645 696,00 zł
14 400,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
44,84 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. apartamentu:
2,52 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,94 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowy nowy numer 32, Katowice Bogucice, ul. Kopalniana 1 – 44,84 m², 4. piętro: otwarta strefa 27,08 m², duży salon, łazienka 5,07 m², balkon na zachód.
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
Otwarta wspólna strefa dzienna 27,08 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Ta scalona przestrzeń daje większe odczucie skali niż dwa osobne pokoje oddzielone ścianą, ułatwia elastyczne ustawianie stołu, kanapy i ewentualnego biurka, a także lepiej rozprowadza światło z zachodnich okien. Z korytarza wejściowego wchodzi się bezpośrednio do salonu oraz do łazienki, co skraca codzienne trasy i sprzyja wygodnej organizacji życia domowego.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje wypoczynku, przygotowywania posiłków i jedzenia, co w tym metrażu oznacza więcej wygody niż trzy wydzielone pokoje. Gotując przy czteropalnikowej płycie i zlewie zintegrowanym z blatem, pozostajesz w kontakcie z bliskimi siedzącymi przy stole dla czterech osób lub na sofie trzyosobowej z fotelem; z tego pomieszczenia jest wejście do sypialni, na balkon oraz do korytarza.
Duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,48 m²) pozwala wygodnie ustawić sofę trzyosobową, stolik kawowy, fotel, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką i lodówką 60 cm oraz stół czteroosobowy bez kolizji ciągów pieszych. Zapas miejsca sprzyja dodaniu kącika pracy lub dziecięcej strefy zabaw, a zachodnie okna budują przytulny klimat po południu.
Spora sypialnia małżeńska 12,69 m² mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, obszerną szafę oraz toaletkę lub biurko, pozostawiając wygodne dojścia z trzech stron. Dzięki zachodniej ekspozycji to wnętrze oferuje ciepłe światło wieczorem, a jego regularny kształt ułatwia dobranie zabudowy i tekstyliów tak, by stworzyć komfortową, cichą strefę regeneracji.
Bardzo duża, jak na dwupokojowe metraże, łazienka 5,07 m² mieści wygodną wannę ok. 165×80 cm, pralkę 60 cm, wiszącą toaletę, umywalkę 40×60 cm oraz długi blat ok. 125 cm, który ułatwia pielęgnację i odkładanie kosmetyków. Wyższy komfort użytkowania czuć na co dzień: łatwiejszy dostęp do sprzętów, miejsce na kosz na pranie i poręczne akcesoria oraz lepsza wentylacja dzięki większej kubaturze.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 4,94 m² to atut dziennego życia: latem staje się dodatkową jadalnią pod chmurką, a zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowym kolacjom w słońcu. Jednoskrzydłowe wyjście z części dziennej ułatwia szybkie wietrzenie i naturalnie poszerza scenariusze spędzania czasu z gośćmi.
Bardzo długi blat kuchenny łącznie 245 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodną strefę przygotowań i odkładania, co znacząco podnosi komfort gotowania w mieszkaniu tej wielkości. Zmieścisz na nim małe AGD, zachowując zapas roboczej powierzchni obok płyty czteropalnikowej, zmywarki 60 cm, lodówki 60 cm i zlewu zintegrowanego z blatem, a jednocześnie strefa jadalniana pozostaje czytelna.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów: z kanapy czy stołu przechodzisz kilka kroków do prywatnej części, bez przecinania strefy wejściowej. Dla reszty mieszkania to oznacza mniejszy ruch w korytarzu wejściowym i swobodę korzystania z łazienki przez gości, gdy domownicy odpoczywają za drzwiami sypialni.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,52 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie oddechu, wpuszcza światło w głąb strefy wejścia i ułatwia komunikację od drzwi do części dziennej. Szerokość przydaje się przy wnoszeniu większych mebli, pozwala ustawić konsolę lub wieszak przy wejściu bez zawężania traktów i zwiększa wygodę codziennego życia.
To mieszkanie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasny ciąg dzienny, duży metraż części kąpielowej i zachodnie słońce na wieczorne chwile. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, chcących elastycznie aranżować strefę dzienną i chętnie przyjmujących gości na tarasie-balkonie.
Ulice w Bogucicach
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
