2-pokojowe nowe mieszkanie numer 44 – Kołobrzeg, ul. Św. Macieja 6A, 3. piętro, 45,04 m². Bardzo duży salon z aneksem i jadalnią oraz duży balkon 8,43 m².
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz duży balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (26,69 m²) jest wyjątkowo duży jak na mieszkanie dwupokojowe i łączy trzy kluczowe funkcje: wypoczynku, gotowania i jedzenia. W części relaksu mieści się wygodna, trzyosobowa sofa oraz stolik kawowy; w kuchni zaplanowano pełny zestaw zabudowy z dwupalnikową płytą, lodówką, zlewem z ociekaczem i funkcjonalnym blatem; jadalnia to okrągły stół dla czterech osób. Z tego pomieszczenia jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej i do łazienki, a także wyjście na balkon. Okna skierowane na zachód zapewniają przyjemne popołudniowe słońce i ciepły klimat wieczorami.
Sypialnia małżeńska (11,88 m²) komfortowo mieści łóżko dwuosobowe 160×200 cm oraz dwie szafki nocne. Wchodzi się do niej bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co skraca codzienny obieg i ogranicza straty metrażu na niepotrzebne korytarze. Pokój sąsiaduje bezpośrednio z łazienką, co zwiększa wygodę wieczornej rutyny oraz porannych przygotowań. Zachodnia ekspozycja sprzyja relaksowi po pracy; dodatkowym atutem jest wyjście na balkon, idealne na wieczorną herbatę lub szybkie wietrzenie.
Łazienka (3,83 m²) mimo niewielkiego metrażu mieści wszystko, czego potrzeba na co dzień: narożną kabinę prysznicową z półokrągłym frontem, pralkę, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę. Wchodzi się do niej bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest praktyczne zarówno dla domowników, jak i gości. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia nocne korzystanie i sprzyja dyskretnej, cichej komunikacji bez przecinania całej części dziennej.
Duży balkon (8,43 m²) pełni funkcję dodatkowej strefy relaksu i posiłków na świeżym powietrzu. Ma dwa wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Taki układ zwiększa wygodę użytkowania – można swobodnie korzystać z niego zarówno w trakcie dnia (z części dziennej), jak i rano lub wieczorem (z sypialni), bez zakłócania rytmu domowników w drugim pomieszczeniu.
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; tuż obok znajduje się łazienka, dzięki czemu po powrocie do domu wszystko, czego potrzeba, jest „pod ręką”.
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i płynnej komunikacji. W porównaniu z rozdzieleniem tych stref na osobne pokoje zyskujesz lepszy kontakt z bliskimi, łatwiejsze serwowanie posiłków i bardziej elastyczne korzystanie z metrażu w codziennym życiu.
-
Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,69 m²) to rzadkość w mieszkaniu dwupokojowym i realna korzyść: bez ścisku mieści wygodną sofę, pełnowymiarową jadalnię na cztery osoby oraz kompletną zabudowę kuchenną z blatem do pracy. Taka wielkość pozwala czytelnie wyznaczyć strefy, zaprosić gości, a nawet wstawić biurko do pracy, nie rezygnując z komfortu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 8,43 m² tworzy naturalne przedłużenie części dziennej na świeże powietrze. W cieplejsze miesiące podnosi walory użytkowe – łatwo przenieść kawę, posiłek lub lekturę na zewnątrz, poprawić wietrzenie po gotowaniu i cieszyć się zachodnim słońcem bez opuszczania mieszkania.
-
Osobne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zwiększa prywatność porannego i wieczornego relaksu. Możesz wyjść z książką czy napojem bez wchodzenia do części dziennej, przewietrzyć pościel jednym ruchem i korzystać z zachodniej ekspozycji o porze, która sprzyja odpoczynkowi, nie zakłócając aktywności innych domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda, która liczy się każdego dnia: krótsza droga nocą, szybsze poranne przygotowania i mniejszy ruch przez część dzienną. To ważne dla komfortu reszty mieszkania – poranne i wieczorne rytuały odbywają się dyskretnie, bez budzenia domowników przebywających w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca komunikację i ogranicza straty metrażu na korytarze, co w dwupokojowym mieszkaniu ma duże znaczenie. Domownicy zyskują szybki dostęp do miejsca odpoczynku, a część dzienna pozostaje funkcjonalna – łatwiej doglądać dziecka śpiącego w sypialni lub szybko odciąć się na krótką drzemkę.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest praktyczne dla gości i domowników: nie trzeba przechodzić przez prywatne strefy, a codzienne czynności, jak mycie rąk czy szybki prysznic po treningu, są zawsze „po drodze”. Jednocześnie bliskość sypialni minimalizuje dystans nocą, co dobrze równoważy potrzeby całego mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla pary ceniącej wygodę codzienności, popołudniowe słońce i możliwość jedzenia na zewnątrz na dużym balkonie. Sprawdzi się również u singla pracującego z domu, który potrzebuje obszernej strefy dziennej z czytelnymi funkcjami i wygodnej sypialni obok łazienki.
