2-pokojowy nowy apartament wakacyjny numer 4, Iława, ul. Konstytucji 3 Maja 7, pierwsze piętro, 37,22 m² — duży balkon, zachodnie okna, funkcjonalny układ.
Ten dwupokojowy apartament wakacyjny obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, kompaktową łazienkę oraz duży balkon.
Całość ma 37,22 m² i mieści się na pierwszym piętrze. Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej wychodzą na zachód, co sprzyja popołudniowemu słońcu i klimatycznym zachodom.
Korytarz wejściowy 5,50 m² — wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, obok znajduje się łazienka. Zaproponowana zabudowa to pojemne szafy 120×60 cm i 60×40 cm. Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Między korytarzem a salonem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,67 m, które usprawnia komunikację i doświetlenie.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,71 m² — kompaktowa strefa dzienna łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Część wypoczynkowa mieści sofę trzyosobową ok. 100×235 cm (trzy siedziska 80×70 cm) oraz stolik kawowy 60×60 cm. W aneksie przewidziano zestaw mebli z jednokomorowym zlewem 60×60 cm bez ociekacza, zmywarką 60×60 cm, dwupalnikową płytą ok. 60×30 cm, lodówką 60×60 cm i blatem roboczym 180×60 cm. W części jadalnianej zaplanowano stolik śniadaniowy 85×90 cm z dwoma krzesłami ustawionymi obok siebie. Zachodnia ekspozycja okien zapewnia długie popołudniowe światło, a z tej strefy jest wyjście na duży balkon.
Sypialnia małżeńska 10,64 m² — ustawna, z łóżkiem 200×160 cm, szafkami nocnymi 45×40 cm po obu stronach, szafą 152×60 cm oraz telewizorem 65 cali naprzeciw łóżka. Leży tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sąsiaduje z łazienką, co ułatwia codzienne funkcjonowanie; można szybko przejść do strefy dziennej na poranną kawę lub skorzystać z łazienki bez długiego marszu przez mieszkanie. Zachodnie okna i bezpośrednie wyjście na duży balkon sprzyjają relaksowi o zachodzie słońca.
Kompaktowa łazienka 3,68 m² — mimo niewielkiej powierzchni mieści kabinę prysznicową 85×155 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm oraz umywalkę 40×55 cm. Zlokalizowana tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocnych i porannych rytuałów, ogranicza ruch w strefie dziennej i pozwala zachować komfort osobom odpoczywającym w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
Duży balkon 7,86 m² — wygodna przestrzeń rekreacyjna w ekspozycji zachodniej, idealna na bistro-stolik i dwa fotele. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. To cenna zaleta: strefa dzienna łatwo „wychodzi” na zewnątrz na posiłki pod chmurką, a sypialnia zyskuje prywatny azyl na spokojny poranek lub wieczorny relaks.
Największe zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,22 m² — dwa pełnowartościowe pokoje, funkcjonalny korytarz wejściowy i duży balkon dają wiele możliwości przy niewielkim metrażu. Mniejsza skala oznacza niższy koszt zakupu, tańsze rachunki i szybsze sprzątanie, a przy wynajmie wakacyjnym korzystniejszy stosunek ceny do oferowanych funkcji, co sprzyja obłożeniu i rentowności.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,71 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze zaprojektowanej strefie. Dzięki temu nie traci się metrów na dodatkowe przejścia i ścianki, łatwiej utrzymać kontakt z domownikami lub gośćmi podczas przygotowywania posiłków, a całość korzysta z jednego, obfitszego doświetlenia zamiast kilku mniejszych, mniej wygodnych pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,86 m² naturalnie powiększa dzienną część mieszkania o miejsce na kawę, leżak czy kolację na świeżym powietrzu. Latem zapewnia przewiew i przyjemne chłodzenie, a goście otrzymują dodatkową scenę do spotkań bez wchodzenia w strefę sypialnianą.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 7,86 m² to prywatny tarasik na pierwszy łyk kawy i wieczorne wyciszenie przy zachodzie. Ułatwia wietrzenie i szybkie wyjście na świeże powietrze bez przechodzenia przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią, co szczególnie docenią osoby ceniące dyskrecję i spokojny rytm poranka.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,68 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i ogranicza budzenie pozostałych domowników. Kto śpi na sofie w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, nie musi słyszeć długich kroków przez całe mieszkanie, co poprawia komfort wszystkich i porządkuje ruch w strefie dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,67 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia swobodny obieg światła i ludzi, a także wniesienie walizek czy sprzętu sportowego. Brak wąskiej „szyjki” poprawia ergonomię, skraca trasy dojścia i daje elastyczne możliwości ustawienia mebli przy zachowaniu wygodnego dostępu do balkonu.
Ten dwupokojowy apartament wakacyjny jest idealny dla pary lub małej rodziny, która chce korzystać z uroków Iławy i ceni wygodę zachodnich zachodów słońca na dużym balkonie. Świetnie sprawdzi się też jako baza krótkoterminowych pobytów dla dwóch osób z opcją przenocowania gościa w strefie dziennej.
