2‑pokojowy nowy apartament wakacyjny numer 77, Iława, ul. Konstytucji 3 Maja 7, 2. piętro (ostatnie), 37,38 m² – ogromny balkon, jasny układ NE, ekonomiczne utrzymanie.
Ten dwupokojowy apartament wakacyjny obejmuje: korytarz wejściowy 5,50 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,71 m², sypialnię małżeńską 10,64 m², łazienkę 3,68 m² oraz ogromny balkon 13,49 m².
Znajduje się na drugim, ostatnim piętrze, co zapewnia brak sąsiadów nad głową oraz kameralność. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 5,50 m² (tuż obok znajduje się łazienka 3,68 m²). Z korytarza wejściowego są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki.
Niewielki salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,71 m² łączy trzy strefy dzienne: wypoczynkową, kuchenną i stołową. W części wypoczynkowej przewidziano sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm (trzy siedziska ok. 80×70 cm) oraz stolik kawowy ok. 60×60 cm. Część kuchenna mieści zestaw mebli z jednokomorowym zlewem ok. 60×60 cm bez ociekacza, zmywarką ok. 60×60 cm, dwupalnikową płytą ok. 60×30 cm, lodówką ok. 60×60 cm i blatem roboczym ok. 175×60 cm. W strefie jadalnianej zaplanowano stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z dwoma krzesłami obok siebie. Okna skierowane na północny‑wschód, co daje przyjemne poranne światło i brak przegrzewania popołudniami, a z pokoju jest bezpośrednie wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska 10,64 m² mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm, szafę ok. 152×60 cm i telewizor 65 cali. Jej komfort podnosi sąsiedztwo z łazienką i bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co skraca codzienne dojścia i ułatwia wieczorny odpoczynek. Okna sypialni również wychodzą na północny‑wschód, a dodatkowym atutem jest niezależne wyjście na balkon.
Kompaktowa łazienka 3,68 m², mimo bardzo małej powierzchni, mieści wygodną kabinę prysznicową ok. 85×155 cm, wiszącą toaletę ok. 55×35 cm oraz umywalkę ok. 40×55 cm. Jej położenie tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne wędrówki, a jednocześnie jest dogodna dla gości, bo dostępna bezpośrednio z korytarza wejściowego.
Korytarz wejściowy 5,50 m² integruje komunikację całego mieszkania; zaplanowano tu dwie wygodne szafy ok. 120×60 cm i ok. 60×40 cm. Między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,69 m, zwiększające swobodę ruchu i dopływ światła dziennego do strefy wejściowej.
Ogromny balkon 13,49 m² dostępny jest z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Taka dwojaka dostępność ułatwia korzystanie z porannej kawy bez budzenia domowników w części dziennej, a wieczorem pozwala przenieść część aktywności na zewnątrz prosto z salonu.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,38 m² przekłada się na dwa pełnowartościowe pokoje, łazienkę, korytarz i ogromny balkon. Mniej metrów do opłacania i sprzątania to niższe koszty zakupu oraz utrzymania, a jednocześnie lepszy komfort dzięki logicznie rozdzielonym strefom dziennym i nocnym, bez zbędnych metrów w komunikacji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze zorganizowanej przestrzeni. Zamiast trzech osobnych pomieszczeń, które wymagałyby większego metrażu i wyższych rachunków, zyskujesz wygodną strefę dzienną sprzyjającą wspólnemu spędzaniu czasu, rozmowom i szybkiemu serwowaniu posiłków prosto z blatu na stół.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 13,49 m² poszerza codzienną strefę życia o plenerowy salon i letnią jadalnię. Poranne słońce od północnego‑wschodu doświetla śniadania, a w ciepłe wieczory możesz płynnie przenieść gości na zewnątrz, bez przeciskania się przez sypialnię.
- Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zapewnia prywatną strefę relaksu na poranną kawę lub wieczorną lekturę. To komfort nocnej wentylacji bez przechodzenia przez część dzienną, a także możliwość cichego odpoczynku, gdy ktoś korzysta z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i podnosi wygodę codziennych rytuałów. Jednocześnie dostęp od strony korytarza wejściowego ogranicza ruch przez strefę dzienną, dzięki czemu goście skorzystają z łazienki bez naruszania intymności sypialni.
- Szerokie, otwarte przejście 1,69 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację powietrza, doświetla strefę wejścia i ułatwia manewrowanie bagażami czy wózkiem. Daje też wrażenie większej swobody w obu przestrzeniach, co przekłada się na wygodę użytkowania na co dzień.
-
Korytarz wejściowy z dostępem do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch domowników: wchodzisz, odwieszasz okrycia, korzystasz z łazienki lub wchodzisz prosto do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią czy sypialni małżeńskiej. Taki układ ogranicza mijanki w wąskich miejscach i poprawia komfort funkcjonowania nawet przy kilku osobach.
- Poranne, północno‑wschodnie doświetlenie w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia jasność bez uciążliwych upałów popołudniu. To idealne warunki do letniego wypoczynku, pracy zdalnej lub lektury, a klimatyzacja – jeśli kiedyś się pojawi – będzie pracowała krócej, więc rachunki pozostaną niższe.
- Skala balkonu 13,49 m² w relacji do metrażu mieszkania daje realny „pokój na świeżym powietrzu”. Zmieści leżaki, stolik i rośliny, dzięki dwóm wejściom działa jak naturalne przedłużenie obu pomieszczeń, ułatwiając organizację posiłków i relaks na zewnątrz.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która szuka wygodnej bazy wypoczynkowej w Iławie z dużym akcentem na życie na świeżym powietrzu. Sprawdzi się także u inwestora planującego najem wakacyjny, bo duży balkon, jasne pokoje i niskie koszty utrzymania zwiększają atrakcyjność oferty.
