2‑pokojowy nowy lokal — apartament wakacyjny numer 63. Iława, ul. Konstytucji 3 Maja 7, parter, 37,53 m² — duży balkon 7,86 m² z dwoma wyjściami, wygodne przejście 1,67 m, jasne poranki (płn‑wsch).
Ten dwupokojowy apartament wakacyjny obejmuje: niewielki salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Na parterze, o łącznej powierzchni 37,53 m², apartament zapewnia wygodny, wakacyjny rytm dnia i elastyczne wykorzystanie każdego metra.
-
Niewielki salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,71 m²). To serce mieszkania z oknami na północny‑wschód i wyjściem na balkon. Część wypoczynkowa przewiduje sofę trzyosobową ok. 100×235 cm (trzy siedziska ok. 80×70 cm) i stolik kawowy ok. 60×60 cm. W aneksie zaplanowano zestaw mebli kuchennych z jednokomorowym zlewem ok. 60×60 cm bez ociekacza, zmywarką ok. 60×60 cm, dwupalnikową płytą ok. 60×30 cm, lodówką ok. 60×60 cm oraz wygodnym blatem ok. 180×60 cm. Część jadalniana to stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z dwoma krzesłami obok siebie. Pomiędzy salonem a korytarzem znajduje się szerokie otwarte przejście o szerokości 1,67 m, które ułatwia komunikację i doświetla strefę wejściową.
-
Sypialnia małżeńska (10,64 m²). Usytuowana obok salonu i łazienki, z oknami na północny‑wschód i osobnym wyjściem na balkon. Mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm z szafkami nocnymi ok. 45×40 cm po obu stronach, szafę ok. 152×60 cm oraz telewizor 65 cali. Bliskość łazienki podnosi wygodę porannych i wieczornych rutyn, a sąsiedztwo salonu ułatwia korzystanie ze wspólnej strefy dziennej.
-
Kompaktowa łazienka (3,68 m²). Pomimo skromnego metrażu mieści kabinę prysznicową ok. 85×155 cm, wiszącą toaletę ok. 55×35 cm oraz umywalkę ok. 40×55 cm. Położenie tuż obok sypialni ułatwia nocne i poranne korzystanie, bez konieczności przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Korytarz wejściowy (5,50 m²). Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza; po sąsiedzku znajduje się łazienka 3,68 m². W korytarzu przewidziano dwie szafy: ok. 120×60 cm i ok. 60×40 cm. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem i jadalnią, sypialnia oraz łazienka; szerokie przejście 1,67 m do salonu wzmacnia komfort codziennego użytkowania.
-
Duży balkon (7,86 m²). Rozszerza strefę dzienną na świeże powietrze; ma dwa wejścia: z salonu z aneksem i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Dzięki temu domownicy i goście mogą korzystać z niego niezależnie, a poranne słońce od strony północno‑wschodniej sprzyja śniadaniom i chwilom relaksu.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,53 m² oznacza, że otrzymujesz pełnoprawne dwa pokoje z wygodnym balkonem i funkcjonalnym korytarzem, przy niższych kosztach zakupu i utrzymania niż większe metraże. Mniej metrów to szybsze sprzątanie, niższe rachunki i bardziej ekonomiczne sezonowe użytkowanie, a jednocześnie pełen komfort wakacyjnego mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co w apartamencie wakacyjnym jest szczególnie cenne: wszyscy przebywają razem, łatwiej serwować dania prosto z blatu na stół, a brak osobnej kuchni i jadalni oszczędza metry i budżet, nie rezygnując z wygody.
- Część wypoczynkowa salonu z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym tworzy wygodne miejsce rozmów i relaksu, a okna na północny‑wschód zapewniają jasne poranki i przyjemny chłód po południu. To idealny klimat na letnie dni, gdy nagrzewanie wnętrza bywa uciążliwe, a tu pozostaje pod kontrolą.
- Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 7,86 m² zwiększa funkcjonalność strefy dziennej — śniadanie na świeżym powietrzu, przewietrzenie po gotowaniu oraz naturalne doświetlenie sprawiają, że pokój dzienny działa jak letni „tarasowy” salon, bez konieczności zwiększania metrażu wewnątrz.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatny dostęp do porannej kawy lub wieczornego relaksu bez przechodzenia przez strefę dzienną. Ułatwia wietrzenie i dbałość o świeżość sypialni, a jednocześnie pozwala nie zakłócać odpoczynku pozostałym domownikom przebywającym w salonie.
- Bliskość łazienki 3,68 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocnych wizyt i porannych przygotowań, skracając drogę i zapewniając dyskrecję. Dzięki temu goście korzystający z salonu mają swobodę, a strefy nie zakłócają się wzajemnie, co podnosi wygodę całego apartamentu podczas pobytu większej liczby osób.
- Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,67 m pomiędzy salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, ułatwia wnoszenie bagaży i sprzętu wakacyjnego oraz wzmacnia wrażenie ciągłości przestrzeni. Dodatkowo wspiera doświetlenie strefy wejściowej światłem z salonu, co jest przyjemne na parterze.
-
Korytarz wejściowy 5,50 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje codzienny ruch i separuje strefę dzienną od części nocnej i sanitarnej. Dzięki temu przy powrotach z plaży czy jeziora łatwiej utrzymać czystość w mieszkaniu, a goście mogą swobodnie kierować się do łazienki bez przechodzenia przez sypialnię.
-
Duży balkon 7,86 m² pełni rolę letniej jadalni i strefy relaksu dla dwóch pokoi jednocześnie, co realnie powiększa możliwości spędzania czasu na zewnątrz. Dwa niezależne wejścia zwiększają elastyczność użytkowania i pozwalają na dyskretne korzystanie o różnych porach dnia.
- Położenie na parterze to codzienna wygoda: brak schodów, łatwy dostęp z wózkiem, bagażami czy sprzętem sportowym oraz szybsze wyjście na spacer lub nad wodę. To istotny atut w apartamencie wakacyjnym, gdzie liczy się swoboda i tempo działania całej grupy.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni ekonomiczny metraż, wygodę parteru i duży balkon jako letnie przedłużenie strefy dziennej. Sprawdzi się także jako inwestycja na wynajem krótkoterminowy w Iławie — dzięki funkcjonalnemu układowi i dwóm wyjściom na balkon przyciągnie gości szukających komfortu i prostoty.
