3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A1.4C85, Warszawa, Bemowo, Szeligowska 57, 4. piętro, 55,91 m² – jasna strefa dzienna, balkon i logiczny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,91 m² w układzie trzech pokoi, z centralnym korytarzem wejściowym 6,99 m² prowadzącym osobno do każdego pomieszczenia, ogranicza zbędne metry komunikacji i zmniejsza koszty zakupu oraz późniejsze rachunki za ogrzewanie, sprzątanie i wyposażenie. Wejście do mieszkania w korytarz obok sypialni dla dziecka ułatwia codzienną logistykę, a duża szafa w korytarzu zapewnia wygodne miejsce na odzież wierzchnią.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,32 m², łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie, sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu oraz kontroli domowych aktywności bez konieczności przemieszczania się między izolowanymi pokojami. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, komplet mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z długim blatem około 190 cm oraz stół dla czterech osób tworzą komfortowy, spójny rytm dnia, którego utrzymanie w oddzielnych pomieszczeniach wymagałoby większego metrażu i wyższych kosztów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,54 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej i szybki sposób na przewietrzenie kuchni po gotowaniu. Jedno bezpośrednie wejście z części dziennej porządkuje ruch, a ekspozycja wschodnia sprzyja porannej kawie w słońcu, mini uprawom ziół oraz chwilom relaksu na 4. piętrze, bez wchodzenia do innych pomieszczeń.
-
Łazienka 4,09 m² usytuowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej podnosi wygodę gości w części dziennej i skraca nocne dojścia z pokoju gospodarzy. Wanna, umywalka, toaleta i pralka mieszczą się ergonomicznie, a bliskość do strefy dziennej i sypialni ogranicza niepotrzebne przemieszczanie, co poprawia ogólny komfort użytkowania całego trzypokojowego mieszkania.
-
Sypialnia dla dziecka 11,91 m² obok sypialni małżeńskiej to bezpieczeństwo i spokój rodziców – łatwy nadzór nocą oraz szybka reakcja przy młodszych dzieciach. Jednocześnie metraż pozwala na alternatywne wykorzystanie jako gabinet z biurkiem i pojemną szafą lub pokój gościnny; takie usytuowanie oddziela tę część od dziennego zgiełku, co korzystnie wpływa na komfort całego mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska 11,60 m² obok sypialni dla dziecka i przy łazience zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów, skracając codzienne trasy między kluczowymi miejscami. Łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi i szeroka szafa tworzą wygodny zestaw, a sąsiedztwo pokoju dziecka pomaga przy opiece, nie obciążając reszty domowników korzystających w tym czasie z części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,64 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację domowników i gości, doświetla hol światłem z części dziennej oraz ułatwia wnoszenie większych elementów, wózków czy zakupów. Taki układ wzmacnia czytelność stref, a jednocześnie nie zamyka ich na siebie, co podnosi wygodę codziennego funkcjonowania od progu mieszkania.
-
Dwustronna ekspozycja: wschód w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz zachód w obu sypialniach wspiera naturalny rytm dnia – poranne słońce w części dziennej, popołudniowe w strefie wypoczynku nocnego. Umożliwia to skuteczne wietrzenie na przestrzał po otwarciu drzwi, poprawiając mikroklimat i ograniczając potrzebę intensywnej klimatyzacji w cieplejsze dni.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla rodziny z dzieckiem, ceniącej bliskość pokoi nocnych oraz wygodę porannej i wieczornej rutyny. Będzie także świetne dla pary lub singla pracujących z domu, którzy szukają jasnej strefy dziennej z balkonem i elastycznego pokoju do pracy lub dla gości.
