2-pokojowy nowy apartament wakacyjny numer 17, Iława, ul. Konstytucji 3 Maja 7, II (ostatnie) piętro, 36,82 m² – duży balkon i otwarta strefa dzienna 22,77 m².
Ten dwupokojowy apartament wakacyjny składa się z: salonu z aneksem kuchennym (16,75 m²), sypialni małżeńskiej (10,66 m²), kompaktowej łazienki (3,68 m²), dużego korytarza wejściowego (6,02 m²) oraz dużego balkonu (7,86 m²).
Wejście do apartamentu prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (6,02 m²), obok którego ulokowano łazienkę (3,68 m²). Z tego korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,68 m prowadzi do salonu z aneksem kuchennym, tworząc razem z korytarzem zintegrowaną strefę dzienną o łącznej wielkości 22,77 m².
Salon z aneksem kuchennym (16,75 m²) z oknami na północny wschód łączy funkcje relaksu i gotowania. Proponowana aranżacja przewiduje sofę trzyosobową o długości około 235 cm i głębokości około 100 cm (trzy siedziska około 80×70 cm), niski stolik kawowy 60×60 cm oraz kompletny aneks: jednokomorowy zlew około 60×60 cm bez ociekacza, zmywarkę szerokości 60 cm, dwupalnikową płytę około 60×30 cm, lodówkę o szerokości 60 cm, funkcjonalny blat barowy około 140×70 cm oraz dwa odcinki blatu roboczego (około 100×60 cm i 60×60 cm). Z salonu jest wyjście na balkon (7,86 m²).
Sypialnia małżeńska (10,66 m²), również z oknami na północny wschód, sąsiaduje zarówno z salonem, jak i z łazienką. Pozwala to na wygodną komunikację i dyskretne korzystanie z części nocnej. Mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm z szafkami nocnymi około 45×40 cm po obu stronach, szafę około 152×60 cm oraz telewizor 65 cali. Z sypialni znajduje się drugie wyjście na balkon, co daje prywatny dostęp do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Kompaktowa łazienka (3,68 m²) mimo niewielkich wymiarów oferuje komfortowy zestaw wyposażenia: kabinę prysznicową około 85×155 cm, wiszącą toaletę około 55×35 cm oraz umywalkę około 40×55 cm. Jej umiejscowienie tuż obok sypialni skraca drogę w nocy i podnosi wygodę porannej toalety, a zarazem jest szybko dostępna z korytarza dla gości.
Korytarz wejściowy (6,02 m²), duży jak na ten metraż, pomieści dwie szafy (około 64×60 cm i 60×40 cm) i oferuje bezpośredni dostęp do salonu z aneksem, sypialni oraz łazienki. Razem z salonem tworzy zintegrowaną, wspólną przestrzeń dzienną o wielkości 22,77 m², potęgowaną szerokim przejściem 2,68 m.
Balkon (7,86 m²) jest ponadstandardowo duży jak na tak niewielki metraż i ma wejścia z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej. To duża zaleta – umożliwia poranny relaks bez budzenia domowników w części dziennej, swobodną cyrkulację powietrza, a latem realnie powiększa strefy wypoczynku i spożywania posiłków.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,82 m². Dwa pełne pokoje i spory balkon w kompaktowym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i mniejsze opłaty eksploatacyjne, przy zachowaniu wygody funkcjonalnej. Mniej metrów to też szybsze sprzątanie, niższe zużycie energii i rozsądny budżet utrzymania przez cały rok, co ma znaczenie w apartamencie wakacyjnym.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 22,77 m²: tworzą ją razem salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy. Zintegrowanie tych stref i bardzo szerokie przejście 2,68 m potęgują wrażenie większego wnętrza, poprawiają doświetlenie i elastyczność. Łatwiej zmieścić stół barowy, mobilny regał czy dodatkowe siedziska, niż gdyby te pomieszczenia były rozdzielone ścianą i drzwiami.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków w jednym wnętrzu. Dzięki temu osoby gotujące pozostają w kontakcie z rodziną i gośćmi, a metraż nie jest rozdrabniany na kolejne pomieszczenie. Odpada też koszt dodatkowych ścian i drzwi, a aranżacja może płynnie przechodzić od strefy sof do blatu barowego.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 7,86 m² to realne powiększenie strefy dziennej w cieplejsze dni. Łatwo przenieść posiłki na zewnątrz, wietrzyć aneks po gotowaniu i korzystać z porannego słońca północno-wschodniej ekspozycji bez nadmiernego nagrzewania popołudniami.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zapewnia prywatny dostęp do świeżego powietrza i możliwość cichej kawy o świcie, bez przechodzenia przez część dzienną. To także szybkie wietrzenie sypialni niezależnie od aktywności w salonie, co sprzyja komfortowi snu i higienie codziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne wizyty pozostają dyskretne i krótkie, a poranne szykowanie nie zakłóca rytmu w salonie z aneksem. Gdy przyjadą goście, część dzienna działa niezależnie, bo sanitariat pozostaje tuż przy strefie nocnej i zarazem blisko wejścia.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,68 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację i doświetlenie obu stref. Ułatwia wnoszenie walizek czy deski SUP, pozwala ustawić wyspę lub wysoki stół bez ciasnoty i wzmacnia wrażenie jednego, wygodnego obszaru dziennego.
Idealny apartament dla pary lub singla, którzy szukają wygodnej bazy wypadowej w Iławie z dużym balkonem i funkcjonalnym układem. Świetnie sprawdzi się też jako inwestycja pod najem krótko- i średnioterminowy dla turystów ceniących wygodę i rozsądne koszty utrzymania.
