4 pokoje, nowy lokal numer A1.5A28 – Warszawa, Bemowo, Szeligowska 57, piętro 5, 80,17 m² – oddzielna kuchnia, balkon 9,08 m², garderoba, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka (10,42 m²), sypialnię dla dziecka (9,23 m²), łazienkę, WC, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie sąsiadujące ze sobą pokoje dziecięce. Obie sypialnie dla dziecka (10,42 m² oraz 9,23 m²) leżą tuż obok siebie, a jedna z nich graniczy z sypialnią małżeńską, co ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem i nocne doglądanie. Dzięki takiej konfiguracji łatwo wydzielić strefę rodzeństwa, a mniejszy pokój przy kuchni świetnie sprawdzi się też jako cichy gabinet, pracownia lub pokój gościnny, pozostawiając większy jako pokój nastolatka. Północne okna w obu pomieszczeniach sprzyjają stałej temperaturze i skupieniu przy biurku.
-
Salon z jadalnią łączy wypoczynek i wspólne posiłki w jednym, zgrabnie urządzonym wnętrzu. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym zapewnia wygodę seansu czy rozmowy, a czteroosobowy stół ustawiony po sąsiedzku ułatwia podawanie potraw i organizację rodzinnych spotkań. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji na dwa pokoje zyskuje się lepszy kontakt domowników, mniej metrażu zajmowanego przez korytarze i większą elastyczność ustawienia. Wschodnio‑północna ekspozycja daje poranne światło bez przegrzewania popołudniami.
-
Osobna, doświetlona kuchnia to komfort gotowania bez zapachów i hałasu w strefie wypoczynku. Bliskość salonu z jadalnią skraca drogę podawania posiłków, a sąsiedztwo mniejszej sypialni dla dziecka ułatwia czuwanie nad maluchem podczas przygotowywania obiadu. Okno na północ zapewnia stabilne warunki pracy latem i zimą, a pełny zestaw sprzętów (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew w blacie) pozwala gotować wygodnie także dla większej rodziny.
-
Imponujący blat roboczy 445 cm w kuchni. Dwie sekcje blatu (dłuższa oraz krótsza) tworzą długą, ciągłą powierzchnię do krojenia, serwowania i pracy z małym AGD, a zlew zintegrowany z blatem oraz standardowe, 60‑centymetrowe sprzęty porządkują ergonomię. Taka długość pozwala dwóm osobom swobodnie gotować równolegle, a przy okazji urządzić kącik kawowy czy szybkie śniadania bez kolizji z główną strefą gotowania.
-
Słoneczny, funkcjonalny balkon 9,08 m² z wejściem bezpośrednio z salonu z jadalnią. Jedno, wygodne wyjście to bezpieczeństwo przy dzieciach i łatwe serwowanie posiłków na zewnątrz. Metraż balkonu pozwala ustawić stolik z krzesłami i donice z zielenią, a wschodnio‑północna orientacja sprzyja porannej kawie i popołudniowemu wytchnieniu bez uciążliwego skwaru.
-
WC obok salonu z jadalnią podnosi wygodę dnia codziennego i gościnności. Bliskość toalety przy strefie dziennej ogranicza kolejki i odciąża większą łazienkę podczas kąpieli w wannie lub porannych przygotowań. Dla dzieci to szybki dostęp w dzień, a dla gości – dyskretne, łatwo dostępne miejsce bez wchodzenia do strefy prywatnej.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska o dużej wielkości. Pokój mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz obszerną szafę, a mimo to pozostaje miejsce choćby na toaletkę lub łóżeczko niemowlęcia. Północne okno sprzyja spokojnemu, chłodniejszemu snu, a sąsiedztwo pokoju dziecka (10,42 m²) ułatwia szybkie reagowanie nocą bez przemierzania całego mieszkania.
-
Duża jak na metraż łazienka 4,93 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Wanna 170 cm, pralka, umywalka i toaleta mieszczą się wygodnie, gwarantując swobodę manewru przy kąpieli dzieci lub relaksującej kąpieli dorosłych. Bliskość względem sypialni dorosłych poprawia nocny komfort, a w ciągu dnia – dzięki dodatkowej toalecie obok salonu – cała rodzina korzysta sprawniej z funkcji sanitarnych, bez spiętrzeń porannych.
-
Reprezentacyjny korytarz wejściowy 12,27 m² z otwartym przejściem 1,18 m do salonu z jadalnią. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do tego holu (obok garderoby na odzież wierzchnią), z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z jadalnią, kuchni, obu sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki, WC i garderoby. Szerokie, otwarte przejście poprawia komunikację i doświetlenie części dziennej, a hol zapewnia wygodne miejsce na wózek, parasole czy szybkie ogarnięcie kurtek przed wyjściem.
-
Garderoba na odzież wierzchnią z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego, tuż przy WC. Mimo kompaktowych wymiarów mieści szafę na kurtki i buty, a dzięki lokalizacji przy drzwiach wejściowych świetnie sprawdza się też jako schowek na walizki, sprzęt sportowy czy odkurzacz. Bliskość WC ułatwia trzymanie zapasu ręczników i środków higienicznych, a porządek w holu przekłada się na większy ład w całym mieszkaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę oddzielnej kuchni, dwie sypialnie dziecięce i dużą łazienkę wspartą dodatkowym WC. Spodoba się także osobom pracującym z domu, bo mniejszy pokój przy kuchni łatwo zamienić w cichy gabinet, a duży balkon i doświetlony salon zapewnią przyjemny reset w ciągu dnia.
