3-pokojowy nowy lokal numer A1.2A12, Warszawa, Bemowo, Szeligowska 57, 2. piętro, 66,54 m² – balkon, osobna kuchnia, dodatkowe WC, duża sypialnia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię z jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z jadalnią 18,53 m² – w jednym wnętrzu funkcjonują strefy relaksu i posiłków, co sprzyja życiu rodzinnemu i spotkaniom; nie trzeba dublować stołu i miejsca wypoczynku w osobnych pokojach, więc łatwiej zorganizować wygodną sofę trzyosobową, stolik kawowy i stół dla czterech osób. Okna na wschód dodają porannego światła, a domownicy mają wszystko „pod ręką” bez biegania między pomieszczeniami.
-
Kuchnia z jadalnią 10,72 m² – wydzielone miejsce gotowania i jedzenia to cisza w salonie oraz brak zapachów w strefie wypoczynku, a jednocześnie bliskość kuchni obok salonu skraca drogę serwowania posiłków. Wewnątrz mieści się pełny zestaw sprzętów (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew) oraz stolik śniadaniowy dla dwóch osób; wschodnia ekspozycja sprzyja porannym rytuałom.
-
Duża kuchnia z jadalnią – jak na metraż mieszkania to imponujące 10,72 m², co pozwala wygodnie rozplanować ciąg roboczy i komfortowo pracować we dwie osoby. Kluczową zaletą jest blat o łącznej długości 260 cm, dający sporo miejsca na krojenie, ustawienie drobnego AGD i swobodne odkładanie naczyń podczas gotowania; dzięki temu przygotowanie większych posiłków staje się łatwiejsze i szybsze.
-
Wyjście z salonu na balkon 4,95 m² – poranne słońce od wschodu zachęca do kawy na świeżym powietrzu, a prawie 5 m² mieści stolik i dwa krzesła. Taki dostęp z głównego pokoju naturalnie „poszerza” codzienne użytkowanie salonu, ułatwia wietrzenie i sprawia, że goście w ciepłe dni mogą płynnie przenosić się na zewnątrz bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Dodatkowe WC 1,65 m² – to realna oszczędność czasu w porannych godzinach i większy komfort gości, bo toaleta jest tuż przy sypialni dla dziecka i obok wejścia. Dzięki drugiej misce WC łazienka z wanną pozostaje dostępna do kąpieli czy prania, a domownicy nie tworzą kolejek; sprawdza się to zwłaszcza przy rodzinie z dzieckiem lub przy częstych odwiedzinach.
-
Sypialnia małżeńska 13,11 m² – metraż pozwala ustawić duże łóżko z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą bez ścisku, pozostawiając wygodne przejścia. Zachodnia ekspozycja sprzyja wyciszeniu po pracy, a lokalizacja tuż obok sypialni dla dziecka i łazienki ułatwia nocną opiekę i szybki dostęp do kąpieli, bez chodzenia przez całą część dzienną.
-
Sypialnia dla dziecka 10,79 m² – rozmiar pozwala nie tylko na łóżko, szafę i biurko, ale też na alternatywne funkcje: wygodny gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub kreatywną przestrzeń do nauki. Położenie obok sypialni małżeńskiej ułatwia kontakt z rodzicami, a jednocześnie bliskość WC ogranicza nocne wędrówki i odciąża łazienkę zajętą przez innych domowników.
-
Łazienka 4,38 m² obok salonu i sypialni małżeńskiej – wygodne usytuowanie dla gości przebywających w części dziennej i praktyczne dla rodziców w strefie nocnej. Wanna, umywalka i pralka mieszczą się bez ścisku, a krótka droga z kluczowych pomieszczeń podnosi komfort całego mieszkania, bo czynności higieniczne i domowe nie kolidują z odpoczynkiem.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,04 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla centrum mieszkania i ułatwia wnoszenie zakupów czy serwowanie dań przy większej liczbie osób. Salon zyskuje na wygodzie użytkowania, a korytarz staje się naturalnym, reprezentacyjnym wprowadzeniem do strefy dziennej bez wąskiego gardła.
-
Korytarz wejściowy 7,36 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń (do salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, kuchni z jadalnią, łazienki i WC) porządkuje ruch domowników i gości. Start komunikacji od drzwi wprost w korytarz, z WC tuż obok, to duża wygoda po powrocie do domu oraz czytelny podział na część dzienną i nocną bez krzyżowania ciągów.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny, która ceni jasny poranny salon, wygodną, dużą kuchnię i praktyczny układ z dodatkowym WC. Docenią je także osoby pracujące z domu, potrzebujące oddzielnego pokoju na gabinet, a jednocześnie lubiące poranne słońce na balkonie.
