2‑pokojowy, nowy apartament wakacyjny numer 70 – Iława, ul. Konstytucji 3 Maja 7, I piętro, 37,38 m² – ogromny balkon 13,49 m², dwa wyjścia na balkon, efektywny układ.
Ten dwupokojowy apartament wakacyjny obejmuje: korytarz wejściowy 5,50 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,71 m², sypialnię małżeńską 10,64 m², kompaktową łazienkę 3,68 m² oraz ogromny balkon 13,49 m².
Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (5,50 m²), obok którego znajduje się łazienka (3,68 m²). W korytarzu zaplanowano szafę o szerokości ok. 120x60 cm oraz dodatkową szafę 60x40 cm. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska i łazienka, a między korytarzem a salonem zastosowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,67 m.
Główną strefę dzienną tworzy salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,71 m²) z oknami na północny‑wschód. Część wypoczynkowa mieści sofę trzyosobową ok. 100x235 cm (trzy siedziska ok. 80x70 cm) oraz stolik kawowy 60x60 cm. Część kuchenna przewiduje zestaw mebli z jednokomorowym zlewem ok. 60x60 cm bez ociekacza, zmywarką ok. 60x60 cm, dwupalnikową płytą grzewczą ok. 60x30 cm, lodówką ok. 60x60 cm i blatem roboczym ok. 175x60 cm. W strefie jadalni zaplanowano stolik śniadaniowy ok. 85x90 cm z dwoma krzesłami ustawionymi obok siebie. Z salonu jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska (10,64 m²) z oknami na północny‑wschód sąsiaduje bezpośrednio z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z łazienką, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. W proponowanej aranżacji mieści się łóżko dwuosobowe ok. 200x160 cm z szafkami nocnymi 45x40 cm po obu stronach, szafa ok. 152x60 cm oraz telewizor 65 cali. Sypialnia ma osobne wyjście na balkon, dające prywatny dostęp do strefy na świeżym powietrzu.
Kompaktowa łazienka (3,68 m²) mimo niewielkiej wielkości mieści kabinę prysznicową ok. 85x155 cm, wiszącą toaletę ok. 55x35 cm oraz umywalkę ok. 40x55 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę wieczornych i porannych rytuałów oraz ogranicza ruch przez strefę dzienną.
Ogromny balkon (13,49 m²) pełni funkcję dodatkowej strefy relaksu i posiłków na świeżym powietrzu. Dostępny jest z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co ułatwia korzystanie o różnych porach dnia, a ekspozycja północno‑wschodnia zapewnia przyjemne poranne słońce i kojący cień po południu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,38 m² oznacza więcej funkcjonalnych pomieszczeń na mniejszym metrażu, co przekłada się na niższą cenę zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne oraz ograniczone koszty energii. Taki metraż łatwiej utrzymać w czystości, a każdy metr realnie pracuje na komfort wypoczynku.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,71 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy i goście spędzają czas razem bez podziału na kilka osobnych pokoi. To mniej ścian, krótsze dystanse, prostsza organizacja posiłków i lepsze doświetlenie stref dziennych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 13,49 m² naturalnie wydłuża strefę dzienną na zewnątrz, tworząc idealne miejsce na poranną kawę, grill elektryczny czy leżaki. Łatwo przewietrzysz pomieszczenie i szybko zyskasz dodatkową przestrzeń na spotkania w cieplejsze dni.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej 10,64 m² na balkon pozwala rozpocząć dzień w ciszy i spokoju, bez przechodzenia przez strefę dzienną. To wygodne także wieczorem – można przewietrzyć sypialnię, zrelaksować się z książką i zachować prywatność, gdy ktoś korzysta z salonu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,68 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort poranków i nocy, skracając drogę do sanitariów. Dzięki temu ruch po mieszkaniu jest cichszy, a użytkowanie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią nie zakłóca odpoczynku w strefie nocnej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,67 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację i wygodę przemieszczania się z bagażami czy wózkiem. Ułatwia to komunikację, wniesienie zakupów i wpuszcza więcej światła do części wejściowej.
-
Balkon 13,49 m² działa jak letni pokój: pomieści stolik, dwa krzesła, a nawet leżanki. Dwa niezależne wejścia z salonu i sypialni podnoszą elastyczność użytkowania, a ekspozycja północno‑wschodnia daje poranne słońce oraz przyjemny chłód po południu.
-
Położenie na pierwszym piętrze oznacza łatwy dostęp bez uciążliwego wspinania się, a jednocześnie mniejszy hałas uliczny niż na parterze. To kompromis wygody, bezpieczeństwa i prywatności, doceniany przez rodziny z dziećmi, seniorów i osoby przyjeżdżające na krótsze pobyty.
-
Sypialnia małżeńska 10,64 m² mieści pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, szafę oraz telewizor 65 cali, oferując wygodę długich pobytów. Bliskość łazienki i szybkie przejście do salonu ułatwiają codzienny rytm, także przy różnym planie dnia domowników.
-
Aneks kuchenny w salonie jest kompletny: zmywarka, płyta dwupalnikowa, lodówka, zlew jednokomorowy i długi blat roboczy. Pozwala sprawnie przygotowywać posiłki bez konieczności wydzielania osobnej kuchni, a stół śniadaniowy przy aneksie skraca drogę od gotowania do serwowania.
-
Korytarz wejściowy z dwiema szafami zapewnia wygodne miejsce na okrycia, obuwie i bagaże, dzięki czemu w części dziennej panuje porządek. Dostęp do wszystkich pomieszczeń z jednego punktu ułatwia organizację krótkich i dłuższych wyjazdów.
-
Ekspozycja północno‑wschodnia salonu i sypialni daje jasne poranki oraz przyjemny chłód w upalne popołudnia. To sprzyja jakości snu i odpoczynku, co w mieszkaniu wakacyjnym ma kluczowe znaczenie.
To mieszkanie będzie idealne dla par lub rodzin, które szukają wakacyjnej bazy wypadowej z dużym balkonem i wygodnym dostępem do wszystkich funkcji. Sprawdzi się również jako inwestycja pod krótkie pobyty, ceniona za wysoki komfort przy rozsądnych kosztach utrzymania.
