849 000 zł
9 903 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
85,73 m²
Typ domu:
segment środkowy
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (45,00 m²), ogródek (28,00 m²)
Termin oddania:
Etap II - III kwartał 2027
Garaż: 40 000zł
Miejsce postojowe: 20 000zł
Indywidualne miejsca garażowe: 45 000zł
4-pokojowy nowy segment środkowy w zabudowie szeregowej numer 6C – Nowa Wola, ul. Przepiórki, piętro 1, 85,73 m²: duża strefa dzienna i dwa ogródki. On obejmuje: na parterze salon z aneksem kuchennym i jadalnią, wc, korytarz wejściowy, a na piętrze sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę oraz wewnętrzny korytarz prywatny, a także dwa ogródki.
największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana wielkość 85,73 m² daje aż cztery pokoje i pełny program funkcji rodzinnych bez „martwych” metrów. To realna zaleta kosztowa: zwykle niższa cena zakupu, mniej do wykończenia oraz niższe rachunki za ogrzewanie i sprzątanie, przy zachowaniu wygodnego podziału dnia.
Prywatne piętro o łącznej wielkości 42,25 m² tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 8,63 m², sypialnia dla dziecka 7,34 m², łazienka i wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ wzmacnia ciszę i intymność snu, ogranicza wgląd gości w część nocną oraz ułatwia rodzinie równoległe funkcjonowanie rano i wieczorem.
Otwarta wspólna strefa 43,48 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią, wc i korytarz wejściowy, daje wrażenie jednego większego wnętrza zamiast trzech zamkniętych pomieszczeń. Łatwiej tu ustawić narożną sofę czteroosobową z fotelem, stół dla sześciu osób i kuchnię z pełnym zestawem sprzętów, a szerokie przejścia nie „zjadają” miejsca ścianami i drzwiami.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 36,80 m² łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, więc domownicy są razem mimo różnych aktywności. W praktyce można jednocześnie przygotowywać dania na płycie czteropalnikowej, korzystać ze zmywarki i lodówki, a obok prowadzić rozmowę przy stole, bez biegania między osobnymi pokojami.
Dwie sypialnie dziecięce (8,63 m² i 7,34 m²) leżą obok siebie, co sprzyja rodzeństwu: łatwiej je doglądać, szybciej reagować w nocy i wygodniej organizować wspólne zabawy. Alternatywnie jedna z nich może działać jako gabinet do pracy z biurkiem, pokój hobby albo pokój gościnny, bo główna sypialnia małżeńska i tak przejmuje funkcję największej sypialni.
Sypialnia małżeńska 14,86 m² zapewnia komfort pełnego umeblowania: łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami, dwie szafy oraz toaletka mieszczą się bez poczucia ścisku. Okna na wschód wspierają naturalny rytm dnia, a sąsiedztwo łazienki skraca poranne i nocne dojścia, podnosząc wygodę całej części nocnej.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,78 m² z sypialnią małżeńską i sypialnią dla dziecka 8,63 m² poprawia codzienną logistykę rodziny. Wanna, pralka, umywalka i toaleta są „pod ręką”, więc poranne szykowanie i wieczorne kąpiele odbywają się bez krążenia po domu, co odciąża strefę dzienną na parterze.
Dwa ogródki – większy 45,00 m² i mniejszy 28,00 m² – dostępne wejściami z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią dają elastyczność rekreacji. Można rozdzielić funkcje: w jednym ustawić stół i krzesła na posiłki na świeżym powietrzu, a w drugim stworzyć cichszy kącik relaksu lub bezpieczną strefę zabaw, bez schodzenia na klatkę czy obchodzenia budynku.
Wygoda parteru wynika z sąsiedztwa i komunikacji: wejście prowadzi do korytarza wejściowego obok wc, a dalej do strefy dziennej bardzo szerokim, otwartym przejściem 2,90 m. Dodatkowo otwarte przejścia 0,93 m między wc a salonem oraz 0,76 m między korytarzem wejściowym a wc ułatwiają ruch, wnoszenie zakupów i korzystanie z toalety bez kolizji.
WC 2,45 m² na parterze jest wyraźnie większe niż typowe, więc mieści wygodną toaletę stojącą i umywalkę bez wrażenia ciasnoty. Bezpośrednie wejście z wc do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pomaga domownikom i gościom w trakcie spotkań, a jednocześnie odciąża łazienkę na piętrze w godzinach największego ruchu.
Ten segment środkowy w zabudowie szeregowej będzie idealny dla pary lub rodziny 2+1/2+2, która chce mieć wyraźny podział na część dzienną i nocną oraz dwa ogródki do codziennego odpoczynku. Sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo, bo jedna z sypialni dziecięcych może pełnić funkcję wygodnego gabinetu.
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
