1 099 000 zł
9 698 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
113,32 m²
Typ domu:
segment skrajny
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (205,00 m²)
Termin oddania:
Etap II - III kwartał 2027
Garaż: 40 000zł
Miejsce postojowe: 20 000zł
Indywidualne miejsca garażowe: 45 000zł
5-pokojowy nowy segment skrajny w zabudowie szeregowej numer 6G – Nowa Wola, ul. Przepiórki, 3 poziomy, 113,32 m² – duży ogródek i strefa prywatna. on obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, korytarz wejściowy, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, wewnętrzny korytarz prywatny oraz poddasze użytkowe, a także wyjście do ogródka.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 113,32 m² oznacza 5 pokoi bez zbędnych metrów w komunikacji, więc łatwiej zmieścić potrzeby rodziny w rozsądnej skali. To zwykle przekłada się na niższy koszt zakupu oraz mniejsze wydatki na ogrzewanie i codzienne utrzymanie, a jednocześnie daje pełen program domu z dodatkowym poddaszem użytkowym.
Otwarta wspólna strefa dzienna 43,48 m², którą tworzą salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie jednego większego wnętrza zamiast trzech zamkniętych pomieszczeń. Szerokie otwarte przejście 2,90 m między korytarzem wejściowym a salonem ułatwia wnoszenie zakupów i aranżację, a przejścia 0,92 m do WC i 0,78 m między korytarzem a WC wzmacniają wygodę ruchu domowników i gości.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 36,80 m² łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu życie rodzinne skupia się w jednym miejscu. Zmieści się narożna sofa czteroosobowa z dodatkową sofą jednoosobową i stolikiem kawowym, a równolegle pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem oraz długim blatem, obok którego stoi stół dla sześciu osób. Okna na wschód, północ i zachód pomagają doświetlić strefy o różnych porach dnia.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do ogródka 205,00 m² realnie wydłuża codzienną strefę dzienną i ułatwia organizację posiłków na zewnątrz. Jedno wejście z głównego pokoju sprawia, że dzieci mogą bawić się w ogrodzie pod kontrolą, a dorośli zyskują naturalne miejsce na grill, stół ogrodowy i leżaki bez “krążenia” przez inne pomieszczenia.
Dodatkowe WC 2,45 m² na poziomie dziennym poprawia komfort, gdy domownicy korzystają z ogrodu lub gdy przychodzą goście. Większy metraż pozwala na wygodne ustawienie toalety stojącej i umywalki, a bezpośrednie wejście z WC do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia funkcjonowanie podczas spotkań, bez konieczności przechodzenia przez prywatne piętro.
Prywatne piętro 42,25 m², czyli strefa nocna odseparowana od życia dziennego, którą tworzą sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dziecka, łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny, daje ciszę i porządek rytmu dnia. Duży wewnętrzny korytarz prywatny ma wejścia do wszystkich tych pomieszczeń, więc każdy ma niezależny dostęp do swojej części bez przecinania czyjejś sypialni.
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,86 m² pozwala na ustawienie łóżka dwuosobowego z dwiema szafkami nocnymi, dwóch szaf oraz toaletki, bez rezygnacji z wygodnych przejść. Jej sąsiedztwo z łazienką ułatwia poranne i wieczorne rutyny, ogranicza hałas w strefie dziennej i poprawia komfort, gdy reszta domowników śpi.
Dwie sypialnie dla dziecka obok siebie (8,63 m² i 7,34 m²) ułatwiają opiekę nad rodzeństwem, wspólne zabawy i szybką reakcję rodzica w nocy. Każdy pokój mieści łóżko jednoosobowe, szafę i biurko, a alternatywnie mniejszy pokój może działać jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój hobby, gdy większa sypialnia dla dziecka przejmie funkcję głównego pokoju dziecięcego.
Łazienka 4,78 m² przy sypialni małżeńskiej i większej sypialni dla dziecka skraca drogę do kąpieli oraz prania, bo przewidziano wannę, toaletę, pralkę i umywalkę w jednym miejscu. Takie usytuowanie pomaga utrzymać porządek funkcji w domu: rano piętro obsługuje domowników bez angażowania strefy dziennej, a wieczorem każdy ma szybki dostęp do higieny przed snem.
Poddasze użytkowe 27,59 m² to dodatkowa kondygnacja, która odciąża resztę domu i pozwala elastycznie dopasować go do zmian w rodzinie. Może działać jako pokój gier, domowe kino, siłownia, pracownia, a nawet kolejna sypialnia gościnna, gdy dwie sypialnie dla dziecka są potrzebne na co dzień i nie ma wolnego pokoju na parterze ani na piętrze.
Ten segment skrajny w zabudowie szeregowej będzie idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć wyraźnie oddzieloną część dzienną, nocną i dodatkową kondygnację do własnych pasji. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które chcą przeznaczyć jedną z dziecięcych sypialni lub poddasze użytkowe na gabinet, a wolny czas spędzać w dużym ogródku.
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
