859 000 zł
10 020 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
85,73 m²
Typ domu:
segment środkowy
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (45,00 m²), ogródek (28,00 m²)
Termin oddania:
Etap II - III kwartał 2027
Garaż: 40 000zł
Miejsce postojowe: 20 000zł
Indywidualne miejsca garażowe: 45 000zł
4-pokojowy nowy segment środkowy w zabudowie szeregowej numer 4D – Nowa Wola, ul. Przepiórki, piętro 1, 85,73 m²: prywatne piętro, duża strefa dzienna i dwa ogródki. On ma na poziomie 0: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, korytarz wejściowy; oraz na poziomie 1: sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny, a także dwa ogródki: 45,00 m² i 28,00 m².
poziom dzienny. Największe zalety układu i funkcji.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 85,73 m² daje aż cztery pokoje i dwie kondygnacje, więc kupujesz metraż, który pracuje na codzienny komfort, a nie na puste komunikacje. To zwykle oznacza też niższe koszty zakupu oraz późniejszego ogrzewania i sprzątania, przy zachowaniu pełnej funkcjonalności rodziny.
Otwarta wspólna przestrzeń 43,48 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC oraz korytarz wejściowy, robi wrażenie jednego większego wnętrza. Względem wariantu z osobnymi pomieszczeniami zyskujesz swobodniejszy ruch, lepsze doświetlenie i więcej wariantów ustawienia: od większego stołu po dodatkowe siedziska, bez „cięcia” metrażu ścianami i drzwiami.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 36,80 m² i łączy wypoczynek, gotowanie oraz wspólne posiłki, co skraca codzienne krążenie domowników między strefami. W jednej przestrzeni mieszczą się duża sofa narożna czteroosobowa, sofa jednoosobowa i stolik kawowy, a obok pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i długim blatem oraz stół dla sześciu osób.
Dwustronne okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na wschód i zachód poprawiają komfort dnia: poranne światło pomaga „rozpędzić” kuchnię i śniadania, a popołudniowe sprzyja wypoczynkowi. To szczególnie korzystne w segmencie środkowym w zabudowie szeregowej, bo doświetlenie z dwóch stron równoważy typową, bardziej wydłużoną bryłę.
Dwa ogródki – 45,00 m² oraz 28,00 m² – dostępne wejściami z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (oba wyjścia), pozwalają rozdzielić aktywności. Większy świetnie sprawdza się na stół ogrodowy i leżaki, a mniejszy jako bezpieczna strefa zabaw lub zielony kącik na zioła; możliwość wyjścia prosto ze strefy dziennej ułatwia organizację posiłków i spotkań.
WC ma 2,45 m², jest wyraźnie wygodniejsze niż typowe mikropomieszczenia i mieści toaletę stojącą oraz umywalkę. Jego bezpośrednie wejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pomaga podczas wizyt gości, a jednocześnie odciąża łazienkę na górze, co realnie skraca poranne kolejki w domu.
Wejście do domu prowadzi do korytarza wejściowego 4,23 m², z którego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń parteru: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do WC. Dodatkowo bardzo szerokie otwarte przejście 2,90 m między korytarzem wejściowym a strefą dzienną ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy roweru, a także poprawia wygodę mijania się kilku osób.
Prywatne piętro 42,25 m² tworzą: sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dzieci, łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taki podział w segmencie środkowym w zabudowie szeregowej daje ciszę do snu i pracy zdalnej, bo życie towarzyskie i kuchnia zostają na dole, a na górze łatwiej utrzymać spokój, stały rytm dnia i nocną prywatność domowników.
Sypialnia małżeńska ma 14,86 m², więc bez kompromisów mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami, dwie szafy oraz toaletkę, zostawiając wygodne przejścia. Jej sąsiedztwo z łazienką (wejście z wewnętrznego korytarza prywatnego) skraca drogę nocą i rano, a jednocześnie nie „zjada” miejsca w strefie dziennej na dodatkowe sanitariaty.
Dwie sypialnie dla dzieci (8,63 m² i 7,34 m²) leżą obok siebie, co sprzyja opiece nad młodszymi dziećmi i ułatwia organizację wspólnej zabawy lub nauki. Dzięki temu, że jest też duża sypialnia małżeńska i pełna strefa dzienna na dole, jeden z tych pokoi można alternatywnie urządzić jako gabinet, pokój gościnny albo mini pracownię, nadal mając drugi pokój dziecięcy tuż obok.
Idealnie sprawdzi się dla pary z jednym lub dwójką dzieci, która chce mieć wyraźnie rozdzieloną część dzienną i nocną oraz dwa ogródki do różnych aktywności. To również dobry wybór dla osób pracujących hybrydowo, bo jeden z pokoi dziecięcych może łatwo stać się spokojnym gabinetem na prywatnym piętrze.
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
