2-pokojowy nowy apartament wakacyjny numer 69 – Iława, ul. Konstytucji 3 Maja 7, pierwsze piętro, 37,51 m². Duży balkon 7,86 m² z dwoma wyjściami, funkcjonalna strefa dzienna, szerokie przejście 1,69 m.
Ten dwupokojowy apartament wakacyjny składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, kompaktowej łazienki, korytarza wejściowego oraz dużego balkonu.
Korytarz i wejście:
Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego o powierzchni 5,50 m², przy którym mieści się kompaktowa łazienka 3,68 m². Z korytarza jest dostęp do wszystkich pomieszczeń. Zaproponowano tu szafę o wymiarach około 120×60 cm oraz dodatkową szafę ok. 60×40 cm, co porządkuje codzienne funkcjonowanie już od progu.
Strefa dzienna:
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 17,71 m² i łączy trzy strefy: wypoczynku, gotowania i jedzenia. W części relaksu zmieści się trzyosobowa sofa długości ok. 235 cm, stolik kawowy ok. 60×60 cm oraz miejsce na TV. Aneks przewiduje pełny zestaw: ciąg mebli z blatem o długości ok. 180 cm, zlewem jednokomorowym, zmywarką, płytą dwupalnikową i lodówką pod ręką. Część jadalniana mieści stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z dwoma krzesłami ustawionymi obok siebie. Okna wychodzą na północny wschód, co daje miłe, poranne światło i przyjemny chłód w upalne popołudnia. Z salonu jest wyjście na duży balkon.
Sypialnia:
Sypialnia małżeńska ma 10,64 m² i sąsiaduje zarówno z salonem, jak i z łazienką, co skraca dystanse w codziennych czynnościach. Proponowana aranżacja obejmuje łóżko dwuosobowe 200×160 cm z dwiema szafkami ok. 45×40 cm, szafę ok. 152×60 cm oraz telewizor 65 cali na wprost. Okno i drzwi balkonowe skierowane są na północny wschód, co sprzyja świeżemu, porannemu doświetleniu bez przegrzewania latem. Z sypialni również jest wyjście na duży balkon.
Łazienka:
Kompaktowa łazienka 3,68 m², umieszczona tuż obok sypialni i przy wejściu, mieści wygodną kabinę prysznicową ok. 85×155 cm, toaletę wiszącą oraz umywalkę ok. 40×55 cm. Taki zestaw pozwala na komfortowe poranne i wieczorne rytuały bez kolejek i zbędnego przemieszczania się przez całe mieszkanie.
Przejście między strefami:
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zaplanowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,69 m, które poprawia cyrkulację ruchu i zapewnia lepszy przepływ światła do strefy wejściowej.
Część na świeżym powietrzu:
Duży balkon 7,86 m² to dodatkowa, letnia strefa relaksu z bezpośrednim dostępem zarówno z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z sypialni małżeńskiej. Dwa niezależne wyjścia zwiększają wygodę użytkowania, ułatwiają poranne wyjście po świeże powietrze prosto z łóżka oraz wieczorny odpoczynek po kolacji bez konieczności przemarszu przez całe mieszkanie.
Największe zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,51 m² – w kompaktowym metrażu mieszczą się wszystkie potrzebne pomieszczenia, co ogranicza koszt zakupu i późniejsze rachunki za utrzymanie. Mniej metrów to niższy czynsz, tańsze wykończenie, a jednocześnie pełen zestaw funkcji niezbędnych na wakacje i krótsze pobyty.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako wspólna strefa dzienna daje wygodę bycia razem: gotujesz, rozmawiasz i odpoczywasz w jednym miejscu. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji na osobne pokoje, zyskujesz lepszą komunikację, mniej ścian, krótsze trasy i niższe koszty aranżacji oraz sprzętów.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon sprzyja letniemu życiu „na zewnątrz”: śniadania przy świeżym powietrzu, wieczorne rozmowy czy szybkie wietrzenie po gotowaniu bez roznoszenia zapachów po całym mieszkaniu.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to komfort porannej kawy tuż po przebudzeniu oraz możliwość schłodzenia pokoju nocą. Daje też łatwy dostęp do relaksu bez budzenia gości w strefie dziennej.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca poranne i nocne wędrówki, co jest szczególnie ważne przy dzieciach lub seniorach. Jednocześnie goście mogą korzystać z łazienki od strony korytarza wejściowego, nie zakłócając odpoczynku w sypialni.
- Szerokie, otwarte przejście 1,69 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wniesienie bagaży i sprzętów plażowych, poprawia doświetlenie strefy wejścia i daje poczucie swobody ruchu bez zbędnych drzwi.
- Ustawne doświetlenie północno-wschodnie w salonie i sypialni zapewnia przyjemne poranki bez nadmiernego nagrzewania w godzinach popołudniowych. To walor wakacyjny: chłodniej latem, stabilne światło do czytania i pracy zdalnej.
- Centralny korytarz wejściowy z dostępem do wszystkich pomieszczeń ułatwia organizację pobytu grupy lub rodziny. Każdy wygodnie trafi do swojej strefy, a ruch nie krzyżuje się z gotowaniem czy odpoczynkiem.
Podsumowanie:
Ten dwupokojowy apartament wakacyjny jest idealny dla pary szukającej wygodnej bazy wypadowej nad Jeziorakiem, z porannym słońcem i dużym balkonem do letniego życia. Sprawdzi się także u rodziny 2+1 lub inwestora planującego wynajem krótkoterminowy, ceniącego niski koszt utrzymania i funkcjonalny układ.
