2‑pokojowy nowy apartament wakacyjny numer 73, Iława, ul. Konstytucji 3 Maja 7 – piętro 2 (ostatnie), 37,53 m², duży balkon i dwa wyjścia.
Ten dwupokojowy apartament wakacyjny obejmuje: korytarz wejściowy 5,50 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,71 m², sypialnię małżeńską 10,64 m², kompaktową łazienkę 3,68 m² oraz duży balkon 7,86 m².
Korytarz wejściowy. Wejście do apartamentu prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 5,50 m² (tuż obok znajduje się kompaktowa łazienka). Zaplanowano tu szafę o wymiarach ok. 120×60 cm oraz dodatkową szafę ok. 60×40 cm. Z tego miejsca dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska i kompaktowa łazienka, co ułatwia wygodne funkcjonowanie na co dzień i sprawne rozlokowanie gości.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,71 m² łączy strefę relaksu, gotowania i jedzenia. W części wypoczynkowej mieści się sofa trzyosobowa ok. 100×235 cm (trzy siedziska ok. 80×70 cm) oraz stolik kawowy ok. 60×60 cm. Zabudowa kuchenna przewiduje zlew jednokomorowy ok. 60×60 cm bez ociekacza, zmywarkę ok. 60×60 cm, dwupalnikową płytę ok. 60×30 cm, lodówkę ok. 60×60 cm oraz blat roboczy ok. 180×60 cm. W części jadalnianej ustawiono stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z dwoma krzesłami obok siebie. Okna wychodzą na półudniowy‑zachód, a z salonu prowadzi wyjście na duży balkon; do korytarza wejściowego wiedzie szerokie otwarte przejście o szerokości 1,67 m.
Sypialnia małżeńska. Sypialnia małżeńska 10,64 m² mieści łóżko dwuosobowe ok. 200×160 cm z szafkami ok. 45×40 cm po obu stronach, szafę ok. 152×60 cm oraz telewizor 65". Okna skierowane są na półudniowy‑zachód, a dodatkowym atutem jest własne wyjście na duży balkon. Pomieszczenie sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z kompaktową łazienką, co skraca dystans w strefie nocnej i ułatwia poranną rutynę bez angażowania całego mieszkania.
Kompaktowa łazienka. Kompaktowa łazienka 3,68 m², mimo bardzo niewielkiej powierzchni, mieści kabinę prysznicową ok. 85×155 cm, wiszącą toaletę ok. 55×35 cm oraz umywalkę ok. 40×55 cm. Zlokalizowana tuż obok sypialni małżeńskiej, a dostępna z korytarza wejściowego, zapewnia wygodę nocą, a jednocześnie pozostaje komfortowa dla gości korzystających z dziennej części apartamentu.
Duży balkon. Duży balkon 7,86 m² stanowi letnie przedłużenie funkcji dziennych i nocnych. Wejścia na balkon prowadzą z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. To duża korzyść – łatwiej zorganizować posiłek na świeżym powietrzu, popołudniowy relaks czy poranną kawę bez budzenia domowników.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Na 37,53 m² udało się zmieścić pełnoprawne strefy: dzienną, nocną, sanitarną i komunikacyjną, co oznacza niższy koszt zakupu i utrzymania (energia, opłaty wspólne, sprzątanie), a jednocześnie pełnię funkcji potrzebnych podczas urlopu lub krótkiego pobytu. Mniej metrów do opłacania nie oznacza tu rezygnacji z wygody.
- Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Umieszczenie relaksu, przygotowywania posiłków i jedzenia w jednym pomieszczeniu sprzyja byciu razem, lepszemu doświetleniu i elastycznemu korzystaniu z mebli. Gdyby te funkcje rozdzielić, trzeba byłoby poświęcić cenne metry na dodatkowe ściany i drzwi, a koszty wykończenia i wyposażenia wzrosłyby bez realnego zysku dla wypoczynku.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon. Bezpośredni dostęp na zewnątrz powiększa codzienny zakres użytkowania, ułatwia serwowanie śniadań pod chmurką i poprawia wietrzenie. Latem balkon przejmuje rolę dodatkowego miejsca do siedzenia, co odciąża salon i pozwala korzystać z popołudniowego słońca dzięki półudniowo‑zachodniej ekspozycji.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na duży balkon. Osobiste, dyskretne wyjście pozwala zacząć dzień kawą na świeżym powietrzu lub przewietrzyć pokój przed snem bez przechodzenia przez część dzienną. To także łatwy sposób na zacienienie i regulację temperatury wieczorem, gdy słońce operuje od południowego zachodu.
- Bliskie sąsiedztwo kompaktowej łazienki i sypialni małżeńskiej. Minimalny dystans nocą oznacza wygodę i ciszę dla reszty domowników. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście z salonu mogą z niej korzystać bez naruszania prywatności sypialni, co podnosi komfort całego apartamentu.
- Szerokie, otwarte przejście 1,67 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Takie rozszerzenie strefy komunikacji ułatwia mijanie się, wniesienie walizek czy wózka dziecięcego oraz poprawia cyrkulację powietrza i światła. Wizualnie porządkuje układ, sprawiając, że część dzienna działa jak wygodny węzeł domu wakacyjnego.
- Półudniowo‑zachodnia ekspozycja okien w pokoju dziennym i sypialni. Dostajesz naturalne światło od południa i zachodu, co sprzyja popołudniowemu relaksowi, podkreśla przyjemny klimat wieczorów i ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia w godzinach, gdy faktycznie odpoczywasz.
- Ostatnie, drugie piętro. Brak sąsiadów nad głową ogranicza hałas z góry, a widok jest nieco szerszy niż z niższych kondygnacji. To także mniejszy ruch pod drzwiami mieszkania i większe poczucie intymności, pożądane w apartamencie nastawionym na spokojny wypoczynek.
- Funkcjonalny korytarz wejściowy z dostępem do wszystkich pomieszczeń. Dwie szafy pomagają zachować ład przy wejściu, a centralny układ drzwi skraca codzienne trasy po mieszkaniu. Goście od razu trafiają do odpowiednich stref, bez przechodzenia przez sypialnię, co zwiększa wygodę wspólnego wypoczynku.
Ten dwupokojowy apartament wakacyjny idealnie sprawdzi się dla pary lub małej rodziny szukającej jasnej, łatwej w utrzymaniu bazy wypadowej blisko natury i atrakcji Iławy. Docenią go także inwestorzy krótkoterminowi, którym zależy na czytelnym układzie, dwóch wyjściach na balkon i niskich kosztach eksploatacji.
