1 099 000 zł
9 698 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
113,32 m²
Typ domu:
segment skrajny
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (231,00 m²)
Termin oddania:
Etap II - III kwartał 2027
Garaż: 40 000zł
Miejsce postojowe: 20 000zł
Indywidualne miejsca garażowe: 45 000zł
5‑pokojowy nowy segment skrajny w zabudowie szeregowej numer 10E – Nowa Wola, ul. Przepiórki, 113,32 m², 3 poziomy: duży ogródek i wygodna strefa prywatna. On obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, korytarz wejściowy, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, sypialnię dla dziecka, łazienkę, wewnętrzny korytarz prywatny, poddasze użytkowe oraz bardzo duży ogródek.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 113,32 m² oznacza aż pięć pokoi i pełny program rodzinny bez „pustych” metrów. To realna oszczędność przy zakupie, a potem niższe rachunki za ogrzewanie, sprzątanie i bieżące wyposażanie, bo każdy fragment ma czytelną funkcję.
strefa dzienna tworzy otwartą, zintegrowaną wspólną część 43,48 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC oraz korytarz wejściowy. W porównaniu do wariantu z osobnymi pokojami daje to wrażenie większego wnętrza, łatwiejsze ustawienie mebli i swobodniejszą organizację codziennych aktywności domowników.
salon z aneksem kuchennym i jadalnią (36,80 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co skraca codzienne „krążenie” między pomieszczeniami. Aranżacja z narożną sofą czteroosobową, fotelem jednoosobowym i stolikiem kawowym współgra z pełnym ciągiem kuchennym (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy, długi blat) oraz stołem dla sześciu osób, więc dom funkcjonuje wygodniej niż przy osobnej kuchni i jadalni.
Trójstronna ekspozycja okien salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (wschód, północ, zachód) to wyraźny atut segmentu skrajnego w zabudowie szeregowej: więcej światła o różnych porach dnia i przyjemniejsza atmosfera. Łatwiej też wydzielić strefy — wypoczynkową bliżej sofy, jadalnianą przy stole oraz roboczą przy blacie kuchennym.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do bardzo dużego ogródka 231,00 m² wzmacnia funkcję dzienną: latem jadalnia naturalnie „przenosi się” na zewnątrz, a dzieci mają bezpieczną przestrzeń do zabawy pod kontrolą z części dziennej. Taki ogródek pozwala też na strefę rekreacyjną, warzywnik i miejsce na większy zestaw wypoczynkowy, co w szeregowcach jest wyjątkowo cenne.
Dodatkowe, duże WC 2,45 m² na parterze poprawia komfort całego domu: goście nie muszą korzystać z łazienki na piętrze, a domownicy zyskują zapasową toaletę w godzinach porannych. Bezpośrednie wejście z WC do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia obsługę spotkań i codzienne funkcjonowanie, bez „wędrówek” przez całą część prywatną.
Wygodne, otwarte przejścia wzmacniają funkcjonalność strefy dziennej: bardzo szerokie przejście 2,91 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy większych elementów wyposażenia. Dodatkowo otwarte przejścia 0,92 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a WC oraz 0,78 m między korytarzem wejściowym a WC skracają drogę i porządkują komunikację bez „ciasnych” drzwi.
strefa prywatna na piętrze ma 42,25 m² i obejmuje: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 8,63 m², sypialnię dla dziecka 7,34 m², łazienkę oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ daje ciszę i intymność po oddzieleniu od części dziennej, a wejścia z wewnętrznego korytarza prywatnego prowadzą do wszystkich pomieszczeń, więc nikt nie „przechodzi” przez czyjś pokój.
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,86 m² z oknami na wschód mieści wygodne łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi, dwie szafy oraz toaletkę, dzięki czemu poranne przygotowania są komfortowe. Sąsiedztwo łazienki 4,78 m² (z wanną, umywalką, pralką i toaletą) skraca drogę po przebudzeniu i odciąża część dzienną, bo większość czynności higienicznych dzieje się na piętrze.
Dwie sąsiadujące sypialnie dla dziecka (8,63 m² i 7,34 m²) tworzą spójną strefę dziecięcą: łatwiej pilnować rytmu dnia, a rodzeństwo ma blisko do siebie, co ułatwia wspólną zabawę i wieczorne wyciszanie. Przy małych metrażach nadal mieszczą się łóżka jednoosobowe, szafy i biurka, a alternatywnie jedna z nich może pełnić funkcję gabinetu do pracy zdalnej albo pokoju hobby, bo pozostałe pokoje w domu zabezpieczają potrzeby spania.
Dzięki temu układowi ten dom będzie idealny dla rodziny 2+1, 2+2 lub osób pracujących hybrydowo, które chcą mieć wyraźnie oddzieloną część dzienną i nocną. Sprawdzi się też dla osób ceniących duży ogródek oraz jasny, wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią do codziennych spotkań i odpoczynku.
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
