2‑pokojowy nowy apartament wakacyjny numer 72 – Iława, ul. Konstytucji 3 Maja 7, 2. piętro (ostatnie), 36,72 m² – balkon 7,86 m² i zintegrowana strefa dzienna 22,77 m².
Ten dwupokojowy apartament wakacyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym 16,75 m², sypialnię małżeńską 10,66 m², łazienkę 3,68 m², korytarz wejściowy 6,02 m² oraz duży balkon 7,86 m².
Opis pomieszczeń i atutów rozmieszczenia.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy strefę wypoczynku i gotowania, a okna z ekspozycją półudniowo‑zachodnią zapewniają długie popołudniowe światło. Proponowana aranżacja przewiduje trzyosobową sofę o wielkości około 100×235 cm (trzy siedziska 80×70 cm) i stolik kawowy około 60×60 cm. Aneks zawiera pełny zestaw: zlew jednokomorowy około 60×60 cm, zmywarkę około 60×60 cm, dwupalnikową płytę około 60×30 cm, lodówkę około 60×60 cm, blat barowy około 140×70 cm i dwa blaty robocze około 95×60 cm oraz 60×60 cm. Z salonu jest wyjście na balkon oraz bardzo szerokie otwarte przejście (2,67 m) do korytarza wejściowego, razem tworząc wspólną strefę 22,77 m².
-
Sypialnia małżeńska mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm z szafkami nocnymi około 45×40 cm po obu stronach, pojemną szafę około 152×60 cm i telewizor 65 cali. Położona obok salonu z aneksem kuchennym i tuż przy łazience, z własnym wyjściem na balkon oraz oknami na półudniowy‑zachód, daje wygodę nocą i szybki dostęp do części dziennej w ciągu dnia.
-
Łazienka 3,68 m², z kabiną prysznicową około 85×155 cm, wiszącą toaletą około 55×35 cm i umywalką około 40×55 cm, znajduje się obok sypialni małżeńskiej. Taka bliskość usprawnia codzienne rytuały, ogranicza nocne przejścia i ułatwia korzystanie gościom bez kolizji z częścią prywatną.
-
Korytarz wejściowy 6,02 m², większy niż zwykle w tej klasie metrażu, pomieści dwie szafy: około 66×60 cm i około 60×40 cm. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki. To tutaj znajduje się wejście do mieszkania, a sąsiadująca łazienka ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie z wycieczek.
-
Balkon 7,86 m² to wygodna przestrzeń relaksu na świeżym powietrzu, dostępna z dwóch stron: z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej. Podwójne wejście zwiększa funkcjonalność i pozwala korzystać z niego niezależnie mieszkańcom obu pomieszczeń.
Największe zalety układu i funkcji.
- Efektywnie wykorzystany metraż przekłada się na niższy koszt zakupu i utrzymania w porównaniu z większymi mieszkaniami, a jednocześnie zapewnia wszystkie kluczowe pomieszczenia. Na 36,72 m² mieszczą się dwie izby, pełna łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy, co minimalizuje zbędną komunikację i wydatki eksploatacyjne.
- Zintegrowana wspólna strefa dzienna 22,77 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy, działa jak jedno większe pomieszczenie. W porównaniu z wydzieleniem każdego z nich osobno, zyskujemy lepsze doświetlenie, łatwiejszą organizację ruchu, swobodę ustawienia mebli i możliwość zmiany scenariuszy użytkowania bez kosztownych przeróbek.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków w jednej przestrzeni, co w takiej wielkości apartamencie ogranicza straty miejsca na dodatkowe ściany i drzwi. Gotujący pozostaje w kontakcie z gośćmi, a kompletne wyposażenie kuchenne (zlew, zmywarka, płyta, lodówka i blaty, w tym barowy) czyni codzienne gotowanie wygodnym.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 7,86 m² rozszerza strefę dzienną o zewnętrzny tarasik sezonowy. Łatwiej zorganizować śniadanie na świeżym powietrzu, wietrzyć mieszkanie i cieszyć się popołudniowym słońcem bezpośrednio z części dziennej, co sprzyja wypoczynkowi.
- Osobne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon gwarantuje dyskretny dostęp do relaksu na zewnątrz bez przechodzenia przez strefę dzienną. To komfort porannej kawy, wieczornego czytania i szybkiego przewietrzenia pokoju, z zachowaniem prywatności.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki przy sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i skraca poranne przygotowania. Goście korzystają z łazienki bez wkraczania do strefy prywatnej, co poprawia komfort codziennego funkcjonowania całego apartamentu wakacyjnego i ogranicza niepotrzebny ruch w salonie z aneksem kuchennym.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,67 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia ergonomię, doświetlenie i cyrkulację powietrza. Ułatwia też wnoszenie bagaży, wózków czy sprzętu sportowego, a optycznie porządkuje przestrzeń, pozostawiając większą swobodę aranżacji stref.
- Ostatnie piętro oznacza brak sąsiadów nad głową, mniej hałasów i większe poczucie intymności. To również lepsze nasłonecznienie przez większą część dnia oraz atrakcyjniejsze widoki z balkonu, co sprzyja regeneracji podczas wyjazdów.
- Ekspozycja półudniowo‑zachodnia okien salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej zapewnia ciepłe, popołudniowe światło i przyjemne zachody słońca. Dzięki temu wnętrza są jaśniejsze, a na balkonie łatwiej wysuszyć rzeczy plażowe czy zjeść kolację w naturalnym świetle.
Ten dwupokojowy apartament wakacyjny będzie idealny dla pary lub singla, którzy chcą mieć wygodną bazę na wyjazdy do Iławy z dobrym światłem i praktycznym układem. Świetnie sprawdzi się też jako inwestycja pod najem krótkoterminowy dzięki dwóm wyjściom na balkon, zintegrowanej strefie dziennej i lokalizacji na ostatnim piętrze.
