2‑pokojowe mieszkanie numer A1.6A33 – nowe, Warszawa, Bemowo, Szeligowska 57, piętro 6, 46,05 m²: duży salon 26,70 m², balkon, południowo‑zachodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Wspólna strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią – integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w mieszkaniu dwupokojowym daje więcej miejsca na codzienne życie i spotkania niż przy wydzielaniu trzech mniejszych pokoi. Jedno wnętrze korzysta z tego samego światła, skraca dystanse między czynnościami oraz ułatwia kontakt z domownikami i gośćmi, a brak dodatkowych drzwi i ścian ogranicza tracony metraż na komunikację.
-
Bardzo duża jak na dwa pokoje część dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,70 m² – bez trudu mieści sofę trzyosobową ok. 235 cm z dwoma stolikami bocznymi, stolik kawowy ok. 115×55 cm, duży stół jadalniany 155×85 cm z czterema krzesłami oraz pełny zestaw mebli kuchennych z lodówką, płytą czteropalnikową, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem (dwa odcinki blatu roboczego). Taka skala sprzyja wygodnej aranżacji stref, swobodnemu przechodzeniu i komfortowi przyjmowania gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,95 m² poszerza codzienną strefę życia o miejsce na kawę, rośliny czy odpoczynek na świeżym powietrzu, a jednocześnie poprawia wietrzenie i doświetlenie pokoju. Jedyny dostęp z części dziennej porządkuje ruch, a południowo‑zachodnia ekspozycja sprawia, że po południu i wieczorem można korzystać z słońca oraz ładnych zachodów bez wychodzenia z domu.
-
Bliskość łazienki 4,65 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę całego mieszkania: goście mają szybki dostęp z części dziennej, a nocą droga z sypialni jest krótka i bezkolizyjna. Mniejsza liczba kroków i brak konieczności przechodzenia przez kolejne pomieszczenia ograniczają hałas i budzenie domowników, co podnosi komfort porannej i wieczornej rutyny.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację od progu i wzmacnia wrażenie lekkości układu. Szerokość umożliwia swobodne mijanie się i wnoszenie większych elementów wyposażenia, a światło dzienne z salonu naturalnie doświetla korytarz. Brak drzwi sprzyja też cyrkulacji powietrza i łatwiejszemu utrzymaniu porządku.
-
Sypialnia małżeńska 10,58 m² z oknami na południe to jasna, cicha strefa odpoczynku, w której wygodnie mieści się łóżko dwuosobowe 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz duża szafa ok. 236×60 cm. Usytuowanie obok łazienki skraca poranną i wieczorną obsługę, a niezależne wejście z korytarza zapewnia prywatność nawet podczas przyjmowania gości w części dziennej.
-
Funkcjonalna łazienka 4,65 m² pomieści wannę 170×70 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm i umywalkę 40×50 cm, oferując pełny komfort kąpieli i prania bez kompromisów. Jej położenie między częścią dzienną a sypialnią porządkuje obieg domowników i skraca ścieżki, co w praktyce oznacza mniej krzyżujących się tras o poranku i płynniejsze funkcjonowanie całego mieszkania.
-
Korytarz wejściowy 4,12 m² przyjmuje ruch od drzwi i prowadzi osobnymi wejściami do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Szafa ok. 92×62 cm pozwala od razu odłożyć okrycia, a bliskość sypialni ułatwia szybkie przebranie się po powrocie. Wejście bezpośrednio w korytarz porządkuje strefy, zwiększając komfort domowników i gości.
-
Doświetlenie sprzyjające dobremu samopoczuciu: salon z aneksem kuchennym i jadalnią korzysta z okien na południe i zachód, dzięki czemu dzień trwa tu dłużej, a popołudniowe słońce podkreśla przyjemny klimat. Sypialnia małżeńska z ekspozycją południową zapewnia naturalne światło w ciągu dnia, co ułatwia budzenie i tworzy przytulną atmosferę odpoczynku.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z dużym salonem, wygodnym aneksem i wyjściem na balkon. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu i lubiących gości, doceniających wygodę łazienki obok sypialni oraz wygodną komunikację od wejścia.
