3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 52, Kołobrzeg, ul. Św. Macieja 6A, 4. piętro (ostatnie), 66,50 m² – zintegrowana strefa dzienna 35,86 m² i bardzo duży balkon 11,60 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 35,86 m². Tworzą ją salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,87 m²) oraz bardzo duży korytarz wejściowy (9,99 m²), z którego są wejścia do wszystkich pomieszczeń. Jedno, otwarte wnętrze daje wrażenie większego metrażu niż przy wydzielonych pokojach, poprawia doświetlenie, skraca drogę domownikom i oferuje znacznie szersze scenariusze aranżacji stref wypoczynku, pracy czy zabawy.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 2,79 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym. Tak duża szerokość podbija optyczny rozmach, ułatwia komunikację domową i wniesienie większych elementów wyposażenia, a także pozwala swobodnie łączyć i rozdzielać funkcje dzienne, gdy trzeba przyjąć gości lub bawić się z dziećmi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje odpoczynku, gotowania i jedzenia. Jedna przestrzeń z sofą trzyosobową, stolikiem kawowym, zabudową kuchenną z pełnowymiarową lodówką 60 cm, płytą czteropalnikową 60 cm, blatem ok. 220 cm i okrągłym stołem dla czterech osób sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i wygodnej komunikacji zamiast rozdzielania aktywności po osobnych pokojach.
-
Duża skala salonu z aneksem. Metraż 25,87 m² pozwala komfortowo rozplanować wygodną strefę kanapową, kącik jadalniany oraz dodatkowe funkcje, np. niewielkie biurko lub regał na książki, bez poczucia ciasnoty. Okna na południe i zachód zapewniają przyjemne światło dzienne i klimatyczne zachody słońca.
-
Duża sypialnia małżeńska. Przy 12,69 m² mieści łóżko dwuosobowe 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz miejsce na pojemną szafę czy toaletkę. Zachodnia ekspozycja daje łagodne popołudniowe światło, a bliskość pokoju dziecka i łazienki ułatwia codzienną rutynę bez zbędnego krążenia po mieszkaniu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na bardzo duży balkon 11,60 m². Prywatny dostęp do relaksu na świeżym powietrzu sprzyja porannej kawie i wieczornemu odprężeniu przy zachodzącym słońcu, poprawia wentylację oraz poszerza funkcjonalność sypialni o cichą strefę czytania lub jogi pod gołym niebem.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 11,60 m². To wygodne rozwiązanie dla kreatywnych zabaw na zewnątrz pod okiem rodziców, krótkich przerw na przewietrzenie pokoju oraz hodowania roślin. Dziecko zyskuje bezpieczną, łatwo dostępną przestrzeń aktywności bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Dostęp do rekreacji z obu sypialni. Zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka mają bezpośrednie wejścia na ten sam, bardzo duży balkon 11,60 m², co ułatwia rodzinne spędzanie czasu na świeżym powietrzu, organizację mini‑jadalni letniej i elastyczne korzystanie z zewnętrznej strefy bez omijania mebli w pokoju dziennym.
-
Łazienka 3,98 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Bliskość jest wygodna w nocy i po przebudzeniu, a pełne wyposażenie – narożna kabina prysznicowa 85x85 cm, pralka 60 cm, toaleta wisząca i umywalka – sprawdza się mimo niewielkiego metrażu. Wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz obok łazienki ułatwia gościom szybki dostęp, nie zakłócając spokoju w strefie nocnej ani porządku w salonie.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Pokoje obok siebie zwiększają poczucie bezpieczeństwa i pozwalają szybko reagować na potrzeby dziecka, a jednocześnie porządkują rytuały wieczorne. Taka lokalizacja ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu i poprawia komfort pozostałych domowników korzystających w tym czasie z dziennej strefy.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary ceniącej wygodę codziennego życia, światło południowo‑zachodnie i duży balkon jako naturalne przedłużenie pokoi. Sprawdzi się też u osób lubiących elastyczne aranżacje, szerokie, otwarte przejścia i atuty ostatniego piętra bez sąsiadów nad głową.
