4‑pokojowe nowe mieszkanie numer A1.1D101, Warszawa, Bemowo, Szeligowska 57, pierwsze piętro, 84,72 m² – balkon 9,37 m², osobna kuchnia, garderoba, duży korytarz.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, WC, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dla dzieci (10,30 m² i 9,74 m²) tworzą spójną strefę nauki i wypoczynku po północnej, chłodniejszej stronie, sprzyjającej koncentracji. Większą z sypialni można wygodnie zamienić na domowy gabinet, pokój gościnny lub pracownię, a mniejszą – na pokój malucha czy ciche miejsce do hobby. Bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę, a jednocześnie drzwi wszystkich pokoi wychodzą na korytarz wejściowy, więc każdy ma poczucie prywatności.
-
Salon z jadalnią 23,07 m² scala dzienną aktywność domowników: strefa wypoczynku z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym płynnie przechodzi w jadalnię ze stołem dla sześciu osób, co ułatwia codzienne posiłki i rodzinne spotkania. Ukierunkowanie okien na południe i zachód zapewnia długie godziny naturalnego światła, a jedna, większa przestrzeń dzienna lepiej wykorzystuje metraż niż dwa mniejsze pokoje, dając więcej swobody aranżacyjnej oraz miejsce na wygodne ciągi komunikacyjne.
-
Wydzielona kuchnia 7,61 m² to komfort przygotowywania posiłków bez rozpraszania osób odpoczywających w części dziennej; ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasu, podnosi estetykę strefy dziennej oraz poprawia organizację pracy. Północna ekspozycja sprzyja stałej temperaturze podczas gotowania, a pełny zestaw sprzętów (lodówka, czteropalnikowa płyta, zmywarka, zlew w blacie) oraz ergonomiczny układ mebli gwarantują wygodę zarówno w tygodniu, jak i podczas większych przyjęć.
-
Bliskie sąsiedztwo kuchni tuż obok salonu z jadalnią skraca drogę podawania dań i ułatwia obsługę gości, jednocześnie utrzymując porządek w części wypoczynkowej. To ustawienie wspiera codzienną logistykę: szybkie śniadania, przenoszenie naczyń, kontrolę nad gotującym się obiadem podczas rozmowy przy stole. Położenie kuchni obok większej z dziecięcych sypialni dodatkowo sprzyja opiece nad dzieckiem odrabiającym lekcje, bez rezygnowania z pracy w kuchni.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy 14,32 m² z dwoma szafami i bezpośrednim wejściem do wszystkich pomieszczeń porządkuje komunikację i pozwala swobodnie mijać się domownikom. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, a tuż obok znajduje się garderoba na odzież wierzchnią 1,99 m² z wygodną szafą – idealna na ubrania gości, walizki czy akcesoria sezonowe. Dodatkowym atutem jest otwarte przejście o szerokości 1,18 m między korytarzem a salonem z jadalnią, które doświetla hol i ułatwia komunikację podczas spotkań.
-
Osobne WC 1,75 m², zlokalizowane tuż obok salonu z jadalnią, świetnie obsługuje strefę dzienną i gości, skracając kolejki w godzinach porannych i odciążając łazienkę. To wygodne rozwiązanie dla większej rodziny, bo jedno pomieszczenie sanitarne pozostaje zawsze dostępne, nawet gdy w łazience trwa kąpiel lub pranie, co usprawnia codzienny rytm domowników.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 9,37 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, doskonałe na posiłki, kawę o zachodzie słońca lub miniogród w donicach. Jedyny dostęp z salonu podkreśla kameralny charakter tej przestrzeni, a południowo‑zachodnia ekspozycja daje ciepłe światło popołudniem i wieczorem, co sprzyja relaksowi po pracy.
-
Imponujący blat roboczy w kuchni o łącznej długości 465 cm (dwa wygodne odcinki) zapewnia dużo miejsca na przygotowanie potraw, ustawienie małych urządzeń oraz wspólne gotowanie z dziećmi. Taki metraż roboczy umożliwia jednoczesne wykonywanie wielu zadań – siekanie, wyrabianie, serwowanie – oraz łatwe utrzymanie porządku podczas bardziej wymagających kulinarnych wyzwań i świątecznych przygotowań.
-
Bliskość łazienki 4,33 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,61 m² zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów oraz pozwala dyskretnie korzystać z wanny, umywalki i pralki bez przechodzenia przez strefę dzienną. To ważne dla komfortu całego mieszkania: rodzice zyskują własną, niemal prywatną strefę higieniczną, a reszta domowników ma więcej swobody w części dziennej i w WC, co redukuje poranne „korki”.
-
Uporządkowany układ północnych sypialni – sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka 10,30 m² oraz bliskość tej sypialni z mniejszą sypialnią dla dziecka 9,74 m² – ułatwia nocną opiekę i wyciszenie części nocnej. Takie sąsiedztwo skraca dystans do dzieci, a jednocześnie oddziela strefę dzienną od części sypialnej, co poprawia akustykę w salonie i kuchni oraz podnosi komfort pracy zdalnej, nauki i snu.
Na koniec: garderoba na odzież wierzchnią blisko drzwi wejściowych oraz wszystkie wejścia z dużego korytarza upraszczają codzienną organizację, a jasny salon z jadalnią dzięki południowo‑zachodnim oknom i wyjściu na balkon potęguje wrażenie domowego ciepła.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dwojgiem dzieci, ceniącej wygodę dwóch pokoi dziecięcych, osobną kuchnię i jasną strefę dzienną z dużym balkonem. Sprawdzi się także u pary pracującej zdalnie, potrzebującej gabinetu i znakomitej ergonomii, z szybkim dostępem do WC dla gości oraz łazienki przy sypialni.
