2‑pokojowy nowy apartament wakacyjny, numer 55 – Iława, ul. Konstytucji 3 Maja 7, 2. piętro (ostatnie), 37,33 m², duży balkon 7,86 m² i dwa wyjścia.
Ten dwupokojowy apartament wakacyjny obejmuje: korytarz wejściowy 5,50 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,71 m², sypialnię małżeńską 10,64 m², łazienkę 3,44 m² oraz balkon 7,86 m².
Korytarz wejściowy. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego o metrażu 5,50 m², przy którym od razu, obok, znajduje się łazienka 3,44 m². Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Przewidziano tu dwie pojemne szafy: jedną około 120×60 cm i drugą około 60×40 cm, aby wygodnie ulokować okrycia wierzchnie i bagaże.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 17,71 m² i łączy strefę wypoczynku, gotowania oraz jedzenia. W części wypoczynkowej mieści się trzyosobowa sofa około 100×235 cm (trzy siedziska 80×70 cm) oraz stolik kawowy około 60×60 cm. Aneks kuchenny oferuje zestaw mebli z jednokomorowym zlewem około 60×60 cm bez ociekacza, zmywarką około 60×60 cm, dwupalnikową płytą około 60×30 cm, lodówką około 60×60 cm i blatem roboczym około 185×60 cm. W części jadalnianej przewidziano stolik śniadaniowy około 85×90 cm z dwoma krzesłami obok siebie. Okna skierowane są na północny‑wschód, a z salonu jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska. Sypialnia małżeńska o metrażu 10,64 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Wyposażenie obejmuje łóżko dwuosobowe 200×160 cm z szafkami nocnymi około 45×40 cm po obu stronach, szafę około 152×60 cm i telewizor 65 cali. Okna sypialni wychodzą na północny‑wschód. Z sypialni jest również wyjście na balkon, co sprzyja porannemu relaksowi i wieczornemu wietrzeniu.
Łazienka. Łazienka 3,44 m², zlokalizowana obok sypialni małżeńskiej, mieści kabinę prysznicową około 85×155 cm, wiszącą toaletę około 55×35 cm i wygodną umywalkę około 40×55 cm. Bliska relacja z sypialnią oznacza wygodę nocą i dyskrecję na co dzień, a jednocześnie szybki dostęp z korytarza wejściowego dla gości przebywających w salonie.
Balkon. Balkon ma 7,86 m² i pełni funkcję letniego salonu na świeżym powietrzu, idealnego na śniadania, odpoczynek i suszenie ręczników po plaży. Wejście na balkon prowadzi z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa elastyczność korzystania i ułatwia przewietrzanie. Ekspozycja północno‑wschodnia zapewnia przyjemne światło poranne i komfort termiczny w upalne popołudnia.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 37,33 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje i wygodny korytarz wejściowy bez zbędnych ciągów. Mniej metrów do kupienia to niższa cena zakupu i mniejsze koszty utrzymania, sprzątania oraz ogrzewania. W wakacyjnym użytkowaniu liczy się prostota i ekonomia, dlatego taka konfiguracja daje korzystny bilans komfortu do kosztów.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym wnętrzu scala wypoczynek, gotowanie i posiłki, dzięki czemu rodzina lub znajomi spędzają czas razem, zamiast rozpraszać się między odrębne pokoje. To także krótsze trasy poruszania się, lepsze doświetlenie wspólnej strefy i mniejsze wydatki na wykończenie oraz umeblowanie niż w wariancie z osobną kuchnią i oddzielną jadalnią.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeżym powietrzu. Latem można przenieść poranną kawę i kolację na zewnątrz, a szeroko otwarte drzwi ułatwiają przewietrzanie po gotowaniu. To także atrakcyjny akcent przy wynajmie wakacyjnym.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to duży atut prywatności: można wyjść na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną. Wieczorne wietrzenie przed snem czy spokojny poranek na powietrzu stają się intuicyjne, a dostęp do światła i świeżego powietrza poprawia codzienny komfort odpoczynku.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i podnosi poczucie intymności, ograniczając zbędny ruch przez strefę dzienną. Jednocześnie wejście z korytarza wejściowego pozwala gościom korzystać z niej bez wchodzenia do sypialni, co jest ważne dla komfortu wszystkich użytkowników i porządku w całym apartamencie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,68 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę komunikacji, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie walizek czy sprzętu sportowego. Dzięki temu wejście staje się zapraszające, a codzienne funkcje odbywają się swobodnie, bez ciasnych przewężeń.
-
Ostatnie, drugie piętro to mniej hałasu nad głową, większe poczucie spokoju i przyjemniejsze widoki. Brak sąsiadów powyżej sprzyja relaksowi, a jednocześnie docenia się bezpieczeństwo i kameralność, które są bardzo poszukiwane w destynacjach wakacyjnych.
-
Ekspozycja północno‑wschodnia okien salonu i sypialni zapewnia miłe poranne światło i niższą intensywność słońca po południu. W praktyce apartament nagrzewa się mniej w upały, co poprawia komfort letnich pobytów i ogranicza potrzebę intensywnego chłodzenia.
-
Kompletny aneks kuchenny w salonie z blatem około 185×60 cm, jednokomorowym zlewem około 60×60 cm, zmywarką około 60 cm, płytą dwupalnikową około 60×30 cm i lodówką około 60 cm pozwala wygodnie przygotowywać posiłki bez zajmowania dodatkowych metrów. Goście mają wszystko pod ręką, a strefa wypoczynku pozostaje czytelna.
-
Korytarz wejściowy z wejściem do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch i sprzyja prywatności: do łazienki można przejść wprost, a sypialnia małżeńska pozostaje intymna. Dwie szafy (około 120×60 cm i 60×40 cm) pomagają szybko ogarnąć kurtki oraz bagaże, a strefa wejściowa zatrzymuje piasek i wilgoć po powrocie znad jeziora.
-
Kompaktowa łazienka mimo niewielkiego metrażu mieści komfortową kabinę około 85×155 cm, wygodną umywalkę i wiszącą toaletę, co daje wygodę codziennej higieny. Mniejsza skala to też krótsze sprzątanie i niższe rachunki za wodę, idealne przy krótszych, wakacyjnych pobytach oraz przy najmie.
-
Balkon 7,86 m² jako dodatkowa strefa relaksu działa elastycznie przez cały dzień: śniadanie w słońcu, czytanie w cieniu po południu, wieczorny chłód po upale. Dwa niezależne wejścia z salonu i sypialni zwiększają wygodę, a usytuowanie na ostatnim piętrze dodaje prywatności.
Ten dwupokojowy apartament wakacyjny jest idealny dla pary lub rodziny 2+1, które szukają wygodnej bazy wypadowej nad Jeziorakiem z dużym balkonem i funkcjonalnym układem. Świetnie sprawdzi się także jako inwestycja pod wynajem krótkoterminowy dla gości ceniących dobry standard, ekonomiczne koszty i wygodę użytkowania.
