2-pokojowe, nowe mieszkanie, numer A1.3A13 – Warszawa, Bemowo, Szeligowska 57, trzecie piętro, 46,05 m² – wielki salon 26,70 m², balkon i światło południe–zachód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,70 m², sypialnię małżeńską 10,58 m², łazienkę 4,65 m², korytarz wejściowy 4,12 m² oraz balkon 4,95 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i posiłki, co sprzyja byciu razem, łatwiejszej komunikacji i lepszemu wykorzystaniu każdego metra. Pełnowymiarowa zabudowa kuchenna (lodówka, płyta czteropalnikowa, zmywarka, zlew z blatem), wygodna sofa trzyosobowa i stół dla czterech osób mieszczą się bez ścian działowych, a światło z południa i zachodu spaja aktywności, czego nie zapewniają wydzielone, mniejsze pokoje.
-
Duża skala strefy dziennej – 26,70 m² w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala swobodnie ułożyć sofę, stolik kawowy i kącik TV, jednocześnie zachowując pełny ciąg kuchenny i jadalnię z dużym stołem 155×85 cm. Taka kubatura ułatwia organizację przyjęć, pracę zdalną przy stole, a także komfort codziennych czynności bez przeciskania się między meblami czy kompromisów w doborze sprzętów.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,95 m² to praktyczne przedłużenie strefy dziennej i szybkie wietrzenie pomieszczenia. Jedyne, szerokie wejście z salonu umożliwia płynne wyniesienie kawy czy posiłku do stołu ogrodowego, a ekspozycja południowo‑zachodnia zapewnia słońce od południa po wieczór – idealna sceneria na relaks, rośliny oraz naturalne doświetlenie wnętrza.
-
Bliskość łazienki obok zarówno salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i sypialni małżeńskiej realnie podnosi wygodę całego mieszkania. Goście korzystają z niej szybko, bez wchodzenia w strefę nocną, a domownicy mają minimalny dystans z sypialni w nocy. Pełne wyposażenie (wanna 170×70 cm, toaleta, pralka i umywalka) przy sąsiedztwie obu kluczowych pomieszczeń przyspiesza poranki i skraca krążenie po mieszkaniu, co sprzyja porządkowi dnia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę przemieszczania się, doświetla strefę wejściową i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. Dla salonu oznacza to lepszy przepływ powietrza i światła z dwóch kierunków, a dla korytarza – wrażenie oddechu po otwarciu drzwi, bez zatorów w miejscu, gdzie wszyscy spotykają się przy wyjściu.
-
Korytarz wejściowy 4,12 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje codzienne trasy i chroni prywatność. Od progu można skierować się prosto do łazienki, w bok do sypialni małżeńskiej lub do strefy dziennej, bez przekraczania innych pokoi. Szafa w korytarzu mieści odzież i obuwie, a bliskość sypialni ułatwia szybkie odłożenie rzeczy i odpoczynek tuż po powrocie.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 10,58 m² z ekspozycją na południe mieści duże łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi i obszerną szafą 236×60 cm, zapewniając wygodną strefę nocną. Sąsiedztwo łazienki ogranicza nocne wędrówki, a oddalenie od balkonu i zachodniego słońca sprzyja odpoczynkowi w bardziej stałych warunkach świetlnych, co docenią osoby ceniące spokojny sen i poranne słońce.
-
Dwukierunkowe światło w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (południe i zachód) oraz południowe w sypialni małżeńskiej zapewniają jasność przez większą część dnia i przyjemny klimat wieczorem. Taki układ sprzyja pracy i relaksowi, poprawia odczucie ciepła zimą, a latem pozwala korzystać z promieni zachodzącego słońca na balkonie bez zacieniania strefy nocnej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z dużym metrażem i wygodne życie towarzyskie. Sprawdzi się także u młodej rodziny, dla której ważne są bliskość łazienki, funkcjonalny układ wejść i możliwość korzystania z balkonu przy zachodzącym słońcu.
