3-pokojowy nowy apartament numer 40, Katowice, Bogucice, ul. Kopalniana 1, 5. piętro, 62,80 m² – duży taras, słoneczny salon, dwa sanitariaty.
Ten trzypokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,31 m², sypialnię małżeńską 11,05 m², sypialnię dla dziecka 7,85 m², łazienkę 4,61 m², WC 1,80 m², bardzo duży korytarz wejściowy 10,18 m² oraz duży taras 18,03 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Bezpośrednie wyjścia z obu sypialni do rekreacji na zewnątrz. Zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka mają drzwi na duży taras 18,03 m² (dodatkowe wejście prowadzi także z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią), co pozwala zaczynać i kończyć dzień na świeżym powietrzu, korzystając z zachodniego słońca; to wygoda przy usypianiu malucha, szybkim wietrzeniu oraz tworzeniu cichej strefy wypoczynku w prywatnej części mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, dobrze doświetlonym południowo‑zachodnim oknie. Duża narożna sofa ok. 175×255 cm ze stolikiem 85×60 cm, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową 60×60, lodówką, zmywarką, zlewem 45×45 zintegrowanym z blatami (ok. 135×60 i 60×60) oraz stół 200×90 cm na sześć krzeseł sprzyjają byciu razem; względem trzech osobnych pokoi skraca to dystanse, ułatwia opiekę nad dzieckiem i daje więcej światła dziennego w codziennych czynnościach.
-
Dodatkowe WC 1,80 m² przy części nocnej i przy wejściu. Niewielka, lecz pełna w funkcji toaleta z miską podwieszaną ok. 55×35 i umywalką ok. 35×45, położona tuż obok sypialni małżeńskiej i przy drzwiach do mieszkania, likwiduje poranne kolejki do łazienki, zwiększa prywatność gospodarzy podczas przyjęć w strefie dziennej oraz poprawia komfort gości, którzy nie muszą przechodzić przez część sypialnianą.
-
Wyjątkowo duża jak na ten metraż wielofunkcyjna przestrzeń dzienna. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 27,31 m² pozwala swobodnie ustawić komplet wypoczynkowy, duży stół 200×90 cm, pełną zabudowę kuchenną i nadal pozostawić wygodne ciągi piesze; gabaryt pokoju sprzyja organizacji spotkań, wydzieleniu kącika do pracy i efektywnemu doświetleniu dwoma ekspozycjami: południe i zachód.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 18,03 m². Przeniesienie obiadu na zewnątrz, łatwe wietrzenie oraz naturalna wentylacja krzyżowa poprawiają komfort gotowania; w ciepłe dni stół z jadalni płynnie “rozszerza się” o strefę na świeżym powietrzu, a ekspozycja południowo‑zachodnia gwarantuje słońce od południa do wieczoru.
-
Bliskie sąsiedztwo dziennej łazienki 4,61 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Wanna 165×75, pralka 60×60, toaleta podwieszana i wygodna umywalka 40×60 są pod ręką dla domowników i gości w trakcie dnia, dzięki czemu część nocna pozostaje spokojna; codzienne obowiązki, jak pranie czy kąpiel dziecka, odbywają się w zasięgu strefy wspólnej, bez “wędrówek” przez sypialnie.
-
WC tuż obok sypialni małżeńskiej – komfort na co dzień i w nocy. Taka lokalizacja daje szybki dostęp bez budzenia dziecka i odciąża łazienkę podczas porannych szczytów; gdy w strefie dziennej przyjmowani są goście, gospodarze zachowują dyskrecję i krótszą drogę do zaplecza sanitarnego.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka – bezpieczniej i wygodniej. Rodzice mają dziecko dosłownie obok, co ułatwia nocne czuwanie i codzienną logistykę; jednocześnie obie sypialnie, z zachodnią ekspozycją i własnymi wyjściami na taras, tworzą spójną, cichą strefę nocną, a reszta mieszkania może żyć swoim rytmem bez zakłóceń.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki “szeroki wlot” do strefy dziennej doświetla hol, ułatwia swobodne mijanie się, wniesienie wózka czy rowerku, a bardzo duży korytarz wejściowy 10,18 m² z dwiema szafami (ok. 192×38 i 162×46) prowadzi do wszystkich pomieszczeń; wejście z ulicy otwiera się właśnie na ten hol, a WC obok drzwi podnosi wygodę powrotów i przyjęć.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią jasną strefę dzienną, duży taras i wygodę dwóch sanitariatów. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających funkcjonalnych rozwiązań i swobodnego przepływu między kuchnią, jadalnią a miejscem relaksu.
