2‑pokojowy nowy apartament wakacyjny numer 12, Iława, ul. Konstytucji 3 Maja 7 – 2. piętro (ostatnie), 36,81 m², duży balkon i otwarta strefa dzienna 22,77 m².
Ten dwupokojowy apartament wakacyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym 16,75 m², sypialnię małżeńską 10,66 m², łazienkę 3,68 m², korytarz wejściowy 6,02 m² oraz balkon 7,86 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,81 m². Dwa pełnowartościowe pomieszczenia mieszkalne i funkcjonalny układ na niewielkim metrażu oznaczają niższe koszty zakupu oraz utrzymania (m.in. opłaty, ogrzewanie, sprzątanie), a jednocześnie komfort wakacyjny dla pary lub rodziny. Im więcej pokoi na mniejszym metrażu, tym lepsza relacja ceny do liczby funkcji możliwych do realizacji bez nadmiaru nieużytecznych metrów.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 22,77 m². Zintegrowaną strefę tworzą: salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy. Działają jak jedno wspólne pomieszczenie, co wizualnie powiększa wnętrze, zwiększa swobodę aranżacji (np. wydzielenie jadalni przy barze) i poprawia doświetlenie zachodnim światłem. Gdyby były wydzielone ścianami, traciłoby się cenne metry na ciągi komunikacyjne i drzwi, a możliwości ustawienia mebli byłyby ograniczone.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie. W jednej przestrzeni zmieści się trzyosobowa sofa około 235 cm, stolik kawowy, a także pełny zestaw kuchenny: zlew jednokomorowy, zmywarka 60 cm, płyta dwupalnikowa, lodówka i długie blaty z barem ok. 140×70 cm, który służy jak stół. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji na dwa pokoje zyskujesz lepszą integrację życia towarzyskiego, krótsze dystanse podczas serwowania posiłków i więcej miejsca na strefę relaksu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 7,86 m². Drzwi prowadzą bezpośrednio na duży jak na ten metraż taras wypoczynkowy, wspólny z sypialnią małżeńską, co pozwala latem powiększyć strefę dzienną na świeże powietrze. Zachodnia ekspozycja zapewnia popołudniowe słońce i piękne zachody, a dwa niezależne wejścia z wnętrza ułatwiają użytkowanie tarasu przez domowników o różnych porach.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 7,86 m². Dostęp z sypialni oraz równoległe wejście z salonu z aneksem kuchennym to komfort prywatnego wyjścia na wieczorny relaks bez zakłócania życia w części dziennej. To idealne miejsce na cichą lekturę lub poranną gimnastykę, a dzięki zachodnim oknom sypialnia korzysta z ciepłego światła i naturalnej wentylacji przez otwarte drzwi balkonowe.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej i przy wejściu. Minimalny dystans w nocy podnosi wygodę, a umiejscowienie przy korytarzu wejściowym pozwala gościom skorzystać z niej od razu po powrocie z plaży, bez wchodzenia do strefy prywatnej. Taki układ poprawia komfort wszystkich domowników i utrzymanie porządku w salonie z aneksem kuchennym.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście ok. 2,66 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Tak szeroka oś widokowa i swobodny ruch zwiększają wygodę codziennego funkcjonowania, ułatwiają przemieszczanie bagaży wakacyjnych oraz elastyczne ustawienie mebli. Zyskuje zarówno część dzienna, jak i wejściowa, bo nie ma poczucia wąskiego gardła.
-
Duży jak na ten metraż korytarz wejściowy 6,02 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń. Od drzwi wchodzi się bezpośrednio do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki; mieści się tu także zabudowa z dwiema szafami, co pomaga utrzymać porządek w części dziennej. Taki układ porządkuje ruch, ogranicza hałas w strefie wypoczynkowej i ułatwia organizację pobytu.
-
Drugie, ostatnie piętro. Brak sąsiadów nad głową oznacza większą ciszę i prywatność, a ekspozycja zachodnia w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej daje przyjemne światło popołudniami. To sprzyja wypoczynkowi po aktywnym dniu nad wodą i podkreśla atuty balkonu użytkowanego do późnych godzin.
-
Sypialnia o wygodnym układzie mebli. Sypialnia małżeńska mieści łóżko dwuosobowe z dwoma szafkami nocnymi, szafę około 152 cm oraz telewizor 65", co zapewnia wygodę dwojga dorosłych. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i łazienki ogranicza zbędne chodzenie po mieszkaniu, a wieczorne światło zachodnie tworzy przytulny klimat.
Ten dwupokojowy apartament wakacyjny idealnie odpowiada parom i rodzinom 2+1, które szukają wygodnej bazy wypadowej z dużym balkonem i elastyczną strefą dzienną. Docenią go także inwestorzy planujący wynajem krótkoterminowy – ze względu na funkcjonalny układ, ostatnie piętro i zachodnią ekspozycję.
