4-pokojowe nowe mieszkanie numer A1.1A5, Warszawa, Bemowo, Szeligowska 57, pierwsze piętro, 80,17 m² – balkon 9,07 m², osobna kuchnia i dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka (10,42 m²), sypialnię dla dziecka (9,23 m²), łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dla dzieci (10,42 m² i 9,23 m²) zapewniają wygodę rodzinie 2+2, a północne okna dają równe światło do nauki bez przegrzewania latem. Większy pokój może pełnić rolę młodzieżowego studia, a mniejszy – cichego gabinetu, pokoju gościnnego lub miejsca hobby; bliskość sypialni małżeńskiej sprzyja opiece nad młodszym dzieckiem, a sąsiedztwo kuchni przy mniejszym pokoju ułatwia funkcjonowanie gabinetu z szybkim dostępem do kawy i przekąsek.
-
Salon z jadalnią łączy strefę wypoczynku z miejscem posiłków, dzięki czemu domownicy i goście są w jednym, dobrze zorganizowanym miejscu – kanapa trzyosobowa, stolik kawowy oraz stół z czterema krzesłami mieszczą się bez ścisku. Okna na wschód i północ zapewniają poranne słońce do śniadania i przyjemne, chłodniejsze światło popołudniami; w porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji, tutaj łatwiej o wspólne aktywności i naturalny kontakt między osobami gotującymi a odpoczywającymi.
-
Kuchnia jako osobne pomieszczenie (z oknem na północ) ogranicza rozchodzenie się zapachów oraz hałasu sprzętów, a jednocześnie sąsiaduje z salonem z jadalnią, co skraca drogę podawania posiłków i ułatwia serwowanie. Imponujący blat roboczy o łącznej długości 445 cm mieści wygodnie płytę czteropalnikową, zlewozmywak, zmywarkę i daje realną przestrzeń do pracy przy gotowaniu rodzinnych obiadów. Bliskość z mniejszą sypialnią dla dziecka sprawdzi się też, jeśli urządzisz tam gabinet – przerwy na herbatę i szybkie lunche są wtedy naturalnie pod ręką.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią przy wejściu, z bezpośrednim dostępem z korytarza wejściowego, porządkuje codzienne wyjścia: łatwo odłożyć kurtki, buty, parasole czy torby bez wnoszenia ich do strefy dziennej. Położenie tuż obok WC pozwala gościom szybko umyć ręce i odświeżyć się zaraz po przyjściu, a domownikom sprawnie ogarnąć rzeczy przy drzwiach, co przekłada się na większy ład i komfort całego mieszkania.
-
Dodatkowe WC obok salonu z jadalnią to duży plus w godzinach porannych i podczas spotkań – goście nie muszą wchodzić do prywatnej strefy nocnej, a domownicy zyskują rezerwę, gdy łazienka jest zajęta. Bliskość względem części dziennej ogranicza ruch w okolicach sypialni, co zwiększa spokój odpoczywających, a jednocześnie realnie odciąża główną łazienkę w newralgicznych momentach dnia.
-
Sypialnia małżeńska o wygodnej wielkości 12,77 m² bez trudu mieści łóżko dwuosobowe 160 cm, dwie szafki nocne i pojemną szafę 232 cm, a północne okno zapewnia sprzyjające warunki do snu. Bliskie sąsiedztwo łazienki ułatwia poranne szykowanie się i nocne korzystanie, dzięki czemu reszta domowników może w spokoju korzystać z części dziennej lub z dodatkowego WC, bez wzajemnego przeszkadzania sobie.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 4,93 m² pozwala wygodnie rozmieścić wannę 170 cm, pralkę, toaletę i umywalkę, zapewniając komfort codziennej pielęgnacji bez ciasnoty. Jest tu miejsce na swobodny dostęp do urządzeń i wygodną kąpiel dziecka, a czytelny układ ułatwia organizację rytuałów porannych i wieczornych dla kilku osób.
-
Korytarz wejściowy 12,27 m² to funkcjonalny węzeł z wejściami do wszystkich pomieszczeń: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, kuchni, łazienki, garderoby i WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, co daje prywatność pokojom, usprawnia komunikację i pozwala swobodnie manewrować wózkiem czy rowerkiem dziecięcym; bliskość garderoby ułatwia szybkie pozostawienie okryć wierzchnich.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie ciągu komunikacyjnego światłem z okien wschodnio‑północnych. Szeroki portal ułatwia serwowanie posiłków podczas większych spotkań, korzystanie z balkonu i stały kontakt wzrokowy z dziećmi bawiącymi się w dziennej części, bez konieczności zamykania drzwi i przerywania aktywności.
-
Balkon 9,07 m² z wyjściem bezpośrednio z salonu z jadalnią działa jak letni aneks wypoczynkowy i jadalniany, a poranne słońce od wschodu sprzyja śniadaniom na świeżym powietrzu. Jedno, czytelne wejście ułatwia organizację przyjęć i nadzór nad dziećmi bawiącymi się na zewnątrz, a duże drzwi balkonowe doświetlają strefę dzienną przez większą część dnia.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni wygodny układ z dwoma pokojami dziecięcymi, osobną kuchnią, dużą łazienką i dodatkowym WC. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, chcącej wydzielić gabinet i mieć komfortową strefę dzienną z wyjściem na duży balkon.
