3‑pokojowy nowy apartament numer 19, Katowice, Bogucice, ul. Kopalniana 1, 2. piętro, 74,32 m² — ogromny salon 33,88 m², 2 łazienki, loggia.
Ten trzypokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,88 m², sypialnię małżeńską 14,34 m², sypialnię dla dziecka 7,34 m², dwie łazienki (4,82 m² i 4,07 m²), korytarz wewnętrzny 6,14 m², przedsionek 3,73 m² oraz loggię 5,17 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 37,61 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przedsionek; szerokie, otwarte przejście o 3,07 m potęguje odczucie jednego, dużego wnętrza, ułatwia ustawienie mebli i witanie gości już „w środku”, a nie w wąskiej sieni. Takie rozwiązanie daje elastyczność: wygodny wieszak i konsola przy drzwiach, a kilka kroków dalej strefa relaksu i duży stół — bez barier i drzwi.
-
Wielofunkcyjny, naprawdę duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią. W jednej przestrzeni mieszczą się: część wypoczynkowa (sofa trzyosobowa, stolik kawowy, fotel), kompletna kuchnia (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew) i jadalnia z dużym stołem dla sześciorga. Długi, 275‑centymetrowy blat roboczy pozwala wygodnie gotować i serwować posiłki, a ekspozycja wschodnia i południowo‑wschodnia doświetla poranne śniadania oraz pracę przy kuchni.
-
Dwie w pełni wyposażone łazienki obok siebie — komfort codzienności. Jedna z dużą wanną 181×80 cm daje relaks i kąpiele dzieci, druga z szerokim prysznicem z odpływem liniowym 135×80 cm oraz pralką 60×60 cm przyspiesza szybkie poranki. Równoległe użytkowanie eliminuje kolejki, a sąsiedztwo pomieszczeń upraszcza serwis instalacji wodnych i ogranicza hałas w strefie dziennej.
-
„Własna” łazienka dla każdej sypialni dzięki dwóm niezależnym wejściom z korytarza wewnętrznego. Sypialnia małżeńska może korzystać z łazienki z wanną, sypialnia dla dziecka z łazienki z prysznicem — krótką drogą przez korytarz. Taki podział zapewnia prywatność zbliżoną do en suite, bez krzyżowania się porannych i wieczornych tras domowników.
-
Loggia 5,17 m² dostępna z trzech pokoi — wejścia z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. To duża korzyść: każdy może wyjść na świeże powietrze bez przechodzenia przez inne pomieszczenia, poranne słońce od wschodu sprzyja kawie i krótkim przerwom w pracy, a ciche wieczory można spędzać zarówno z salonu, jak i bezpośrednio z sypialni.
-
Korytarz wewnętrzny 6,14 m² porządkuje układ domowy. Z niego są wejścia do obu sypialni i obu łazienek, a szerokie, 1,22‑metrowe otwarte przejście do salonu zapewnia swobodną cyrkulację i świetny wgląd rodziców na strefę dzienną. Jednocześnie korytarz pełni funkcję bufora akustycznego, ograniczając odgłosy kuchni i jadalni w części nocnej.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska. Swobodnie mieści łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, pozostawiając miejsce na toaletkę lub biurko. Wyjście na loggię oraz ekspozycja wschodnia i północno‑wschodnia gwarantują przyjemne, łagodne poranne światło i przewiew, a bliskość łazienki z wanną ułatwia wieczorne rytuały relaksu.
-
Funkcyjna sypialnia dla dziecka 7,34 m² — więcej możliwości niż sugeruje metraż. Zmieści łóżko 200×90 cm i szafę, a dzięki położeniu tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej rodzic łatwo zareaguje w nocy. Pomieszczenie sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia, z bezpośrednim wyjściem na loggię i porannym światłem od wschodu sprzyjającym nauce.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka — wygoda i spokój w całym mieszkaniu. Bliskie pokoje ułatwiają codzienną opiekę, usypianie oraz szybkie sprawdzenie dziecka, a jednocześnie strefa dzienna pozostaje dalej, by nie zakłócać odpoczynku. Taki układ skraca domowe trasy i zmniejsza natężenie ruchu przez salon.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto na loggię to atut spotkań i rodzinnych posiłków. Drzwi na zewnątrz pozwalają łatwo powiększyć latem strefę dzienną o kącik biesiadny, doświetlić jadalnię, szybciej wietrzyć kuchnię po gotowaniu i stworzyć naturalny ciąg życia dziennego „salon–stół–loggia”.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni poranne słońce, dwa komfortowe scenariusze kąpieli oraz możliwość korzystania z loggii z każdego pokoju. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, potrzebujących elastycznego salonu z dużym blatem kuchennym i szybkiego dostępu do centrum Katowic.
