3‑pokojowy nowy apartament numer 30 – Katowice, Bogucice, ul. Kopalniana 1, 3. piętro, 60,88 m² – dwa balkony, jasny salon, duża sypialnia i łazienka.
Ten trzypokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu – balkon 5,16 m² wychodzący z salonu oraz balkon 4,95 m² dostępny z obu sypialni – zapewniają wybór między kameralnym porankiem przy sypialni małżeńskiej a popołudniowym relaksem przy części dziennej. To świetne miejsce na kawę, krótką pracę przy laptopie lub rośliny, a także naturalne przewietrzanie mieszkania i szybsze suszenie prania bez zajmowania przestrzeni wewnątrz.
-
Bezpośredni dostęp do rekreacji z każdej sypialni (na balkon 4,95 m²) podnosi codzienny komfort: można wyjść w kapciach po świeże powietrze, przewietrzyć pościel i zakończyć dzień w ciszy, nie przechodząc przez część dzienną. Przy południowo‑zachodniej ekspozycji dobrze doświetlone popołudnia sprzyjają odpoczynkowi i wieczornemu czytaniu, a rodzic małymi krokami może kontrolować aktywność dziecka, pozostając tuż obok.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,34 m² łączy relaks na sofie z wygodnym gotowaniem i stołem dla sześciu osób, co ułatwia wspólne spędzanie czasu i skraca „dystanse” domowych obowiązków. Zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem ok. 170 cm i barem śniadaniowym ok. 120 cm pozwala gotować i serwować posiłki bez biegania między osobnymi pomieszczeniami, a duże okna na południe i zachód wraz z wyjściem na balkon zapewniają świetną wentylację i naturalne światło.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,23 m² komfortowo mieści łóżko 140x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, dwie pojemne szafy (ok. 218 i 182 cm szerokości) oraz toaletkę ok. 110 cm, pozostawiając swobodę poruszania. Dzięki południowemu doświetleniu pokój jest jasny zimą, a latem łatwo nim zarządzać dzięki własnemu wyjściu na balkon; zmieści się tu kącik do pracy lub czytania bez kolizji z przestrzenią snu.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,15 m² pozwala wygodnie korzystać z wanny 165x80 cm, pralki 60x60 cm, toalety wiszącej i umywalki 40x60 cm z blatem ok. 115 cm. Jest miejsce na kosze, akcesoria i kosmetyki, co ułatwia codzienną organizację; jedna osoba może kończyć kąpiel dziecka, gdy druga korzysta z umywalki, a szerszy metraż poprawia bezpieczeństwo ruchu i wygodę serwisowania urządzeń.
-
Bezpośrednie wyjścia na balkony z kluczowych pokoi: z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 5,16 m² – idealny do posiłków na świeżym powietrzu i przyjęć – oraz z obu sypialni na balkon 4,95 m² – świetny do porannej kawy i wieczornego relaksu. Taki układ ułatwia wietrzenie każdej strefy niezależnie, zapewnia przewiew w ciepłe dni i pozwala korzystać z zewnętrznej przestrzeni nawet wtedy, gdy część dzienna jest zajęta przez domowników lub gości.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to duży plus w nocy i o poranku – krótsza droga, więcej prywatności i cichsze funkcjonowanie domowników. Jednocześnie usytuowanie przy korytarzu wejściowym oznacza, że goście mogą skorzystać z toalety zaraz po wejściu, bez wchodzenia do strefy nocnej; to poprawia komfort pozostałych pomieszczeń i usprawnia rytm dnia przy większej liczbie osób.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i umożliwia szybką reakcję na potrzeby najmłodszych, przy jednoczesnym oddaleniu od części dziennej. W praktyce to cisza w czasie drzemki dziecka, łatwiejsza wieczorna rutyna i mniej wędrówek nocą między pokojami; w dzień rodzic może pracować w sypialni, mając blisko pokój dziecka, a goście w salonie nie zakłócają strefy snu.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,05 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,63 m² zapewnia płynny ruch, lepsze doświetlenie korytarza światłem południowo‑zachodnim i wygodę przy wnoszeniu wózka czy zakupów. Z obszernego korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a łazienka zlokalizowana jest tuż obok wejścia – po powrocie do domu łatwo umyć ręce lub przebrać dziecko, zanim przejdzie się do części dziennej.
-
Słoneczna ekspozycja: okna salonu na południe i zachód, sypialni małżeńskiej na południe oraz sypialni dla dziecka na południowy zachód sprzyjają naturalnemu doświetleniu i pasywnemu dogrzewaniu zimą. Na 3. piętrze to dodatkowo mniej kurzu ulicznego i lepsze widoki, a wieczorem ciepłe światło zachodu tworzy przytulną aurę w części dziennej i sypialniach, bez potrzeby intensywnego sztucznego oświetlenia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących jasne wnętrza, dwa balkony i wygodną strefę dzienną z jadalnią. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują osobnego pokoju do nauki lub pracy i lubią korzystać z własnej, kameralnej przestrzeni na świeżym powietrzu.
