3‑pokojowy nowy apartament numer 11 – Katowice, Bogucice, ul. Kopalniana 1, I piętro, 54,05 m² – dwie strefy rekreacji (balkon i loggia), jasny salon, funkcjonalny układ.
Ten trzypokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także loggię oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,05 m². Trzy pokoje, komfortowa łazienka i duży korytarz wejściowy tworzą pełny program przy ograniczonym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu, miesięczne opłaty, zużycie energii i czas sprzątania. Zyskujesz wszystkie funkcje rodziny: wspólną strefę dzienną, dwie niezależne sypialnie oraz dwie zewnętrzne strefy wypoczynku bez nadmiaru metrów, które zwykle podbijają budżet.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: balkon 5,16 m² i loggia 4,79 m². Wejścia: z sypialni małżeńskiej na balkon i z salonu z aneksem na loggię. Różne ekspozycje (południe, wschód/północny‑wschód) zapewniają słońce o różnych porach dnia, co sprzyja porannej kawie, drzemce w południowym świetle i wieczornemu wytchnieniu niezależnie od pogody.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,09 m², skupiający wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wnętrzu. Taki układ ułatwia codzienną komunikację i oszczędza metry, które w wariancie z osobną kuchnią i jadalnią „zjadłyby” cenną powierzchnię. Zmieści się sofa trzyosobowa ok. 235 cm ze stolikiem 90×55 cm, stół 120×85 cm dla sześciu osób oraz zabudowa z płytą 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką 60 cm, zlewem 45 cm i blatami roboczymi, a wielokierunkowe okna (wschód, północny‑wschód i południe) doświetlą każdą aktywność.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na loggię 4,79 m². Przeszklenie i drzwi poszerzają strefę dzienną o miejsce na posiłek pod gołym niebem lub cichy telefon, a zadaszona forma loggii działa jak bufor – chroni przed deszczem i wiatrem. To dodatkowy dopływ światła i możliwość szybkiego przewietrzenia kuchni po gotowaniu, bez wychodzenia z rytmu rozmowy przy stole.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 5,16 m². Prywatny dostęp tworzy kameralny azyl: poranna joga, wieczorna herbata, wietrzenie pościeli – wszystko bez przechodzenia przez część dzienną. Południowa ekspozycja zapewnia ciepłe światło w ciągu dnia, a balkon pomieści dwa krzesła i mały stolik, zamieniając sypialnię w mini‑suite z własnym „tarasem”.
-
Bliskość łazienki 4,34 m² tuż obok salonu z aneksem i jadalnią. Goście skorzystają dyskretnie, dzieci szybciej wrócą do zabawy, a domownicy wygodnie umyją ręce po gotowaniu. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 9,31 m², przy którym znajduje się łazienka – po powrocie z treningu można natychmiast wziąć prysznic. Wnętrze mieści wannę 165×80 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą, umywalkę 40×60 cm i praktyczny blat 75×60 cm, gwarantując pełną funkcjonalność.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka. Rodzice mają dziecko na wyciągnięcie ręki, co liczy się przy nocnych pobudkach czy chorobie, a obie sypialnie, dzięki drzwiom z korytarza, tworzą zwartą strefę nocną, oddaloną od gwaru salonu. Taka konfiguracja poprawia spokój snu i skraca codzienne poranne krążenie między pokojami.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej i południowe okna. Pokój 8,66 m² bez trudu mieści łóżko 200×90 cm, szafę 170×60 cm i biurko 110×60 cm, a gdy dziecko podrośnie, może stać się gabinetem, pokojem gościnnym lub atelier. Bliska odległość do rodziców daje poczucie bezpieczeństwa, a jednocześnie pozostawia swobodę, bo strefa dzienna znajduje się dalej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem i jadalnią. Ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, poprawia cyrkulację powietrza i światła, a także sprawia, że goście od progu widzą czytelną oś mieszkania. Korytarz 9,31 m² pomieści szafę 180 cm oraz siedzisko, a szerokie przejście sprawia, że komunikacja nie koliduje z wypoczynkiem w salonie.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która szuka jasnej strefy dziennej, dwóch sypialni obok siebie i wygodnej kąpieli z wanną. Świetnie sprawdzi się też u osób ceniących balkon przy sypialni, loggię przy salonie oraz rozsądne koszty utrzymania dzięki efektywnemu metrażowi.
