2‑pokojowy nowy apartament wakacyjny, numer 59 — Iława, ul. Konstytucji 3 Maja 7, parter, 36,50 m². Otwarta strefa 22,77 m², duży balkon 7,86 m², okna na półudniowy‑zachód.
Ten dwupokojowy apartament wakacyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym 16,75 m², sypialnię małżeńską 10,66 m², łazienkę 3,68 m², korytarz wejściowy 6,02 m² oraz balkon 7,86 m²; znajduje się na parterze, ma okna wychodzące na półudniowy‑zachód i wspólną strefę 22,77 m² utworzoną przez salon i korytarz.
Korytarz wejściowy 6,02 m² stanowi wygodną strefę startową mieszkania. Wejście do apartamentu prowadzi bezpośrednio tutaj, a z korytarza dostaniemy się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Zabudowę tworzą dwie szafy (ok. 66×60 cm i 60×40 cm). Od strony strefy dziennej zastosowano bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,67 m, które wizualnie i funkcjonalnie spina korytarz z salonem, budując wspólną strefę 22,77 m².
Salon z aneksem kuchennym 16,75 m² łączy codzienny relaks i przygotowywanie posiłków. W części wypoczynkowej proponowana jest wygodna sofa trzyosobowa o wymiarach ok. 100×235 cm (trzy siedziska ok. 80×70 cm) oraz stolik kawowy 60×60 cm. W części kuchennej przewidziano pełny zestaw: zlew jednokomorowy 60×60 cm bez ociekacza, zmywarkę 60×60 cm, dwupalnikową płytę kuchenną 60×30 cm, lodówkę 60×60 cm, dwa blaty kuchenne (ok. 95×60 cm i 60×60 cm) oraz wygodny blat barowy 140×70 cm, który może pełnić rolę stołu. Okna na półudniowy‑zachód oraz wyjście na balkon doświetlają wnętrze ciepłym światłem popołudnia.
Sypialnia małżeńska 10,66 m² mieści komfortowe łóżko dwuosobowe 200×160 cm z szafkami nocnymi 45×40 cm po obu stronach, szafę ok. 152×60 cm i telewizor 65 cali. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym oraz łazienki skraca codzienne dystanse — łatwo przejść na poranną toaletę, a wieczorem wycofać się z części dziennej do prywatnej strefy. Okno i wyjście na balkon z ekspozycją półudniowo‑zachodnią gwarantują przyjemne światło i możliwość przewietrzenia.
Łazienka 3,68 m² to kompaktowe, ergonomiczne wnętrze z kabiną prysznicową 85×155 cm, wiszącą toaletą 55×35 cm i umywalką 40×55 cm. Położenie drzwi tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocnych i porannych rutyn, a jednocześnie pozwala gościom korzystać z łazienki bez wchodzenia w prywatną strefę.
Balkon 7,86 m² to duża jak na ten metraż przestrzeń rekreacyjna z wejściem z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej. Taki dostęp z dwóch stron ułatwia korzystanie o różnych porach dnia, umożliwia naturalne przewietrzanie na krzyż, a ekspozycja półudniowo‑zachodnia sprzyja popołudniowemu wypoczynkowi i sezonowym posiłkom na świeżym powietrzu.
Strefę wspólną o łącznej wielkości 22,77 m² tworzą dwa pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy. Zintegrowanie ich jednym szerokim przejściem wzmacnia odczucie większego wnętrza i daje dodatkowe możliwości ustawień.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia całego mieszkania pozwoliła zmieścić pełnowartościowe pomieszczenia na 36,50 m², co ogranicza cenę zakupu i późniejsze koszty utrzymania. Mniej metrów to niższe opłaty stałe, a dwa pokoje z dużym balkonem zapewniają funkcjonalność, której często brakuje w mniejszych metrażach.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 22,77 m², którą tworzą salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach. Swobodny przepływ światła, dłuższe osie widokowe i możliwość elastycznego ustawiania mebli zwiększają potencjał aranżacyjny, a strefa dzienna staje się sercem apartamentu.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednym miejscu, co w tym metrażu oszczędza cenne metry i budżet. Wspólna aktywność domowników i gości, wygodny blat barowy zamiast osobnej jadalni oraz kompletny zestaw AGD sprawiają, że codzienność jest wygodniejsza niż przy dwóch małych, odseparowanych pokojach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 7,86 m² rozszerza strefę dzienną o sezonową część wypoczynkową i jadalnianą. To naturalne przedłużenie funkcji salonu — więcej miejsca na posiłki, rozmowy i relaks przy świetle półudniowo‑zachodnim, bez konieczności zwiększania metrażu wewnątrz.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 7,86 m² podnosi komfort prywatności: poranna kawa lub wieczorny odpoczynek bez przechodzenia przez część dzienną. Dodatkowo poprawia cyrkulację powietrza i umożliwia szybkie wietrzenie sypialni, co przekłada się na lepszy sen i higienę wnętrza.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,68 m² tuż obok sypialni małżeńskiej jest kluczowe dla wygody nocnych i porannych rytuałów. Mniejszy ruch przez strefę dzienną to cisza dla wypoczywających w salonie, a goście mogą łatwo trafić do łazienki z korytarza bez ingerencji w prywatną część.
-
Bardzo szerokie przejście 2,67 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i bezpieczeństwo, ułatwia wnoszenie bagaży oraz przemeblowanie. Poszerzony otwór wzmacnia doświetlenie korytarza światłem z okien od półudniowego‑zachodu i sprawia, że wspólna strefa działa jak jedno, wygodne pomieszczenie.
Ten adres to świetny wybór dla pary lub rodziny 2+1, które cenią funkcjonalny układ, duży balkon i słoneczną ekspozycję. Sprawdzi się także jako wakacyjna baza wypadowa dla aktywnych osób, oczekujących wygodnego parteru i elastycznej strefy dziennej.
