3-pokojowe nowe mieszkanie numer A1.4A20, Warszawa, Bemowo, Szeligowska 57, 4. piętro, 63,65 m² – duży balkon, osobna kuchnia, garderoba, 2 toalety.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: niewielki salon z jadalnią łączący funkcje wypoczynku i jedzenia, osobną kuchnię, sypialnię małżeńską, niewielką sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, osobne WC, bardzo duży korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna – salon z jadalnią 19,43 m². Dzięki skupieniu wypoczynku i jedzenia w jednym wnętrzu zyskujesz większą, bardziej funkcjonalną część dzienną niż przy dwóch małych pokojach, łatwiejszą organizację spotkań oraz lepszy kontakt domowników. Zmieści się tu trzyosobowa sofa, stolik kawowy i stół dla czterech osób, a okna na północ, południe i zachód dają światło o różnych porach dnia.
-
Kuchnia 7,22 m² – osobna, a jednocześnie tuż obok salonu z jadalnią. Wydzielenie gotowania ogranicza zapachy i hałas, a sąsiedztwo upraszcza serwowanie posiłków. Zabudowa obejmuje zmywarkę, czteropalnikową płytę, lodówkę i zlew zintegrowany z blatem. Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 435 cm pozwala wygodnie pracować dwóm osobom jednocześnie, tworząc komfortowe strefy przygotowań i odkładania.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na duży balkon 9,08 m². Dostęp prowadzi bezpośrednio z części dziennej, co sprzyja jedzeniu na świeżym powietrzu, relaksowi i uprawie roślin. Zachodnia ekspozycja wprowadzi popołudniowe słońce, a możliwość łatwego wietrzenia wnętrz podnosi komfort użytkowania całego mieszkania.
-
WC 1,94 m² tuż obok salonu z jadalnią. Dodatkowa toaleta przy strefie dziennej poprawia wygodę gości i domowników, skraca kolejki o poranku i realnie odciąża łazienkę. Dzięki temu kąpiel lub dłuższa pielęgnacja w łazience nie blokuje potrzeb pozostałych osób, a codzienna logistyka staje się sprawniejsza.
-
Łazienka 4,14 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,05 m². Bliskość ułatwia korzystanie w nocy oraz poranne szykowanie; do dyspozycji jest wanna 170x70 cm, umywalka, pralka i toaleta. Jednocześnie usytuowanie przy korytarzu wejściowym zapewnia szybki dostęp dla wszystkich, bez przechodzenia przez część dzienną, co podnosi wygodę domowników oraz gości.
-
Sypialnia małżeńska 10,05 m² obok sypialni dla dziecka 9,06 m². Taki układ skraca nocne przejścia i ułatwia opiekę, a jednocześnie obie sypialnie są odsunięte od zgiełku części dziennej. Z perspektywy dziecka bliskość rodziców daje poczucie bezpieczeństwa, a dla dorosłych – szybki dostęp bez zakłócania rytmu reszty mieszkania.
-
Niewielka sypialnia dla dziecka 9,06 m² – elastyczna funkcja. Z łatwością pełni rolę pokoju ucznia z biurkiem, ale też cichego gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju gościnnego. Sąsiedztwo kuchni ułatwia szybkie podanie posiłków, a północne okno zapewnia równomierne, sprzyjające nauce światło i brak przegrzewania latem.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 1,74 m² z wejściem bezpośrednio z korytarza wejściowego. Pozwala od razu po przekroczeniu progu odłożyć okrycia i buty, utrzymując ład w części dziennej. Przy tej wielkości sprawdzi się także jako praktyczny kącik na wózek, odkurzacz czy akcesoria sezonowe, co ułatwia codzienne funkcjonowanie całego mieszkania.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy 10,07 m² z otwartym przejściem 1,20 m do salonu z jadalnią. Szerokie otwarcie poprawia swobodę poruszania się, doświetla hol światłem z części dziennej i ułatwia komunikację między wszystkimi pokojami. Z tego korytarza wchodzi się do każdej strefy, a łazienka przy wejściu jest szczególnie wygodna po powrocie z pracy czy treningu.
-
Korzystne kierunki okien w strefach. W salonie z jadalnią okna na północ, południe i zachód gwarantują światło przez cały dzień oraz efektywne przewietrzanie, a w kuchni, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka północna ekspozycja sprzyja stabilnej temperaturze do spania, pracy i gotowania.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodną strefę dzienną z dużym balkonem, osobną kuchnią i dwiema toaletami. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego, cichego pokoju oraz lubiących jasny salon i rozsądny układ sąsiadujących sypialni.
