3‑pokojowy nowy lokal numer A1.4C87, Warszawa, Bemowo, Szeligowska 57, 4. piętro, 64,94 m². Jasna wspólna strefa 28,59 m², balkon, osobna kuchnia, łazienka i oddzielne WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię z jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu mieszkania.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 28,59 m² złożona z: salonu z jadalnią 19,18 m² i korytarza wejściowego 9,41 m². Otwarte, bardzo szerokie przejście o 2,85 m wzmacnia wrażenie większego metrażu niż przy rozdzieleniu tych pomieszczeń, poprawia obieg światła z południa i zachodu oraz daje swobodę aranżacji strefy wypoczynku, jadalni lub miejsca na regał czy konsolę.
-
Salon z jadalnią 19,18 m² łączy wypoczynek i posiłki w jednym miejscu, co ułatwia codzienne życie i spotkania z gośćmi. Proponowana sofa trzyosobowa ok. 235 cm, duży stolik kawowy oraz stół ok. 135×85 cm z czterema krzesłami mieszczą się wygodnie, a okna na południe i zachód zapewniają długie godziny naturalnego światła, lepszy klimat i przyjemne popołudnia.
-
Kuchnia z jadalnią 9,27 m² jako osobne pomieszczenie sprzyja wygodzie gotowania i ogranicza rozprzestrzenianie zapachów w strefie dziennej. Pełne wyposażenie (płyta czteropalnikowa, zmywarka i lodówka 60×60, zlew zintegrowany z blatem, odcinek roboczy ok. 180 cm) oraz stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm pozwalają gotować i jeść bez wchodzenia do salonu, a zachodnie okno gwarantuje dobre doświetlenie po południu.
-
Dodatkowe WC 1,80 m² to ogromny atut przy porannym szczycie i w czasie wizyt gości, bo odciąża łazienkę 4,38 m². Znajduje się tu toaleta, umywalka oraz zgrabna szafa, a położenie tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa wygodę wieczornych i nocnych wyjść, skracając drogę i nie zakłócając spokoju w pozostałych pokojach.
-
Wyjście z salonu z jadalnią prosto na balkon 5,60 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu ułatwia serwowanie napojów i posiłków na zewnątrz, poprawia wietrzenie, a ekspozycja salonu na południe i zachód zapewnia słońce i miły mikroklimat do relaksu.
-
Bliskie sąsiedztwo kuchni z jadalnią 9,27 m² tuż obok salonu z jadalnią 19,18 m² gwarantuje świetną logistykę podawania dań, bez przenoszenia ich przez całe mieszkanie. Jednocześnie wejście do mieszkania w korytarz wejściowy 9,41 m² (obok kuchni) pozwala szybko odłożyć zakupy prosto do kuchni, zachowując porządek i płynność ruchu w części dziennej.
-
Łazienka 4,38 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,38 m² zwiększa komfort porannych i nocnych rytuałów, skracając drogę do wanny i umywalki. Taka bliskość minimalizuje nocne przejścia przez strefę dzienną, dzięki czemu domownicy w salonie lub w drugim pokoju nie są niepotrzebnie rozpraszani.
-
Sypialnia dla dziecka 10,52 m² (łóżko 200×90, biurko ok. 120×60, szafa) sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce nauki dzięki wschodnim oknom z przyjemnym porannym światłem. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i bliskość WC to praktyczny układ dla rodzin, a w razie pracy zdalnej umożliwia wygodne wydzielenie cichej strefy.
-
Sypialnia małżeńska 10,38 m² z łóżkiem 200×140 i szafkami nocnymi, usytuowana obok sypialni dla dziecka, ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem i daje poczucie bezpieczeństwa. Wschodnia ekspozycja zapewnia łagodne poranne światło, a sąsiednia łazienka pozwala wygodnie zaczynać dzień bez zajmowania części dziennej.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni funkcjonalny układ, jasną strefę dzienną i wygodę dwóch sanitariatów. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, dzięki możliwości wydzielenia cichego pokoju i korzystnemu sąsiedztwu kuchni z częścią dzienną.
