3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A1.1A7, Warszawa, Bemowo, Szeligowska 57, piętro pierwsze, 66,54 m² — osobna kuchnia, balkon, 2 toalety, szerokie przejście.
To mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię z jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, osobne WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Łączony salon z jadalnią (wschodnie okna) sprzyja codziennemu życiu rodziny: trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym i pełnowymiarowy stół czteroosobowy mieszczą się wygodnie, a jedna, wspólna strefa dzienna pozwala lepiej wykorzystać metraż niż dwa osobne pokoje. Zamiast dzielić światło i komunikację, wszystko dzieje się w jednym, doświetlonym miejscu, co ułatwia integrację domowników, upraszcza serwowanie posiłków i zostawia więcej metrów na wygodniejsze sypialnie.
-
Osobna kuchnia z jadalnią zapewnia komfort gotowania i jedzenia bez rozchodzenia się zapachów do części wypoczynkowej. Wschodnia ekspozycja daje poranne światło na śniadanie przy stoliku śniadaniowym, a bliskość do salonu z jadalnią ułatwia podawanie potraw i szybkie sprzątanie po posiłkach. Możliwość zamknięcia drzwi to cisza w czasie drzemki dziecka czy pracy zdalnej w salonie, przy zachowaniu wygodnej komunikacji w dzień.
-
Długi blat 260 cm w kuchni z jadalnią to realna przewaga: swobodne gotowanie w parze, miejsce na drobne AGD, wygodne rozłożenie zakupów i segregację stref (krojenie, gotowanie, chłodzenie) bez kolizji. Zestaw mebli z pełnowymiarową płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką oraz zlewem zintegrowanym z blatem tworzy kuchnię gotową na intensywne użytkowanie, co w mieszkaniu rodzinnym przekłada się na oszczędność czasu i porządek podczas pracy.
-
Osobne WC tuż obok sypialni dla dziecka to wygoda o poranku i wieczorem: krótsze kolejki, szybkie mycie rąk i niezależność od zajętej łazienki. Goście mogą skorzystać z toalety bez wchodzenia do prywatnej strefy kąpielowej, co odciąża łazienkę z pralką i wanną. W praktyce usprawnia to rytm dnia całej rodziny, zmniejsza pośpiech i poprawia komfort wizyt.
-
Duża sypialnia małżeńska (zachód) mieści wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz obszerną szafę, a przy tym zostawia wygodny obieg wokół łóżka. Popołudniowe światło sprzyja relaksowi po pracy, a bliskie sąsiedztwo z łazienką skraca nocną drogę do wanny czy umywalki. Położenie obok pokoju dziecka pozwala szybko reagować, a jednocześnie łatwo zachować domowy rytm ciszy.
-
Ustawna sypialnia dla dziecka (zachód) z miejscem na łóżko, biurko i szafę sprawdzi się także jako domowy gabinet, pokój gościnny albo pracownia. Zachodnie słońce doświetla popołudniową naukę, a sąsiedztwo z sypialnią małżeńską ułatwia opiekę. Bliskość osobnego WC przyspiesza poranki, co pośrednio zwiększa dostępność głównej łazienki dla innych domowników bez korków.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon (wejście wyłącznie z tego pokoju) wzbogaca codzienne korzystanie z części dziennej: poranna kawa przy wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie oraz wygodne miejsce na zioła lub mały stolik tworzą naturalne przedłużenie salonu. Dostęp bezpośrednio z serca domu zachęca do częstego używania balkonu, a tym samym zwiększa komfort latem i podczas spotkań.
-
Łazienka ulokowana tuż obok salonu z jadalnią i sypialni małżeńskiej podnosi wygodę gości i domowników: blisko na szybki prysznic po treningu, łatwo do pralki z koszem, a nocne korzystanie nie wymaga długiego chodzenia. Taka bliskość ogranicza ruch w pozostałej części mieszkania, pomaga utrzymać spokój w sypialniach i usprawnia codzienne rytuały higieniczne.
-
Sąsiedztwo kuchni z jadalnią i salonu z jadalnią idealnie działa podczas rodzinnych obiadów i przyjęć: droga z potrawami jest krótka, a jednocześnie drzwi kuchenne mogą ograniczyć dźwięki i zapachy. To wygodny układ dla gotujących i dla odpoczywających w salonie, który porządkuje rytm dnia oraz ułatwia organizację większych spotkań bez chaosu.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,04 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę komunikacji, doświetla hol i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. Z centralnego korytarza wejściowego są drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu, obu sypialni, kuchni, łazienki i WC, a samo wejście do mieszkania znajduje się w korytarzu obok WC — to świetne rozwiązanie dla gości i podczas intensywnych poranków, a także sprzyja przewietrzaniu na osi wschód–zachód.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę osobnej kuchni, balkon przy strefie dziennej i dwa niezależne pomieszczenia sanitarne. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, oferując czytelny podział stref oraz komfortową komunikację dzięki szerokiemu przejściu i centralnemu korytarzowi.
