4‑pokojowe, nowe mieszkanie, numer A1.2A10 — Warszawa, Bemowo, Szeligowska 57, 2. piętro, 80,17 m² — balkon 9,08 m², osobna kuchnia, garderoba, dodatkowe WC.
To mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, WC, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dla dzieci tworzą wygodną, spokojną część nocną od północy, ułatwiają kontakt rodzeństwa i dyskretne doglądanie przez rodziców z pobliskiej sypialni. Dzięki takiej lokalizacji jedna z nich świetnie sprawdzi się też jako cichy gabinet, pokój gościnny lub pracownia dla nastolatka, bez zakłócania życia dziennego w salonie z jadalnią.
-
Salon z jadalnią łączy rolę miejsca odpoczynku i wspólnych posiłków w jednym, dobrze doświetlonym narożnym wnętrzu z oknami na wschód i północ. Skupienie tych dwóch funkcji ogranicza liczbę ścian i drzwi, przez co łatwiej wygospodarować większe i wygodniejsze sypialnie oraz praktyczne zaplecze, a strefa dzienna pozostaje spójna, mieszcząc sofę z ławą i pełnowymiarowy stół dla czterech osób.
-
Oddzielna kuchnia (okno na północ) to komfort gotowania z dala od strefy wypoczynku, mniejszy hałas urządzeń i lepsza kontrola zapachów. Bliskość salonu z jadalnią skraca drogę serwowania, a sąsiedztwo mniejszej sypialni dziecięcej ułatwia opiekę nad uczącym się dzieckiem. Na plus działa imponujący blat roboczy o łącznej długości 445 cm, mieszczący płytę, zlew, zmywarkę i lodówkę, co bardzo usprawnia przygotowanie posiłków.
-
Wydzielona garderoba na odzież wierzchnią przy wejściu, z bezpośrednim dostępem z dużego korytarza wejściowego, porządkuje strefę wejściową i pozwala wygodnie odłożyć okrycia tuż po przekroczeniu progu. Położenie obok WC ułatwia szybkie ogarnięcie spraw przy wyjściu i powrocie; to miejsce można też łatwo przeznaczyć na schowek na wózek, sprzęt sportowy lub drobne akcesoria domowe.
-
Dodatkowe WC tuż przy salonie z jadalnią znacząco zwiększa komfort codzienny i gościnność — domownicy i odwiedzający nie zajmują głównej łazienki, co skraca poranne kolejki. Bliskość strefy dziennej oznacza szybki dostęp w trakcie spotkań przy stole, a główna łazienka pozostaje wolna dla kąpieli dzieci i wieczornych rytuałów.
-
Sypialnia małżeńska wyróżnia się wygodną wielkością, dzięki czemu mieści szerokie łóżko z dwiema stolikami nocnymi i długą szafę, wciąż zostawiając swobodę przejścia. Ustawienie od północy sprzyja chłodniejszemu, równemu światłu do snu, a bliskość pokoju dziecka i sąsiedniej łazienki zapewnia szybki dostęp nocą, bez przecinania strefy dziennej.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka oferuje pełny zestaw: wannę do relaksu, umywalkę, toaletę oraz miejsce na pralkę, co ułatwia codzienną pielęgnację i pranie bez improwizacji. Komfort wzmacnia położenie obok sypialni małżeńskiej, które skraca dystans porannych i wieczornych czynności, jednocześnie pozostawiając dzienną część mieszkania w pełnej gotowości dla gości.
-
Wyjście z salonu z jadalnią bezpośrednio na balkon 9,08 m² zmienia codzienne posiłki i relaks w przyjemne doświadczenie na świeżym powietrzu. To naturalne przedłużenie strefy dziennej: łatwo wynieść kawę czy kolację, przewietrzyć mieszkanie i doświetlić wnętrze, a jedno, klarowne dojście eliminuje zbędny ruch przez inne pokoje.
-
Spójna organizacja nocnej części: sypialnia dla dziecka 10,42 m² leży przy sypialni małżeńskiej i sąsiaduje z drugą sypialnią dziecięcą, co sprzyja wspólnej nauce, zabawie i wsparciu między rodzeństwem. Jednocześnie rodzice mają blisko do dzieci, a goście pozostają w oddalonej strefie dziennej, co zwiększa poczucie prywatności i ciszy w godzinach wieczornych.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,18 m pomiędzy salonem z jadalnią a obszernym korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, potęguje dopływ światła i ułatwia wnoszenie większych rzeczy. Wejście bezpośrednio do dużego korytarza, z którego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń, porządkuje ruch domowników, a bliskość garderoby przy drzwiach frontowych przyspiesza przygotowanie do wyjścia.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodną strefę dzienną z balkonem, funkcjonalną kuchnię i wyraźnie wyodrębnioną część nocną. Sprawdzi się też u par planujących powiększenie rodziny lub pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego gabinetu obok sypialni.
