4‑pokojowe nowe mieszkanie numer A1.6A35, Warszawa, Bemowo, Szeligowska 57, 80,17 m², 6. piętro – balkon, dwie sypialnie dziecięce, osobna kuchnia.
To mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 10,42 m², sypialnię dla dziecka 9,23 m², łazienkę, WC, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie sąsiadujące ze sobą pokoje dziecięce – sypialnia dla dziecka 10,42 m² (z łóżkiem, biurkiem 120×60 i szafą) oraz mniejsza sypialnia dla dziecka 9,23 m² (z łóżkiem, biurkiem 120×60 i dużą szafą) – tworzą wygodną strefę nocną z oknami na północ, sprzyjającą spokojowi. Dzięki bliskości względem sypialni małżeńskiej rodzice mają dzieci tuż obok, a pokój 9,23 m² położony przy kuchni ułatwia opiekę i pomoc w zadaniach przy blacie. Alternatywnie jedna z nich świetnie sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny, pracownia lub pokój dla niemowlęcia, bez ingerencji w rytm pozostałych stref domowych.
-
Obszerna sypialnia małżeńska o metrażu 12,77 m² pozwala na wygodne ustawienie łóżka 160×200 z dwiema szafkami nocnymi oraz długiej szafy 232×60, a wciąż pozostaje miejsce na wózek lub kołyskę przy łóżku. Północna ekspozycja okna ogranicza nagrzewanie latem i sprzyja komfortowemu snu. Taki metraż pozwala też wydzielić kameralny kącik do czytania lub toaletkę, co trudno uzyskać w mniejszych pokojach.
-
Bliskość sanitariatów – łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – to wygoda codziennych poranków i nocnych pobudek bez przechodzenia przez część dzienną. Domownicy korzystają szybciej i ciszej, a goście kierują się głównie do oddzielnego WC przy strefie dziennej, co zwiększa prywatność rodziców. Taki układ ogranicza ruch w korytarzu i skraca codzienne trasy, co docenią zarówno dorośli, jak i dzieci.
-
Duża, jak na ten metraż i układ, łazienka 4,93 m² mieści wygodną wannę 170×70, umywalkę, pralkę 60×60 oraz toaletę, zostawiając swobodę manewru podczas kąpieli dzieci czy wieczornego relaksu. Jest miejsce na kosz na pranie i wąską szafkę na kosmetyki, a szeroki dostęp do wanny ułatwia codzienne rytuały. Taka skala pomieszczenia sprawia, że jedna łazienka bez problemu spełnia funkcję rodzinnego miejsca pielęgnacji.
-
Salon z jadalnią 19,32 m² z dwoma ekspozycjami (wschód i północ) łączy w jednym wnętrzu strefę wypoczynku z sofą trzyosobową i stolikiem oraz jadalnianą ze stołem na cztery krzesła, co sprzyja integracji rodziny i gości. Wspólne wnętrze eliminuje dodatkowe ścianki i drzwi, dzięki czemu metraż pracuje intensywniej, a podawanie posiłków i wieczorne rozmowy dzieją się naturalnie. Poranne słońce doświetla jadalnię, a północny kierunek ogranicza przegrzewanie latem.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na duży balkon 9,08 m² to realne przedłużenie części dziennej – idealne na poranną kawę w wschodnim słońcu, letnie posiłki lub zieleń w donicach. Wejście wyłącznie z salonu z jadalnią porządkuje codzienne użytkowanie i utrzymuje prywatność sypialni. Położenie na 6. piętrze zwiększa przyjemność korzystania z tej przestrzeni na świeżym powietrzu i poprawia widok.
-
Oddzielna kuchnia 7,69 m² z oknem na północ izoluje zapachy i hałas gotowania od strefy relaksu, co docenią zarówno domownicy, jak i goście. Imponujący blat roboczy o łącznej długości 445 cm, wraz z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem, ułatwia jednoczesne przygotowywanie kilku dań i wygodne odkładanie naczyń. To idealne miejsce dla osób, które często gotują i cenią ergonomiczną organizację pracy.
-
Bliskie sąsiedztwo – kuchnia tuż obok salonu z jadalnią oraz przy sypialni dla dziecka 9,23 m² – usprawnia codzienne życie: posiłki trafiają na stół w kilka kroków, a gospodarze utrzymują kontakt z gośćmi podczas gotowania. Rodzic może doglądać dziecka uczącego się przy biurku w mniejszym pokoju, nie rezygnując z pracy przy blacie. Taki układ skraca wewnętrzne trasy i ogranicza krążenie naczyń przez korytarz.
-
Dodatkowe WC 1,68 m², z umywalką i toaletą, położone tuż obok salonu z jadalnią i przy garderobie na odzież wierzchnią, podnosi komfort wizyt oraz porannych godzin szczytu. Goście nie zajmują rodzinnej łazienki, a domownicy mają alternatywę, gdy jedno z pomieszczeń jest akurat zajęte. To rozwiązanie realnie skraca kolejki i ułatwia utrzymanie intymności w strefie nocnej.
-
Przemyślana strefa wejściowa: duży korytarz wejściowy 12,27 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń – salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, kuchni, łazienki, garderoby na odzież wierzchnią i WC – dzięki czemu nie trzeba przechodzić przez inne pokoje. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio w korytarz, a z niego jest natychmiastowy dostęp do garderoby, co ułatwia odkładanie kurtek i butów tuż po przekroczeniu progu. Otwarte przejście 1,18 m między salonem a korytarzem poprawia cyrkulację, zwiększa wygodę przemieszczania i wpuszcza światło dzienne w głąb strefy wejścia.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dwójką dzieci lub dla pary planującej powiększenie rodziny, która ceni funkcjonalny podział stref i wygodę codziennych czynności. Spodoba się także osobom, które lubią gotować, przyjmować gości i korzystać z dużego balkonu na wyższym piętrze.
