłodzenie i wykończenie, a jednocześnie bez rezygnacji z kluczowych funkcji rodzinnych.
Prywatne piętro 42,25 m² tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 8,63 m², sypialnia dla dziecka 7,34 m², łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taki podział w segmencie środkowym w zabudowie szeregowej wyraźnie oddziela odpoczynek i naukę od gwaru parteru, ułatwia ciszę wieczorem oraz pozwala domownikom funkcjonować równolegle bez wchodzenia sobie w drogę.
Otwarta wspólna przestrzeń 43,48 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC oraz korytarz wejściowy daje odczuwalnie większą swobodę niż trzy zamknięte pokoje. Szerokie, otwarte przejście 2,90 m między korytarzem a salonem oraz otwarte przejścia 0,92 m do WC i 0,80 m z korytarza do WC poprawiają komunikację, doświetlenie i ustawność mebli, a aranżacja może łatwiej reagować na zmiany potrzeb rodziny.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jest duży i wielofunkcyjny: wypoczynek z narożnikiem i dodatkową sofą, gotowanie na pełnym zestawie AGD oraz wspólne posiłki przy stole dla sześciu osób dzieją się w jednym miejscu. To korzystne w segmencie środkowym w zabudowie szeregowej, bo domownicy są blisko siebie, łatwiej doglądać dzieci, a zamiast korytarzy i drzwi zyskujesz więcej miejsca na realne życie.
Dwa ogródki – 45,00 m² i 28,00 m² – dostępne wyjściami z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacniają codzienną rekreację bez dodatkowych dojazdów. Większy ogródek może przejąć rolę jadalni letniej i strefy zabaw, a mniejszy sprawdzi się jako kameralny zakątek na kawę lub zieleń w donicach; dwa niezależne miejsca łatwiej dopasować do różnych aktywności domowników.
Dwie sypialnie dla dzieci to przewaga dla rodziny oraz elastyczność na przyszłość: jeden pokój może być dziecięcy, a drugi gabinetem do pracy lub pokojem gościnnym, bo oba są na piętrze obok siebie i blisko łazienki. Ich sąsiedztwo ułatwia opiekę nad rodzeństwem, a jednocześnie pozwala zorganizować podobny rytm dnia, nauki i snu bez przenoszenia aktywności do części dziennej.
Bardzo duża sypialnia małżeńska (14,86 m²) daje wygodę codziennego użytkowania: mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami, dwie szafy i toaletkę, więc można utrzymać porządek funkcjonalny bez ścisku. Okno na zachód sprzyja spokojnym porankom, a rozmiar pokoju ułatwia też wydzielenie kącika do czytania lub pracy bez ingerowania w pozostałe pomieszczenia piętra.
Bliskie sąsiedztwo łazienki z sypialnią małżeńską i sypialnią dla dziecka 8,63 m² podnosi komfort całego domu, bo poranne i nocne potrzeby są obsłużone bez schodzenia na dół. Wanna, pralka, umywalka i toaleta stojąca są w jednym miejscu, więc hałas i ruch związany z higieną oraz praniem nie przenosi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, gdzie najczęściej przebywają goście.
Dodatkowe WC na parterze, połączone bezpośrednim wejściem z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, odciąża łazienkę na piętrze i podnosi wygodę w czasie spotkań. Goście nie muszą przechodzić przez strefę prywatną, a domownicy zyskują realną korzyść rano, gdy piętro jest intensywnie używane; większy metraż WC pozwala też komfortowo korzystać z umywalki.
Ten segment środkowy w zabudowie szeregowej jest idealny dla pary z jednym lub dwojgiem dzieci, która chce mieć wyraźnie rozdzieloną część dzienną i nocną oraz dwa ogródki do codziennej rekreacji. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, bo jedna z sypialni dziecięcych może łatwo przejąć rolę domowego gabinetu na spokojnym piętrze.
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
