3-pokojowe nowe mieszkanie numer A1.3B62, Warszawa, Bemowo, Szeligowska 57, trzecie piętro, 53,84 m² – jasny salon z balkonem, duża sypialnia i wygodna łazienka.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,84 m² przekłada się na trzy pełnowartościowe pokoje i wygodną łazienkę, co ogranicza koszt zakupu i późniejsze opłaty za utrzymanie względem większych metraży o podobnej funkcjonalności. Wejście prowadzi do korytarza wejściowego 6,11 m², z którego są niezależne dojścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki – to porządek w komunikacji, mniejsza strata metrów na zbędne przejścia i wygoda na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,56 m² skupia życie domowe w jednym, komfortowym miejscu: strefa wypoczynku z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, kuchnia z pełnowymiarową płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem ok. 140 cm oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób. W odróżnieniu od rozdzielania tych funkcji na osobne pokoje zyskujesz bliższy kontakt domowników, krótsze dystanse, mniej ścian i drzwi, a tym samym niższą cenę zakupu i tańsze utrzymanie przy zachowaniu pełnej wygody.
-
Dużo naturalnego światła w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią dzięki oknom na południe i zachód poprawia komfort gotowania, pracy i relaksu po południu, a także daje oszczędności energii przez dłuższe doświetlenie w sezonie jesienno-zimowym. Zachodnie słońce buduje przytulny klimat na wieczorne posiłki przy stole, a południowa ekspozycja sprzyja roślinom i tworzy przyjemny nastrój w strefie wypoczynku.
-
Bardzo duża jak na standard rynkowy sypialnia małżeńska 13,35 m² mieści wygodne łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi, długą szafę ok. 256 cm i nadal pozostawia miejsce na toaletkę lub biurko. Zachodnia ekspozycja zapewnia spokojne poranki bez ostrego słońca, a w godzinach popołudniowych tworzy przyjemne światło do czytania, co zwiększa komfort użytkowania tej prywatnej strefy przez dwie osoby.
-
Duża – jak na metraż mieszkania – łazienka 5,14 m² oferuje wygodną wannę 170 x 70 cm do kąpieli dzieci i relaksu dorosłych, pełnowymiarową pralkę 60 x 60 cm, umywalkę oraz toaletę z wygodnym ustawieniem. Taka wielkość ułatwia poranne i wieczorne rytuały bez kolejek, pozwala na swobodne manewrowanie i dodanie praktycznych akcesoriów łazienkowych, zachowując wygodę dla całej rodziny.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,95 m² to realne powiększenie strefy dziennej w sezonie – idealne na kawę, czytanie lub niewielki ogródek. Wejście jest bezpośrednio z salonu, a południowo-zachodnia orientacja zapewnia słońce po pracy i ciepłe wieczory, co podnosi walory wypoczynkowe i czyni spotkania przy stole jeszcze przyjemniejszymi.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocnych wyjść, szybsze poranki i mniej przemieszczania się przez strefę dzienną, gdy ktoś odpoczywa w salonie. Taka bliskość podnosi komfort prywatności rodziców, a jednocześnie, dzięki wejściu z korytarza wejściowego, goście mogą korzystać z łazienki bez wchodzenia do strefy sypialnianej, co jest korzystne dla reszty mieszkania podczas odwiedzin.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja codziennej opiece, ułatwia reagowanie w nocy i skraca drogę przy usypianiu, co docenią rodzice małych dzieci. Jednocześnie sypialnia dla dziecka 8,68 m² – z łóżkiem pojedynczym, biurkiem i szafą – dzięki położeniu obok salonu i rodziców może pełnić także funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub miejsca hobby; jest wystarczająco blisko życia domowego, a zarazem na tyle odseparowana, by zapewnić spokój nauki i pracy.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, a także doświetla hol światłem z części dziennej. Po wejściu do mieszkania zyskujesz od razu wgląd w strefę dzienną, co poprawia orientację, a szerokość prześwitu nie dławi ruchu domowników w porannych godzinach szczytu.
-
Rozsądnie zaprojektowany korytarz wejściowy 6,11 m² – z miejscem na szafę o szerokości nieco ponad metra i głębokości 60 cm – porządkuje wejście do domu i pozwala od razu odwiesić okrycia oraz schować buty. Bezpośrednia bliskość łazienki przy drzwiach wejściowych sprawdza się po treningu, spacerze z dzieckiem lub powrocie z zakupów, a centralny dostęp do wszystkich pomieszczeń ogranicza zbędne krążenie po mieszkaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która szuka wygodnego układu pokoi, jasnej strefy dziennej z balkonem oraz dużej sypialni małżeńskiej. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznej sypialni dla dziecka pełniącej funkcję gabinetu oraz ceniących komfort dużej łazienki i wygodne wejście przez korytarz.
