2‑pokojowy nowy lokal – apartament wakacyjny numer 18, Iława, ul. Konstytucji 3 Maja 7, 37,23 m², 2. piętro (ostatnie), ogromny balkon 16,89 m².
Ten dwupokojowy apartament wakacyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,71 m², sypialnię małżeńską 10,64 m², łazienkę 3,68 m², korytarz wejściowy 5,50 m² oraz balkon 16,89 m².
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 5,50 m², usytuowanego obok łazienki 3,68 m². W korytarzu przewidziano dwie szafy (około 120×60 cm oraz 64×42 cm), które bez trudu mieszczą odzież i rzeczy sezonowe. Z korytarza jest wygodne, szerokie otwarte przejście (około 1,68 m) do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a także wejścia do sypialni małżeńskiej i łazienki.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,71 m² łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Część dzienna mieści trzyosobową sofę o długości około 235 cm, stolik kawowy około 60×60 cm oraz stolik śniadaniowy około 85×90 cm z dwoma krzesłami. Aneks jest kompletny: zestaw mebli kuchennych z jednokomorowym zlewem około 60×60 cm (bez ociekacza), zmywarką o szerokości 60 cm, dwupalnikową płytą ok. 60×30 cm, lodówką ok. 60×60 cm i blatem roboczym o długości ok. 180 cm. Okna salonu wychodzą na północny‑wschód, co sprzyja porannemu światłu i chroni przed nadmiernym nagrzewaniem popołudniami. Z salonu jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska 10,64 m² sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z łazienką, co skraca codzienną komunikację. W środku wygodnie mieści się łóżko dwuosobowe ok. 160×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach (ok. 45×40 cm), szafa ok. 152×60 cm oraz telewizor 65". Okna sypialni skierowane są na północny‑wschód, a dodatkowym atutem jest wyjście bezpośrednio na balkon.
Łazienka 3,68 m² jest kompaktowa, a mimo to wygodna: przewidziano kabinę prysznicową ok. 85×155 cm, wiszącą toaletę ok. 55×35 cm i umywalkę ok. 40×55 cm. Bliskość łazienki względem sypialni małżeńskiej podnosi komfort poranków i wieczorów, a usytuowanie przy korytarzu wejściowym ułatwia korzystanie gościom przebywającym w części dziennej.
Balkon 16,89 m² jest naprawdę duży jak na tę skalę mieszkania. Ma dwa wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co umożliwia korzystanie z zewnętrznej strefy relaksu zarówno w dzień, jak i o poranku bez zakłócania odpoczynku innych domowników.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Na 37,23 m² mieszczą się dwie pełnoprawne strefy prywatne i dzienna, co oznacza niższy koszt zakupu, niższe rachunki i opłaty cykliczne, szybsze sprzątanie oraz mniejszą ilość rzeczy do utrzymania w porządku, przy zachowaniu funkcjonalności potrzebnej na wyjazdy i krótkie pobyty.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy mogą być razem, łatwiej kontrolować gotujące się potrawy, serwować posiłki prosto z blatu i szybko reorganizować aranżację bez konieczności przenoszenia się między odrębnymi pomieszczeniami.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 16,89 m² otwiera część dzienną na świeże powietrze, pozwala przenosić posiłki na zewnątrz i zwiększa elastyczność korzystania z mieszkania w cieplejszych miesiącach, tworząc naturalne przedłużenie strefy życia.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatną ścieżkę porannego relaksu przy kawie i wieczornego wyciszenia bez przechodzenia przez część dzienną, co poprawia intymność i pozwala różnym rytmom dnia współistnieć wygodnie.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne dojścia, ogranicza hałas i ruch w części dziennej, a jednocześnie ułatwia korzystanie gościom, bo wejście z korytarza wejściowego nie wymaga przechodzenia przez sypialnię.
- Szerokie otwarte przejście 1,68 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie bagaży i zakupów, poprawia cyrkulację powietrza i światła w głębi mieszkania, a także pozwala elastycznie ustawiać meble bez kolizji przy wejściu.
- Ostatnie, drugie piętro. Brak sąsiada nad głową oznacza mniejszy hałas z góry i większe poczucie prywatności, a wyższa kondygnacja często oferuje przyjemniejszy widok i lepsze doświetlenie o poranku, co sprzyja komfortowi wypoczynku.
- Północno‑wschodnia ekspozycja salonu i sypialni zapewnia delikatne, poranne słońce oraz chłodniejsze popołudnia, co jest ważne w upały; łatwiej utrzymać przyjemną temperaturę bez intensywnego chłodzenia mechanicznego.
- Kompletny aneks kuchenny w kompaktowej skali. Zlew jednokomorowy, zmywarka 60 cm, dwupalnikowa płyta, lodówka 60 cm i blat 180 cm pozwalają sprawnie przygotowywać posiłki weekendowe i wakacyjne, nie zajmując nadmiernie miejsca w strefie dziennej.
- Funkcjonalny korytarz wejściowy z dwiema szafami. Od razu po wejściu można wygodnie odwiesić odzież, schować walizki czy sprzęt plażowy i przejść dalej, a szerokie przejście do salonu pozwala witać gości bez tłoku i zbędnego manewrowania.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1 szukającej wygodnej bazy wypadowej nad Jeziorakiem z dużą strefą na świeżym powietrzu. Sprawdzi się też jako inwestycja w wynajem krótkoterminowy, oferując zgrabny układ, niski koszt utrzymania i atrakcyjny, duży balkon dla gości.
