4-pokojowe nowe mieszkanie numer A1.4A21, Warszawa, Bemowo, Szeligowska 57, piętro 4, 80,17 m². Balkon 9,08 m², osobna kuchnia, duży korytarz i garderoba – wygoda rodzinna i świetna organizacja stref.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, garderobę na odzież wierzchnią, WC, salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka (10,42 m²), sypialnię dla dziecka (9,23 m²), łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
-
Dwie sąsiadujące ze sobą dziecięce strefy: sypialnia dla dziecka 10,42 m² obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 9,23 m² – to komfort opieki nocą i bliskość rodziców, a jednocześnie możliwość łatwego rozdzielenia aktywności. Obie północne sypialnie są ciche i sprzyjają nauce przy biurkach 120×60 cm. Jedną z nich można zaaranżować jako gabinet, pokój gościnny albo pokój hobby, wykorzystując ich położenie przy strefie prywatnej i bliskość kuchni.
-
Salon z jadalnią łączy codzienny relaks i posiłki w jednym, wygodnym miejscu, co ogranicza zbędne przechodzenie między dwoma osobnymi pokojami. Proponowana sofa trzyosobowa z niskim stolikiem oraz stół dla czterech osób tworzą funkcjonalny układ. Wschodnio-północne okna dają przyjemne poranne światło i brak przegrzewania latem. Otwarte przejście o szerokości 1,18 m do korytarza wejściowego poprawia płynność ruchu, a goście od razu czują intuicyjne prowadzenie do strefy dziennej.
-
Osobna kuchnia 7,69 m² ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasu do salonu z jadalnią, a północne okno zapewnia stabilne światło do gotowania. Dwa odcinki blatów o łącznej długości 445 cm, z płytą czteropalnikową, zmywarką 60 cm, lodówką i jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem, dają świetne zaplecze do domowego gotowania. Położenie obok salonu z jadalnią ułatwia serwowanie posiłków, a bliskość sypialni dla dziecka 9,23 m² sprawdza się przy porannych śniadaniach czy kolacjach dzieci.
-
Sypialnia małżeńska o wygodnym metrażu 12,77 m² mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 232 cm, dając swobodę aranżacji bez ciasnoty. Północne okno sprzyja spokojnemu snu. Bezpośrednia bliskość łazienki to codzienny komfort – szybkie poranki i dyskretne korzystanie nocą. Sąsiedztwo sypialni dla dziecka 10,42 m² ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem i skraca dystans w wieczornych rytuałach.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka 4,93 m² mieści wygodną wannę 170 cm, pralkę 60 cm, klasyczną toaletę i umywalkę, dzięki czemu bez problemu łączy funkcje kąpielowe i pielęgnacyjne. Rozsądny metraż pozwala na komfortową obsługę rodziny – rodzic może pomóc dziecku przy wannie, nie blokując wejścia. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej skraca poranne i wieczorne trasy, a obecność osobnego WC odciąża to pomieszczenie w godzinach szczytu.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 1,86 m², z szafą ok. 106 cm, ma bezpośrednie wejście z korytarza wejściowego i leży tuż przy WC – to świetne miejsce na okrycia, buty sezonowe, wózek lub odkurzacz, a także szybki „drop zone” po wejściu. Dzięki temu utrzymanie ładu w strefie wejścia jest łatwiejsze, a dostępność dla wszystkich domowników i gości – natychmiastowa.
-
Dodatkowe WC 1,68 m² obok salonu z jadalnią i przy garderobie znakomicie wspiera codzienność rodziny oraz komfort gości. Niewielka umywalka 35×40 cm i klasyczna miska ustępowa zapewniają pełną funkcję bez zajmowania cennego metrażu. Taka lokalizacja zmniejsza kolejki do łazienki i pozwala zachować prywatność strefy kąpielowej, co szczególnie doceni się podczas wizyt znajomych i rodzinnych spotkań.
-
Korytarz wejściowy 12,27 m² jako centralny węzeł zapewnia wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, dwóch sypialni dla dzieci, kuchni, łazienki, garderoby i WC. Wejście do mieszkania prowadzi od razu w tę strefę, a położona obok garderoba pomaga szybko odzieżowo ogarnąć wyjścia i powroty. Taki układ poprawia czytelność komunikacji, chroni prywatność sypialni i usprawnia codzienną logistykę całej rodziny.
-
Balkon 9,08 m² z wyjściem bezpośrednio z salonu z jadalnią działa jak sezonowe przedłużenie strefy dziennej – idealny na kawę o poranku z wschodnim światłem, zioła w donicach czy krótki odpoczynek. Jedno wejście z głównego pokoju porządkuje układ i zapewnia wygodne serwowanie posiłków na zewnątrz bez obchodzenia mieszkania. To także dodatkowa przestrzeń oddechu podczas spotkań towarzyskich.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę oddzielnej kuchni, dwa sanitariaty i czytelną strefę dzienną z balkonem. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet, a zarazem oczekują spokojnych, północnych sypialni do odpoczynku.
