2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A1.4A19, Warszawa, Bemowo, Szeligowska 57, 4. piętro, 46,05 m² – duży salon 26,70 m², balkon i jasna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,70 m², sypialnię małżeńską 10,58 m², łazienkę 4,65 m², korytarz wejściowy 4,12 m² oraz balkon 4,95 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Wspólna strefa dzienna, w której salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, sprzyja życiu rodzinnemu i przyjmowaniu gości bez barier ścian. W jednym miejscu łatwiej kontrolować gotujące się potrawy, rozmawiać z bliskimi i serwować posiłki, co jest bardziej funkcjonalne niż wydzielanie trzech mniejszych pomieszczeń w mieszkaniu o tym metrażu.
-
Wyjątkowo duża, jak na dwupokojowe mieszkanie, powierzchnia dziennej części (26,70 m²) pozwala wygodnie ustawić sofę trzyosobową, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób, a jednocześnie zachować swobodny obieg wokół mebli. Długa zabudowa kuchenna z pełnowymiarową lodówką, płytą czteropalnikową, zmywarką i zlewem w blacie daje komfort gotowania bez rezygnacji z wygodnej jadalni.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzące na południe i zachód zapewniają światło od południa do wieczora, przyjemne popołudniowe nasłonecznienie i naturalne ocieplenie w chłodniejsze dni. To sprzyja relaksowi, roślinom oraz ogranicza potrzebę doświetlania sztucznego, a na 4. piętrze dodatkowo zyskuje się bardziej otwarty widok i mniejszy hałas z poziomu ulicy.
-
Wejście na balkon o wielkości 4,95 m² prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz. Latem łatwiej wynieść potrawy prosto z kuchni, przewietrzyć mieszkanie i zyskać miejsce na kawę lub zioła, a jednocześnie zachować prywatność sypialni bez dodatkowych drzwi na zewnątrz.
-
Sypialnia małżeńska sprzyja wygodnemu odpoczynkowi dzięki południowej ekspozycji i możliwości ustawienia łóżka 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafy o znacznej szerokości. Jej usytuowanie obok łazienki ułatwia poranne i nocne rytuały, a dostęp bezpośrednio z korytarza wejściowego pozwala odseparować część prywatną od dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej) zwiększa wygodę domowników i gości: do toalety, wanny 170x70 cm, pralki oraz umywalki jest dosłownie kilka kroków. Skraca to codzienne przemieszczanie się, poprawia komfort poranków i wieczorów oraz usprawnia funkcjonowanie całego dwupokojowego mieszkania podczas spotkań towarzyskich.
-
Drzwi wejściowe prowadzą do korytarza wejściowego 4,12 m² (obok znajduje się sypialnia małżeńska), z którego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ daje czytelność komunikacji, większą intymność sypialni, wygodne przyjmowanie gości oraz miejsce na szafę przy drzwiach bez ingerowania w część dzienną.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,19 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia ruch domowników, doświetla hol światłem południowo‑zachodnim i ułatwia wniesienie zakupów prosto do kuchni. Szerokość przejścia poprawia ergonomię, pozwala wygodnie mijać się dwóm osobom i sprzyja lepszej cyrkulacji powietrza w całym mieszkaniu.
To mieszkanie jest idealne dla pary ceniącej jasną, wygodną strefę dzienną z miejscem do gotowania i jedzenia oraz wyjściem na balkon. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu, który potrzebuje oddzielnej sypialni i komfortowej łazienki blisko części dziennej.
